Apartamento novo T3 Vila Nova de Gaia - piscina, isolamento térmico, garagem, isolamento acústico, jardim, vaga de garagem, ar condicionado, varanda

Novo Empreendimento em Vila Nova de Gaia
Venha descobrir este Empreendimento com um belo conceito de habitação onde sobressai o conforto, a modernidade e a qualidade de construção neste elegante apartamento T3 tendo a praia a escassos metros.
Um projeto contemporâneo que alia conforto, funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada entre a praia e o centro urbano.
Fica so nível do 2.º andar, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, orientação solar a poente e uma distribuição inteligente dos espaços.
Algumas das suas características;
- Hall de entrada;
- Suite com roupeiro embutido;
- 3 WC de serviço:
- 3 Quarto:
- Sala e cozinha em open space;
- Lavandaria
- Varanda com 16,50m²
- Lugar de garagem.
Áreas:
• Área útil: 137,40m²
• Varanda: 16,50m²
• Garagem: 46,90m²
CARACTERISTICAS RELEVANTES
.. Isolamento Acústico
.. Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas
.. Tetos Falsos em todo o apartamento
.. Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
.. Sancas de luz indireta e Projetores de Led
.. Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
.. Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege
.. Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos
.. Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
.. Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior
.. Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)
COZINHA
.. Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege
.. Balcões em Silestone
.. Pavimento em grés porcelânico retificado
.. Parede Pintada
.. Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça), Exaustor de Ilha Preto marca Cata ou equivalente e Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente
.. Torneira Preta
.. Tanque na Lavandaria
CASA DE BANHO
.. Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
.. Projetores de Led e Luzes Indiretas
.. Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege
.. Louças Sanitárias suspensas
.. Torneiras Pretas
.. Resguardos de Base de Chuveiro
.. Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto
ZONA EXTERIOR
.. Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior
.. Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
.. Ecopontos no Exterior das Habitações
.. Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
.. Lugar de garagem para carro
ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO
.. Grandes áreas de jardim
.. Piscina
Localização de excelência:
- Transportes públicos à porta (STCP).
- Estação de Valadares a cerca de 10 min a pé
- Próximo da praia
- Acesso rápido à A44
- Ligações diretas ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia
- Comércio e serviços nas proximidades.
Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027.
Esta será uma excelente oportunidade para ter a sua habitação própria ou para um investimento com fácil retorno, pois está inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Vila Nova de Gaia.
Contacte-nos para mais informações e reserve já a sua visita.
Frações Disponíveis
· 2º PISO
- T2 - Área 78,50m² - Varanda com 10,65m² - Lugar de Garagem 24.10m² - 377.500€

União das Freguesias de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

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