Doppelhaushälfte T3 + T1

3-Zimmer-Haus mit Hof in Margaride, Felgueiras
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder eigenes Zuhause in der Union der Gemeinden Margaride, Várzea, Lagares, Varziela und Moure.
Dieses Eigentum in voller Eigentumsrecht besteht aus zwei Etagen der unabhängigen Nutzung (Erdgeschoss und 1. Stock) und bietet eine enorme Vielseitigkeit: ideal für diejenigen, die durch den Mietmarkt (zwei autonome Fraktionen) profitieren möchten oder für diejenigen, die ein geräumiges Einfamilienhaus wünschen.
Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche des Grundstücks: 440m²
- Einbaufläche: 70m²
- Hof / Hinterhof: Großer privater Außenbereich mit ca. 370m², ideal für Garten, Gemüsegarten oder Familienfreizeitbereich.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss (Typologie T1)
Privatbruttofläche: 48m²
Bruttoabhängige Fläche: 17m²
Konfiguration: Gemütliches Wohnzimmer, ideal für Paare, Singles oder für lokale Unterkünfte / Vermietung.
1. Stock (T3-Typologie)
Brutto-Privatfläche: 64m²
Brutto-Abhängige Fläche: 6,10m²
Konfiguration: Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern (T3), die eine ausgezeichnete Sonnenverteilung und gut genutzte Flächen bietet.
Wichtiger Hinweis: Dieser Bruchteil wird mit den aktuellen Mietern verkauft, wodurch Ihnen eine sofortige Rentabilität (Ertrag) garantiert wird.
Strategische Lage:
Das Hotel liegt in Várzea, Felgueiras. Eine ruhige Wohngegend, die jedoch von der Nähe zu allen Arten von Handel, wesentlichen Dienstleistungen und Straßenzugängen im Herzen der Grafschaft profitiert.

União das Freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras, Porto

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed