Land for sale in Bougado (São Martinho e Santiago), Trofa RE/MAX Portugal

Terreno em São Martinho (Bougado) / Trofa
Apresentamos este terreno com 3.373sqm, localizado no centro da Trofa, inserido em Espaço Central, uma das classificações urbanísticas mais atrativas para projetos de promoção imobiliária.
Pelas suas características e enquadramento urbanístico, este ativo apresenta um elevado potencial para o desenvolvimento de um empreendimento multifamiliar, permitindo a construção em altura de até 4 pisos acima do solo (sujeito naturalmente à aprovação dos projetos e das entidades competentes).
De acordo com um estudo preliminar de valorização, o terreno beneficia de um índice de utilização de 1,8, correspondendo a um potencial construtivo teórico de aproximadamente 6.071sqm.
A dimensão e configuração do lote permitem equacionar diferentes soluções de desenvolvimento, podendo acomodar um empreendimento residencial de escala significativa. Em cenários meramente indicativos, o estudo aponta para a possibilidade de implementação de projetos com cerca de 40 a 56 frações, dependendo da solução arquitetónica adotada e da respetiva aprovação urbanística.
A sua localização estratégica, próxima dos principais acessos e inserida numa zona consolidada, reforça o interesse deste terreno para projetos habitacionais destinados a um mercado em crescimento.
Se procura um ativo com forte potencial de valorização para desenvolvimento imobiliário, esta poderá ser a oportunidade ideal.
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As informações relativas ao potencial construtivo e aos cenários de desenvolvimento têm caráter meramente indicativo e baseiam-se no estudo preliminar disponibilizado. A viabilidade final do projeto deverá ser confirmada junto das entidades competentes e mediante desenvolvimento do respetivo projeto de arquitetura.

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União das Freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago), Trofa, Porto

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