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Villa mit freiem Blick und einzigartigen Merkmalen.


Diese Villa mit 8 und 2 Schlafzimmern auf insgesamt vier Etagen bietet alles, was Sie zum Leben in Luxus und Komfort benötigen. Dieses in Ermesinde gelegene Haus ist ein wahrer Rückzugsort im Stadtzentrum, mit moderner Architektur und einem Interieur, das perfekt zu einem zeitgenössischen Lebensstil passt.


ETAGE 0



Eingangshalle: Beim Betreten finden Sie eine große und einladende Halle, die Zugang zu allen anderen Räumen des Hauses bietet.

Garage: In der sehr geräumigen Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses können problemlos 3 Autos geparkt werden, was Komfort und Sicherheit bietet.

Aufzug: befindet sich neben dem Garage, ermöglicht den Zugang zu allen Etagen des Hauses, von Etage 0 bis Etage 4. Da es über eine Glasfassade verfügt, bietet es einen Panoramablick auf den Außenbereich.

Waschküche mit Zugang zum Garten: maximale Praktikabilität in einem Waschküche mit Tageslicht, die direkt mit dem Garten verbunden ist und die Wartung des Außenbereichs erleichtert.

Studio / Spielzimmer / Kinoraum: Es gibt mehrere Möglichkeiten für diesen Raum, der leicht in ein Spielzimmer oder einen Kinoraum umgewandelt werden kann (Dieser Innenraum ist bereits schallisoliert).

1 Mehrzweckraum: Dieser Raum kann als Büro, Fitnessstudio oder sogar als Gästezimmer genutzt werden.

1 WC/Servicebad.


ETAGE 1



Geräumiges Wohnen Zimmer: Das Hauptwohnzimmer befindet sich im ersten Stock und bietet eine große und einladende Umgebung, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung.

Küche und Esszimmer: Eine moderne, große und funktionale Küche, die durch eine Trennwand in zwei Räume unterteilt ist Schiebetüren, die die Küche vom Esszimmer trennen, bieten auch direkten Zugang zur Terrasse.

Terrasse: 40m² großer Außenbereich, um im Freien zu speisen oder einfach zu entspannen. Mit Zugang durch die Küche und das Wohnzimmer.

1 WC/komplettes Badezimmer auf dieser Etage.

1 Schlafzimmer: ein weiterer vielseitiger Raum, ideal als Gästezimmer, Büro oder privater Raum.


ETAGE 2



3 Suiten: drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für absoluten Komfort und Privatsphäre der Bewohner.

1 Schlafzimmerschrank: Für ein Haus dieser Größe ist der Stauraum nie zu groß und dieser Raum ist den Lagerschränken gewidmet - ideal für Koffer, Kleidung oder andere Akten.


ETAGE 3



3 Schlafzimmer: drei zusätzliche Schlafzimmer zur Unterbringung von Familie und Gästen.

1 WC/komplettes Badezimmer, das die Zimmer auf dieser Etage bedient.

3 Terrassen: Jedes Zimmer in dieser dritten Etage verfügt über einen Balkon/Terrasse mit Panoramablick. Diese Außenbereiche sind der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Sonnenuntergang in absoluter Privatsphäre zu beobachten.


Besondere Merkmale:


- Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung Thermodynamische Sonnenkollektoren: Dieses Haus verfügt über 4 Sonnenkollektoren und hat ein Fassungsvermögen von 600 Litern , um Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.

- Durchschusssicheres Verbundglas: Sicherheit hat oberste Priorität.

- Doppelte Verbundglasrahmen: tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei.

- Elektrische Jalousien.

- Klimaanlage in allen Bereichen : Aufrechterhaltung des Komforts das ganze Jahr über mit Klimaanlage in allen Bereichen, einschließlich der Flure.

- Luxus-Master-Suite: Die Master-Suite hat eine Fläche von 48m² und besteht aus 3 perfekt organisierten Räumen – Schlafzimmer und Lesebereich, Kleiderschrank mit Einbauschränken Schränke, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche in separaten Räumen.

- Vorinstallation der Hausautomation: Das Haus ist für die Installation von Steuerungs- und Automatisierungssystemen vorbereitet.

- Panoramaaufzug: Sie können sich problemlos durch die verschiedenen Etagen des Hauses bewegen im Aufzug mit Blick nach draußen.

- Brunnenwasser-Bewässerungssystem: Das Gartenbewässerungssystem nutzt Wasser aus dem Brunnen und schont so Ressourcen.


Ermesinde ist ein idealer Standort, der das Beste aus beiden Welten vereint. Es ist eine Stadt in zentraler Lage, begehrt und mit einer unvergleichlichen Lebensqualität. Es ist für seine hohe Sicherheit bekannt und bietet seinen Bewohnern ein Gefühl großer Ruhe.

Mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, was das Reisen bequem und effizient macht.

Es liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Porto und ist nur 15 Autominuten entfernt. Sie können auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, am Hauptbahnhof haben Sie Zugang zu den wichtigsten Bahnlinien und auch zu einem ausgedehnten Busnetz.


Es verfügt über ein riesiges Dienstleistungsangebot, in dem Sie mehrere wichtige Dienstleistungen finden, darunter Supermärkte, Fitnessstudios, Apotheken, Hypermärkte, lokale Geschäfte und eine Vielzahl von Restaurants, die den Alltag sehr praktisch und angenehm machen.


Dies ist die Gelegenheit, in einem erstaunlichen Haus zu leben, das bis ins Detail entworfen und sorgfältig geplant wurde, um das Beste zu bieten Komfort, Funktionalität und auch ein beneidenswerter Lebensstil.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um alles zu erfahren, was dieser außergewöhnliche Raum zu bieten hat.


Castelhana ist eine portugiesische Immobilienagentur, die seit über 20 Jahren auf dem heimischen Markt präsent ist , spezialisiert auf erstklassige Wohnimmobilien und bekannt für die Einführung einiger der bedeutendsten Entwicklungen in Portugal.


Castelhana wurde 1999 gegründet und bietet einen umfassenden Service im Bereich Unternehmensvermittlung. Wir sind Spezialisten für Investitionen und die Kommerzialisierung von Immobilien.


In Porto haben wir unseren Sitz in Foz Do Douro, einem der nobelsten Orte der Stadt. In Lissabon, im Chiado, einem der symbolträchtigsten und traditionellsten Viertel der Hauptstadt und in der Algarve-Region neben dem berühmten Yachthafen von Vilamoura.


Wir warten auf Sie. Wir verfügen über ein Team, das Sie bei Ihrer nächsten Immobilieninvestition optimal unterstützt.


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Piscinas, Ermesinde, Valongo, Porto

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