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Möblierte Wohnung T1 + 2, im Stadtzentrum
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- ObjektartWohnung T1+2
- Verkauf € 399.000
- Fläche65.42 m²
- StandWie Neues
- GrafschaftPorto
- StadtPorto
- GemeindeCedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- OrtBaixa (sé)
- ReferenzIN-METHDI
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65.42 m²
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B
Beschreibung
1-Zimmer-Wohnung, die in eine 3-Zimmer-Wohnung mit lokaler Unterkunftslizenz umgewandelt wurde.
In der emblematischen Rua de Santo Ildefonso, im historischen Zentrum von Porto, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine differenzierende Investitionsmöglichkeit, die eine privilegierte Lage mit einer lokalen Unterkunftslizenz (AL) kombiniert, die in der Urkunde übertragbar ist.
Ursprünglich als T1 konzipiert, wurde die Immobilie sorgfältig in T3 umgewandelt, wobei die Funktionalität und die Nutzung der Räume im Vordergrund standen. In einem Gebäude mit Aufzug gelegen, zeichnet es sich durch einen ca. 5 m langen Fußboden aus, der das Gefühl von Weite verstärkt und viel natürliches Licht einlässt.
Komplett möbliert und ausgestattet, verfügt es über ein Interieur mit zeitgenössischen Linien und praktischen Lösungen, das auch mit Klimaanlage und Doppelverglasung ausgestattet ist, die thermischen Komfort und Schalldämmung gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über einen angenehmen Außenbereich für die gemeinsame Nutzung auf der Rückseite und bietet eine ruhige Umgebung im Herzen der Stadt.
Die gültige lokale Unterkunftslizenz, die auf den neuen Eigentümer übertragbar ist, ist eines der Hauptattribute dieser Immobilie. Derzeit in touristischer Nutzung, bietet es eine jährliche Bruttorendite von etwa 9% und stellt eine solide Lösung für Investoren dar, die nach sofortigen Erträgen suchen.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste zu genießen, was das Zentrum von Porto zu bieten hat. Nur wenige Minuten von der Praça da Batalha, der Rua de Santa Catarina, dem Bolhão-Markt und der Avenida dos Aliados entfernt, profitiert es von einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Eine großartige Gelegenheit, ein Vermögen mit nachgewiesenem Ertrag und hohem Wertsteigerungspotenzial in einem der gefragtesten Gebiete der Stadt Porto zu erwerben.
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In der emblematischen Rua de Santo Ildefonso, im historischen Zentrum von Porto, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine differenzierende Investitionsmöglichkeit, die eine privilegierte Lage mit einer lokalen Unterkunftslizenz (AL) kombiniert, die in der Urkunde übertragbar ist.
Ursprünglich als T1 konzipiert, wurde die Immobilie sorgfältig in T3 umgewandelt, wobei die Funktionalität und die Nutzung der Räume im Vordergrund standen. In einem Gebäude mit Aufzug gelegen, zeichnet es sich durch einen ca. 5 m langen Fußboden aus, der das Gefühl von Weite verstärkt und viel natürliches Licht einlässt.
Komplett möbliert und ausgestattet, verfügt es über ein Interieur mit zeitgenössischen Linien und praktischen Lösungen, das auch mit Klimaanlage und Doppelverglasung ausgestattet ist, die thermischen Komfort und Schalldämmung gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über einen angenehmen Außenbereich für die gemeinsame Nutzung auf der Rückseite und bietet eine ruhige Umgebung im Herzen der Stadt.
Die gültige lokale Unterkunftslizenz, die auf den neuen Eigentümer übertragbar ist, ist eines der Hauptattribute dieser Immobilie. Derzeit in touristischer Nutzung, bietet es eine jährliche Bruttorendite von etwa 9% und stellt eine solide Lösung für Investoren dar, die nach sofortigen Erträgen suchen.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste zu genießen, was das Zentrum von Porto zu bieten hat. Nur wenige Minuten von der Praça da Batalha, der Rua de Santa Catarina, dem Bolhão-Markt und der Avenida dos Aliados entfernt, profitiert es von einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Eine großartige Gelegenheit, ein Vermögen mit nachgewiesenem Ertrag und hohem Wertsteigerungspotenzial in einem der gefragtesten Gebiete der Stadt Porto zu erwerben.
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Standort
Baixa (sé), União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
