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Quinta Gondomar à venda - viabilidade de construção, jardins
8.400.000€
thumbQuinta Gondomar à venda - viabilidade de construção, jardins
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t1t2t3t4t5REF LA-124601389-848.000m²Venda
Descrição Quinta com 6,4 ha mais terreno com 13 ha para venda a 8 400000 € A QUINTA DE ATÃES situa se no lugar de Atães freguesia de Jovim concelho de Gondomar. Localiza se na margem do rio Douro, com uma frente de 650 mt, a 7 km do Porto e a 25 km do aeroporto Sá Carneiro. A QUINTA DE ATÃES é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos. 1-Uma casa apalaçada de dois pavimentos com capela, patios, jardins, pomar e hortas, destinada a habitação, com sete compartimentos no primeiro pavimento e onze compartimentos e uma galeria no segundo compartimento, com uma superficie total de 4 005,7m², sendo 571,7m² de area coberta e 3 434m² de area descoberta. Area bruta de construção 1143m². 2- Uma casa com quinteiro e terreno a cultivo, tendo o rés-do-chão quatro compartimentos destinados ao serviço de lavoura e no segundo pavimento quatro divisões destinadas a habitação, com uma area total de 3 278m², sendo 90m² de area coberta e 3188m² de área descoberta. Area bruta de construção 360 mt2 3-Um terreno a cultivo e bravio, com uma area de cerca de 64 219m². 4- Um terreno de cultura com uma area de 1490m². 5- Casa com alpendre, dependencia e logradouro, com uma área total de 574m², sendo 246m² de área coberta, 315m² de área descoberta e 18m² de dependencia. Area bruta de construção 510m². Quinta para venda a 3 400000 € QUINTA DE ATÃES situa se no lugar de Atães freguesia de Jovim concelho de Gondomar. Localiza se na margem do rio Douro, com uma frente de 650 mt, a 7 km do Porto e a 25 km do aeroporto Sá Carneiro. A QUINTA DE ATÃES é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos. 1-Uma casa apalaçada de dois pavimentos com capela, patios, jardins, pomar e hortas, destinada a habitação, com sete compartimentos no primeiro pavimento e onze compartimentos e uma galeria no segundo compartimento, com uma superficie total de 4 005,7m², sendo 571,7m² de area coberta e 3 434m² de area descoberta. Area bruta de construção 1143m². 2- Uma casa com quinteiro e terreno a cultivo, tendo o rés-do-chão quatro compartimentos destinados ao serviço de lavoura e no segundo pavimento quatro divisões destinadas a habitação, com uma area total de 3 278m², sendo 90m² de area coberta e 3188m² de área descoberta. Area bruta de construção 360 mt2 3-Um terreno a cultivo e bravio, com uma area de cerca de 64 219m². 4- Um terreno de cultura com uma area de 1490m². 5- Casa com alpendre, dependencia e logradouro, com uma área total de 574m², sendo 246m² de área coberta, 315m² de área descoberta e 18m² de dependencia. Area bruta de construção 510m². O TERRENO localiza-se 7 Km do Porto com uma frente de 700 mt e vistas desafogadas para o rio Douro, está disponivel este magnifico terreno com 13 Hectares que encosta á Quinta de Atães. Conforme certidão de viabilidade de construção, passada pela camara de Gondomar em 10/05/2021, o terreno tem 13 hectares sendo que cerca de 6 hectares são em solo rubanizavel de espaço residencial tipo ll que segundo o PDM de Gondomar tem indece de utilização maximo de 0,8m²/m² e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou três pisos. São permitidas caves. Se houver equipamentos privados de indole social não integrados em operações de loteamento ou estabelecimentos hoteleiros o indece de utilização maximo é de 1,4m²/m² (de acordo com artigo quinquagésimo quarto, numero quatro do regulamento do PDM). Num pedido de informação Previa aprovada pela Camara Municipal em 2009, mas já caducado, onde se autoriza a construção de mais de 47.000m² (quando o indece de constrição era apenas de 0,7m²/m²). Portanto estamos perante um terreno bem localizado, com proximidade ao Porto, a escassos metros do Rio Douro, com facil acesso a todas as vias de comunicação(autoestradas, comboio e aeroporto) e com potencialidades para realizar varios tipos de projectos, não só pela grandeza e vertentes de construção mas pela envolvençia que o rodeia. Venha conhecer.
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