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Mittwoch, 01 dezember 2021
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Small farm neues V5 on sale Santo Tirso - gardens, water, well, electricity
475.000€
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t1t2t3t4t5REF TR-125651002-19348m²  3.178m²Verkauf
Beschreibung Die Leute müssen träumen, sonst passiert nichts! Klein zu träumen oder groß zu träumen, erfordert die gleiche Aufgabe. Setzen Sie Ihren Träumen also keine Grenzen, fassen Sie Mut und gehen Sie los! Kleiner Bauernhof mit einem Grundstück von 3178m², komplett in Stein gemauert, komplett angelegt, parallel zum Römerweg, mit einem Fußgängerweg, mit Wegen zum Monte Córdoba und der Wallfahrtskirche Nossa Senhora da Assunção. Gegend mit herrlichem Ausblick und sehr ruhiger Lage, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung (Ost, Süd und West), aber in der Nähe der Hauptzufahrten nach Santo Tirso, Guimarães, Braga und Porto. 5 Minuten von der A3,20 Minuten vom Flughafen Sá Carneiro, ca. 30 Minuten von den wichtigsten Zentren (Porto, Matosinhos, Leça und/oder Vila Nova de Gaia) entfernt. Dieser fabelhafte Bauernhof besteht aus einem Vollsteinhaus mit 2 Etagen, mit einem Projekt (genehmigt und mit einem Budget von ca. 150.000 €) für die Restaurierung eines fantastischen Hauses mit 300m². Im Erdgeschoss Küche, großes Esszimmer, Wohnzimmer mit ca. 50m², mit verglaster Front, Büro und Toilette. Auf der Etage zwei Suiten, zwei Schlafzimmer, Badezimmer. Viel natürliches Licht. Neben diesem Haus zur Restaurierung verfügt dieser Bauernhof bereits (bereits funktionsfähig und neuwertig), eine Veranda mit 39m², ein Nebengebäude mit 39m², einen Keller mit 96m² mit Küche, Umkleidekabinen und ein Haus (T0) für unabhängige Gäste mit Wohnzimmer, Küche und Bad mit 50m². Es hat eine Terrasse, die bereits mit 1000m² gepflastert ist und große Gärten mit Bewässerung und Brunnen mit reichlich Wasser, auch im Hochsommer. Am Eingang des Anwesens befindet sich eine Terrasse zum Parken von 6 Fahrzeugen und eine Veranda für 2 weitere Fahrzeuge. Es sei darauf hingewiesen, dass dieser fabelhafte Bauernhof ein enormes Potenzial für Veranstaltungszentren, Wohnungstourismus (den es in Santo Tirso nicht gibt) bietet, zumindest mit dieser Qualität (Ruhe, Lage, Aussicht und Ruhe). Markieren Sie Ihren Besuch!
