Excelente T4 en el centro de Oporto

Apartamento con una excelente ubicación, en la calle de Gonçalo Cristóvão, en el corazón de la ciudad de Oporto. Listo para vivir.
Ofrece una oportunidad única de vivir o invertir en uno de los lugares más privilegiados de la ciudad.
Propiedad ubicada en la zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana) de la ciudad de Oporto, con un conjunto de
innumerables ventajas asociadas, que se otorgarán a los futuros propietarios, en particular al nivel
de exenciones de pago de IMT e IMI, etc...
El proceso de licenciamiento se lleva a cabo en el Ayuntamiento de Oporto, que pronto otorgará a este
inmueble la Licencia de Alojamiento Local.
Vivienda con domótica, con cerradura inteligente, persianas y otros equipos que permiten acceder
a la vivienda en cualquier parte del mundo, con su teléfono móvil.
Esta propiedad es el resultado de la rehabilitación de un apartamento de 150m² que combinan a la perfección la
arquitectura moderna con la identidad histórica de la propiedad. Se beneficia de una ubicación céntrica con fácil acceso al transporte público (estación de metro Trindade a 100mts / Feria Guimarães 150mts), incluyendo autobuses y otras estaciones de metro, así como la proximidad de supermercados, transportes y servicios. Está a solo 5 minutos a pie de la Avenida dos Aliados / Plaza de la Libertad. Impresionantes vistas de la ciudad, de día y de noche, debido a su ubicación y piso elevado;
Tipología T4, insertado en edificio urbano, compuesto por 6 plantas con 2 ascensores;
4º piso del edificio que da una excelente luminosidad debido a su muy buena exposición solar,
con la parte delantera orientada al sur. La propiedad consta de 3 frentes, Rua Gonçalo Cristóvão con la Calle del
Bonjardim y está compuesta por las siguientes divisiones:
4 dormitorios; 3 aseos totalmente completos; 2 dormitorios con baño; 2 Hall; 1 sala de estar; 1 cocina; 1 copa
Todas las habitaciones con armarios empotrados en madera lacada blanca, con puertas de apertura e interiores
en lino;
2 suites fantásticas con vajilla colgante, base de ducha de piedra en resina natural, mezcladores incorporados en las paredes; mecanismos de ducha igualmente incorporados; Suelo y paredes en microcemento; La cocina está equipada con electrodomésticos incorporados (nuevos): placa de inducción, horno, extractor y microondas; Los muebles son de excelente calidad, lacados de color blanco / mate; La encimera es de piedra noble de la marca Silestone blanco; Suelo también en microcemento natural, que confiere a este inmueble gran modernidad, elegancia y al mismo tiempo de gran resistencia y durabilidad;
Fácil mantenimiento y limpieza:
Copa: Se pretende una división de apoyo a la cocina, donde se colocan los 2 termoacumuladores que
servirán de calentamiento de las aguas de la vivienda y también la colocación de lavadora y
secadora; todos estos equipos se insertan en el interior de muebles igualmente lacados, dando
estética y descripción a este espacio.
Preinstalación de Aire Acondicionado. Máquinas colocadas en el interior de los falsos techos.
Carpintería en maderas lacadas con puertas altas hasta los techos, dando modernidad y elegancia;
Techos falsos con iluminación led en toda la casa;
Marco de aluminio gris termolacado, con doble acristalamiento y sistema de oscilobatiente;
Apartamento con una ubicación excepcional, con una excelente relación calidad / precio y renovado en su
totalidad.
Plaza de garaje en el piso -1;
El edificio está siendo totalmente renovado en el exterior (fachada y áreas comunes - primera fase completada),
manteniendo la forma tradicional con revestimiento de pastilla. Valor de las obras cueste
integralmente por el propietario actual.
Aceptamos intercambio con otras propiedades, si esta es la intención de ambas partes;

União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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