3-Zimmer-Villa mit Garten und Panoramablick auf den Fluss Douro

3 Schlafzimmer Villa mit 269m², Garten mit 9m² und Panoramablick auf den Fluss Douro, in Porto.

Exklusive 3 Schlafzimmer Villa, mit Panorama-und dauerhaften Blick auf den Fluss Douro, für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen, mit Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Verbindung zur Flusslandschaft.

Mit einer Gesamtfläche von 381m², von denen 269m² sind private Bereich, ist die Villa auf drei Etagen entwickelt, sorgfältig organisiert, um die Anforderungen einer zeitgenössischen und funktionalen Erfahrung zu erfüllen.

Der Eingang befindet sich im unteren Stockwerk, wo sich die Garage für zwei Autos befindet, die mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet ist, sowie Zugang zu einem privaten Aufzug, der alle Etagen des Hauses bedient, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Im mittleren Stockwerk zeichnet sich der soziale Bereich durch seine Geräumigkeit und Helligkeit aus. Das Wohnzimmer mit ca. 60m² erstreckt sich natürlich auf den privaten Garten und einen Balkon und schafft eine ideale Umgebung für Momente der Freizeit oder Geselligkeit.
Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Side-by-Side-Gefrierfach. Die zentrale Kochinsel, lackierte Möbel und Dekton Moone-Arbeitsplatten bringen das kulinarische Erlebnis auf ein neues Niveau. Diese Etage umfasst auch eine helle Waschküche, die mit Siemens-Waschmaschinen und -Trocknern ausgestattet ist.

Die obere Etage ist vollständig dem privaten Bereich gewidmet und besteht aus drei Suiten, alle mit Marmorbad, Fußbodenheizung, elektrischen Handtuchhaltern, Entfeuchtungsspiegeln, Tageslicht, Flussblick und hervorragenden Oberflächen.
Die Master-Suite, die in drei verschiedene Bereiche unterteilt ist, besticht durch ihren großen und luxuriösen Schrank, den exklusiven Balkon und das Badezimmer mit der eleganten Reflex Oval Nebia Cristalmood Badewanne, die von Antonio Lupi entworfen wurde. Diese Etage verfügt auch über großzügige Balkone, insgesamt etwa 30m² Außenbereich, ideal, um den Blick auf den Douro zu genießen.

Die Innenausstattung spiegelt einen hohen Qualitätsstandard wider, mit mehrschichtigen Fischgrätholzböden, motorisierten Innenverdunkelungen, Klimaanlage mit VRV-System, Kronleiste mit integrierter LED-Beleuchtung, KNX-Hausautomatisierung, Photovoltaik-Panels, in Beschattungssysteme integrierten Solarpanels, Wärmepumpe und Warmwassernetz mit Rücklauf, um Energieeffizienz und totalen Komfort zu gewährleisten.

Diese Villa befindet sich in einer exklusiven Entwicklung von Referenz und profitiert von einer kompletten Reihe von Premium-Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter ein Panoramapool, ein hochmoderner Fitnessraum, ein Paddle-Tennisplatz, Freizeitbereiche für jedes Alter und ein Concierge-Service. 24-Stunden-Sicherheit mit ständiger Überwachung und CCTV garantiert absolute Ruhe.

Die privilegierte Lage bietet einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln, die Nähe zu Grünflächen und einen Radweg entlang der Uferpromenade, die perfekte Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Gelassenheit, immer mit dem Douro als Hintergrund.

Eine 3-Zimmer-Villa, die im Detail gestaltet wurde, für diejenigen, die Exklusivität, Komfort und Raffinesse schätzen, an einem der malerischsten Orte in Porto, wo Luxus auf diskrete und harmonische Weise gelebt wird.

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Freixo, Campanhã, Porto

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