Farm Gondomar on sale - construction viability, gardens
8.400.000€
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t1t2t3t4t5REF LA-124601389-848.000m²Verkauf
Beschreibung Bauernhof mit 6,4 ha plus Land mit 13 ha zum Verkauf für 8,4 Mio. € QUINTA DE ATÃES befindet sich in Atães, Gemeinde Jovim, Gemeinde Gondomar. Es liegt am Ufer des Flusses Douro, mit einer Front von 650 m, 7 km von Porto und 25 km vom Flughafen Sá Carneiro entfernt. QUINTA DE ATÃES besteht aus einer Gruppe urbaner und rustikaler Gebäude. 1-Ein palastartiges zweistöckiges Haus mit Kapelle, Innenhöfen, Gärten, Obst- und Gemüsegärten, das zum Wohnen bestimmt ist, mit sieben Abteilen im ersten Stock und elf Abteilen und einer Galerie im zweiten Abteil, mit einer Gesamtfläche von 4.005,7m², 571,7m² überdachte Fläche und 3 434m² nicht überdachte Fläche. Bruttogebäudefläche 1143m². 2- Ein Haus mit Hof und Land für den Anbau, wobei das Erdgeschoss vier Abteile für die Landwirtschaft und im zweiten Stock vier Räume für das Wohnen hat, mit einer Gesamtfläche von 3 278m², mit 90m² überdachter Fläche und 3188m² der unbedeckten Fläche. Bruttobaufläche 360 ​​mt2 3-Ein Anbau- und Wildland mit einer Fläche von ca. 64 219m². 4- Ein Kulturland mit einer Fläche von 1490m². 5- Haus mit Veranda, Dependance und Terrasse, mit einer Gesamtfläche von 574m², mit 246m² überdachter Fläche, 315m² unüberdachter Fläche und 18m² Abhängigkeit. Bruttobaufläche 510m². Bauernhof für 3,4 Mio. € zu verkaufen QUINTA DE ATÃES befindet sich im Ort Atães, Gemeinde Jovim, Gemeinde Gondomar. Es liegt am Ufer des Flusses Douro, mit einer Front von 650 m, 7 km von Porto und 25 km vom Flughafen Sá Carneiro entfernt. QUINTA DE ATÃES besteht aus einer Gruppe urbaner und rustikaler Gebäude. 1-Ein palastartiges zweistöckiges Haus mit Kapelle, Innenhöfen, Gärten, Obst- und Gemüsegärten, das für Wohnzwecke bestimmt ist, mit sieben Abteilen im ersten Stock und elf Abteilen und einer Galerie im zweiten Abteil, mit einer Gesamtfläche von 4.005,7m², 571,7m² überdachte Fläche und 3 434m² nicht überdachte Fläche. Bruttogebäudefläche 1143m². 2- Ein Haus mit Hof und Land für den Anbau, wobei das Erdgeschoss vier Abteile für die Landwirtschaft und im zweiten Stock vier Räume für das Wohnen hat, mit einer Gesamtfläche von 3.278m², mit 90m² überdachter Fläche und 3188m² der unbedeckten Fläche. Bruttobaufläche 360 ​​mt2 3-Ein Anbau- und Wildland mit einer Fläche von ca. 64 219m². 4- Ein Kulturland mit einer Fläche von 1490m². 5- Haus mit Veranda, Dependance und Terrasse, mit einer Gesamtfläche von 574m², mit 246m² überdachter Fläche, 315m² unüberdachter Fläche und 18m² Abhängigkeit. Bruttobaufläche 510m². Das TERRENO liegt 7 km von Porto entfernt mit einer Front von 700 m und freiem Blick auf den Fluss Douro, dieses herrliche Land mit 13 Hektar, das zur Quinta de Atães abfällt. Laut Baubarkeitsbescheinigung, ausgestellt von der Kammer Gondomar am 10.05.2021, umfasst das Grundstück 13 Hektar, davon ca Nutzungsgrad von 0,8m²/m² und die Höhe der Fassade darf 12 Meter oder drei Stockwerke nicht überschreiten. Keller sind erlaubt. Bei privaten Einrichtungen sozialer Art, die nicht in Kleingärten oder Hotelbetriebe integriert sind, beträgt die maximale Nutzungsrate 1,4m²/m² (gemäß Artikel 54, Nummer vier der PDM-Verordnung). In einem vom Gemeinderat im Jahr 2009 genehmigten, aber bereits abgelaufenen Informationsersuchen Previa, das den Bau von mehr als 47.000m² genehmigt (als der Beschränkungsindex nur 0,7m² /m² betrug). Daher stehen wir vor einem gut gelegenen Grundstück in der Nähe von Porto, nur wenige Meter vom Fluss Douro entfernt, mit einfachem Zugang zu allen Kommunikationsmitteln (Autobahnen, Bahn und Flughafen) und mit dem Potenzial, verschiedene Arten von Projekten durchzuführen. nicht nur wegen der Größe und der Gebäudestränge, sondern auch wegen der Umgebung, die es umgibt. Kommen Sie treffen.
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