Apartamento de 2 dormitorios en venta en The Yard Next en Vila Nova de Gaia
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83.10 m²
94.70 m²
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A
Descripción
CEDIDA DE POSICIÓN
El apartamento está situado en el 7º piso con vistas al mar y está insertado en el proyecto THE YARD NEXT, ubicado en los Jardines de Arrábida en Vila Nova de Gaia.
Su ubicación ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, centros comerciales, escuelas y zonas de ocio, proporcionando una alta calidad de vida a sus residentes, ya que se construirá un viaducto peatonal que dará acceso directo a la nueva línea de metro rubí.
El proyecto se encuentra en la fase final de construcción y se debe escriturar ya en octubre de 2026 y se trata de una cesión de posición
Condominio cerrado con los siguientes servicios:
Jardín privado
Gimnasio
Lavandería común
Espacio Kids
Lounge / Coworking
Puntos destacados del apartamento:
Cocina y sala de estar integradas en espacio abierto
Balcón con vistas al Duero
Aire acondicionado central
Suelo de madera multicapa de roble natural
Electrodomésticos de primera línea (SIEMENS o equivalente)
Dobles cristales y marcos para mayor confort térmico y acústico
Construcción premium por GFH - Grupo Ferreira Holding
Ubicación y accesos privilegiados:
2 min / 1 km de la A1 (acceso rápido a Oporto, Espinho, Lisboa)
5 min a pie / 400 m del centro comercial Arrábida (futuro metro Línea Ruby) y nuevo puente peatonal directo
8 min / 4,5 km de la Casa de la Música
12 min / 7 km de las playas de Gaia (Playa de Canide, Playa de Madalena)
15 min / 8 km de la futura estación de TGV en Campanhã
Paradas de autobús a menos de 200 m
Ciclóvias y paseos por el río cercanos
1 min a pie / 80 m del Colegio Cedros (privado)
7 min / 3,5 km del Colegio Nuestra Señora de la Bonanza (privado)
Servicios y comercios cercanos:
2 min / 1 km del Continente Arrábida
5 min a pie / 400 m de Auchan (Arrábida Shopping)
4 min / 2 km del Centro Comercial Gaia Jardim
4 min / 2 km del Hospital da Luz Arrábida
10 min / 6 km del Centro Hospitalario de Gaia / Espinho
Para inversores:
Con un potencial de valoración estimado entre 15% y 20% hasta la finalización de la obra, The Yard Urban está en una zona de creciente demanda y oferta limitada - oportunidad ideal para entrar por debajo del valor de mercado y garantizar la rentabilidad a corto y mediano plazo.
Para vivir con calidad:
Seguridad, comodidad y bienestar en un condominio moderno, con acceso rápido a la cultura, el ocio, el comercio y las principales vías de la ciudad.
Puntos de interés cercanos:
Arrábida Shopping (futuro metro Línea Rubi)
Bodegas del Vino de Oporto
Quinta do Fojo - Golf y Padel
Club de Vela
The Yard Urban no es solo un lugar para vivir, es una inversión segura y un estilo de vida.
Características específicas
94m² área bruta, 83m² útiles
T2
2 baños
Segunda mano/buen estado
Construido en 2026
Edificio
7º piso
Con ascensor
Certificado energético
No indicado
CONDICIONES DE COMPRA:
Reserva de la fracción - 5.000,00 €
Contrato de promesa de compraventa: 10% del precio total de la propiedad. ·
Refuerzo de señal: 15% del valor total de la propiedad (en la finalización de la estructura de hormigón)
Escritura pública: 75% del valor de la propiedad
El apartamento está situado en el 7º piso con vistas al mar y está insertado en el proyecto THE YARD NEXT, ubicado en los Jardines de Arrábida en Vila Nova de Gaia.
Su ubicación ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, centros comerciales, escuelas y zonas de ocio, proporcionando una alta calidad de vida a sus residentes, ya que se construirá un viaducto peatonal que dará acceso directo a la nueva línea de metro rubí.
El proyecto se encuentra en la fase final de construcción y se debe escriturar ya en octubre de 2026 y se trata de una cesión de posición
Condominio cerrado con los siguientes servicios:
Jardín privado
Gimnasio
Lavandería común
Espacio Kids
Lounge / Coworking
Puntos destacados del apartamento:
Cocina y sala de estar integradas en espacio abierto
Balcón con vistas al Duero
Aire acondicionado central
Suelo de madera multicapa de roble natural
Electrodomésticos de primera línea (SIEMENS o equivalente)
Dobles cristales y marcos para mayor confort térmico y acústico
Construcción premium por GFH - Grupo Ferreira Holding
Ubicación y accesos privilegiados:
2 min / 1 km de la A1 (acceso rápido a Oporto, Espinho, Lisboa)
5 min a pie / 400 m del centro comercial Arrábida (futuro metro Línea Ruby) y nuevo puente peatonal directo
8 min / 4,5 km de la Casa de la Música
12 min / 7 km de las playas de Gaia (Playa de Canide, Playa de Madalena)
15 min / 8 km de la futura estación de TGV en Campanhã
Paradas de autobús a menos de 200 m
Ciclóvias y paseos por el río cercanos
1 min a pie / 80 m del Colegio Cedros (privado)
7 min / 3,5 km del Colegio Nuestra Señora de la Bonanza (privado)
Servicios y comercios cercanos:
2 min / 1 km del Continente Arrábida
5 min a pie / 400 m de Auchan (Arrábida Shopping)
4 min / 2 km del Centro Comercial Gaia Jardim
4 min / 2 km del Hospital da Luz Arrábida
10 min / 6 km del Centro Hospitalario de Gaia / Espinho
Para inversores:
Con un potencial de valoración estimado entre 15% y 20% hasta la finalización de la obra, The Yard Urban está en una zona de creciente demanda y oferta limitada - oportunidad ideal para entrar por debajo del valor de mercado y garantizar la rentabilidad a corto y mediano plazo.
Para vivir con calidad:
Seguridad, comodidad y bienestar en un condominio moderno, con acceso rápido a la cultura, el ocio, el comercio y las principales vías de la ciudad.
Puntos de interés cercanos:
Arrábida Shopping (futuro metro Línea Rubi)
Bodegas del Vino de Oporto
Quinta do Fojo - Golf y Padel
Club de Vela
The Yard Urban no es solo un lugar para vivir, es una inversión segura y un estilo de vida.
Características específicas
94m² área bruta, 83m² útiles
T2
2 baños
Segunda mano/buen estado
Construido en 2026
Edificio
7º piso
Con ascensor
Certificado energético
No indicado
CONDICIONES DE COMPRA:
Reserva de la fracción - 5.000,00 €
Contrato de promesa de compraventa: 10% del precio total de la propiedad. ·
Refuerzo de señal: 15% del valor total de la propiedad (en la finalización de la estructura de hormigón)
Escritura pública: 75% del valor de la propiedad
Ubicación
São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
