Apartamento no centro T3 Baixa Sé Porto - ar condicionado, mobilado, equipado, isolamento acústico
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- Tipo de imóvelApartamento T3
- Venda (
425.000) € 399.000 - Área65.42 m²
- EstadoUsado
- EstadoPorto
- CidadePorto
- BairroSé
- LocalBaixa
- REFCT-40018
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65.42 m²
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B
Descrição
Apartamento T1 convertido num T3 com licença de Alojamento Local.
Localizado na emblemática Rua de Santo Ildefonso, em pleno centro histórico do Porto, este apartamento T3 oferece uma oportunidade de investimento diferenciadora, aliando uma localização privilegiada a uma Licença de Alojamento Local (AL) transmissível na escritura.
Originalmente concebido como T1, o imóvel foi cuidadosamente convertido em T3, privilegiando a funcionalidade e o aproveitamento dos espaços. Inserido num edifício com elevador, destaca-se pelo pé-direito de aproximadamente 5 metros, elemento que reforça a sensação de amplitude e permite uma entrada abundante de luz natural.
Completamente mobilado e equipado, apresenta interiores de linhas contemporâneas e soluções práticas, estando ainda equipado com ar condicionado e caixilharia com vidro duplo, garantindo conforto térmico e isolamento acústico.
O edifício dispõe de um agradável espaço exterior de utilização comum nas traseiras, proporcionando um ambiente tranquilo no coração da cidade.
A Licença de Alojamento Local em vigor, transmissível para o novo proprietário, constitui um dos principais atributos deste imóvel. Atualmente em exploração turística, apresenta uma rentabilidade bruta anual na ordem dos 9%, representando uma solução sólida para investidores que procuram rendimento imediato.
A localização permite desfrutar do melhor que o centro do Porto tem para oferecer. A poucos minutos da Praça da Batalha, da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da Avenida dos Aliados, beneficia de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais e excelentes ligações de transportes públicos.
Uma ótima oportunidade de adquirir um ativo com rendimento comprovado e elevado potencial de valorização, numa das zonas de maior procura da cidade do Porto.
Marque a sua visita
Localizado na emblemática Rua de Santo Ildefonso, em pleno centro histórico do Porto, este apartamento T3 oferece uma oportunidade de investimento diferenciadora, aliando uma localização privilegiada a uma Licença de Alojamento Local (AL) transmissível na escritura.
Originalmente concebido como T1, o imóvel foi cuidadosamente convertido em T3, privilegiando a funcionalidade e o aproveitamento dos espaços. Inserido num edifício com elevador, destaca-se pelo pé-direito de aproximadamente 5 metros, elemento que reforça a sensação de amplitude e permite uma entrada abundante de luz natural.
Completamente mobilado e equipado, apresenta interiores de linhas contemporâneas e soluções práticas, estando ainda equipado com ar condicionado e caixilharia com vidro duplo, garantindo conforto térmico e isolamento acústico.
O edifício dispõe de um agradável espaço exterior de utilização comum nas traseiras, proporcionando um ambiente tranquilo no coração da cidade.
A Licença de Alojamento Local em vigor, transmissível para o novo proprietário, constitui um dos principais atributos deste imóvel. Atualmente em exploração turística, apresenta uma rentabilidade bruta anual na ordem dos 9%, representando uma solução sólida para investidores que procuram rendimento imediato.
A localização permite desfrutar do melhor que o centro do Porto tem para oferecer. A poucos minutos da Praça da Batalha, da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da Avenida dos Aliados, beneficia de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais e excelentes ligações de transportes públicos.
Uma ótima oportunidade de adquirir um ativo com rendimento comprovado e elevado potencial de valorização, numa das zonas de maior procura da cidade do Porto.
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Características
- Completamente mobilado e equipado
- Oportunidade de investimento
- Localização privilegiada
- Com ar condicionado
- Apartamento t3
- Apartamento t1
- Oportunidade
- Com elevador
- Luz natural
- No centro
Localização
Baixa , Sé, Porto
Contactos
Castelhana
Licença AMI: 3497
Website: dils.pt
Morada: Rua do Carmo 15 - 3º Esq. - 1200-093 Lisboa
Telefone: 966 007 777
Licença AMI: 3497
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