Apartamento T1 + 2 amueblado, en el centro de la ciudad
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- Tipo de InmuebleApartamiento T3
- Venta (
425.000) € 399.000 - Área65.42 m²
- AntigüedadUtilizado
- DistritoPorto
- ConcejoPorto
- Junta municipaleSé
- LocalBaixa
- REFCT-40018
3
1
65.42 m²
65.42 m²
-1
-
B
Descripción
Apartamento T1 convertido en un T3 con licencia de alojamiento local.
Ubicado en la emblemática calle de Santo Ildefonso, en el centro histórico de Oporto, este apartamento T3 ofrece una oportunidad de inversión diferenciadora, combinando una ubicación privilegiada con una licencia de alojamiento local (AL) transmisible en la escritura.
Originalmente diseñado como T1, el inmueble fue cuidadosamente convertido en T3, privilegiando la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios. Insertado en un edificio con ascensor, destaca por el pie derecho de aproximadamente 5 metros, elemento que refuerza la sensación de amplitud y permite una entrada abundante de luz natural.
Completamente amueblado y equipado, presenta interiores de líneas contemporáneas y soluciones prácticas, estando también equipado con aire acondicionado y marcos con doble acristalamiento, garantizando confort térmico y aislamiento acústico.
El edificio cuenta con un agradable espacio exterior de uso común en las traseras, proporcionando un ambiente tranquilo en el corazón de la ciudad.
La Licencia de Alojamiento Local en vigor, transmisible al nuevo propietario, constituye uno de los principales atributos de esta propiedad. Actualmente en explotación turística, presenta una rentabilidad bruta anual del orden del 9%, representando una solución sólida para inversores que buscan ingresos inmediatos.
La ubicación le permite disfrutar de lo mejor que el centro de Oporto tiene para ofrecer. A pocos minutos de la Praça da Batalha, la Rua de Santa Catarina, el Mercado do Bolhão y la Avenida dos Aliados, se beneficia de una amplia oferta de comercio, restauración, servicios, equipamientos culturales y excelentes conexiones de transporte público.
Una gran oportunidad de adquirir un activo con rendimiento comprobado y alto potencial de valorización, en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad de Oporto.
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Ubicado en la emblemática calle de Santo Ildefonso, en el centro histórico de Oporto, este apartamento T3 ofrece una oportunidad de inversión diferenciadora, combinando una ubicación privilegiada con una licencia de alojamiento local (AL) transmisible en la escritura.
Originalmente diseñado como T1, el inmueble fue cuidadosamente convertido en T3, privilegiando la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios. Insertado en un edificio con ascensor, destaca por el pie derecho de aproximadamente 5 metros, elemento que refuerza la sensación de amplitud y permite una entrada abundante de luz natural.
Completamente amueblado y equipado, presenta interiores de líneas contemporáneas y soluciones prácticas, estando también equipado con aire acondicionado y marcos con doble acristalamiento, garantizando confort térmico y aislamiento acústico.
El edificio cuenta con un agradable espacio exterior de uso común en las traseras, proporcionando un ambiente tranquilo en el corazón de la ciudad.
La Licencia de Alojamiento Local en vigor, transmisible al nuevo propietario, constituye uno de los principales atributos de esta propiedad. Actualmente en explotación turística, presenta una rentabilidad bruta anual del orden del 9%, representando una solución sólida para inversores que buscan ingresos inmediatos.
La ubicación le permite disfrutar de lo mejor que el centro de Oporto tiene para ofrecer. A pocos minutos de la Praça da Batalha, la Rua de Santa Catarina, el Mercado do Bolhão y la Avenida dos Aliados, se beneficia de una amplia oferta de comercio, restauración, servicios, equipamientos culturales y excelentes conexiones de transporte público.
Una gran oportunidad de adquirir un activo con rendimiento comprobado y alto potencial de valorización, en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad de Oporto.
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Ubicación
Baixa , Sé, Porto
Contactos
Castelhana
Licencia AMI: 3497
Sitio Web: dils.pt
Dirección: Rua do Carmo 15 - 3º Esq. - 1200-093 Lisboa
Teléfono: 966 007 777
Licencia AMI: 3497
Sitio Web: dils.pt
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