Appartement de 2 chambres à vendre dans la cour à côté de Vila Nova de Gaia
1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31
Cliquez pour voir de plus grandes photos
2
2
83.10 m²
94.70 m²
-1
-
A
Description
ATTRIBUTION DU POSTE
L'appartement est situé au 7e étage avec vue sur la mer et fait partie du projet THE YARD NEXT, situé à Jardins da Arrábida à Vila Nova de Gaia.
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de transport, centres commerciaux, écoles et zones de loisirs, assurant une grande qualité de vie à ses habitants, puisqu'un viaduc piétonnier sera construit pour donner un accès direct à la nouvelle ligne de métro Rubis.
Le projet est en phase finale de construction et devrait être cédé dès octobre 2026, constituant un transfert de poste
Communauté fermée avec les services suivants:
Jardin privé
Salle de sport
Buanderie commune
Espace pour enfants
Salon/Coworking
Points forts de l'appartement:
Cuisine et salon intégrés dans un espace ouvert
Balcon surplombant le Douro
Climatisation centrale
Revêtement de sol en bois multicouches en chêne naturel
Appareils de première ligne (SIEMENS ou équivalent)
Double vitrage et cadres pour un meilleur confort thermique et acoustique
Construction premium par GFH - Ferreira Holding Group
Emplacement et accès privilégié:
2 min / 1 km de l'A1 (accès rapide à Porto, Espinho, Lisbonne)
5 minutes à pied / 400 m du magasin Arrábida (future ligne Ruby du métro) et du nouveau pont piétonnier direct
8 min / 4,5 km de la Casa da Música
12 min / 7 km des plages de Gaia (plage de Canide, plage de Madalena)
15 min / 8 km de la future station TGV de Campanhã
Arrêts de bus à moins de 200 m
Pistes cyclables et promenades riveraines à proximité
1 min à pied / 80 m du Colégio Cedros (privé)
7 min / 3,5 km du Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé)
Services et commerces à proximité:
2 min / 1 km du Continente Arrábida
5 minutes à pied / 400 m d'Auchan (Shopping Arrábida)
4 min / 2 km du centre commercial Gaia Jardim
4 min / 2 km de l'hôpital da Luz Arrábida
10 min / 6 km du centre hospitalier Gaia/Espinho
Pour les investisseurs:
Avec un potentiel d'appréciation estimé entre 15% et 20% jusqu'à l'achèvement des travaux, The Yard Urban se trouve dans une zone de demande croissante et d'offre limitée - une opportunité idéale pour descendre en dessous de la valeur marchande et assurer la rentabilité à court et moyen terme.
Pour vivre avec la qualité:
Sécurité, commodité et bien-être dans un condominium moderne, avec un accès rapide à la culture, aux loisirs, au commerce et aux principales routes de la ville.
Points d'intérêt à proximité:
Magasins Arrábida (future ligne Ruby du métro)
Caves à vin du Porto
Quinta do Fojo - Golf et Padel
Club de voile
Le Yard Urban n'est pas seulement un lieu de vie c'est un investissement sûr et un mode de vie.
Caractéristiques spécifiques
94m² de surface habitable, 83m² utilisables
T2
2 salles de bain
Occasion / bon état
Construit en 2026
Bâtiment
7e étage
Avec élévateur
Certificat énergétique
Non indiqué
CONDITIONS D'ACHAT:
Fraction de réserve - 5000,00 €
Contrat de vente à la demande: 10% du prix total du bien. ·
Renforcement du signal: 15% de la valeur totale du bien (à l'achèvement de la structure en béton)
Acte public: 75% de la valeur du bien
L'appartement est situé au 7e étage avec vue sur la mer et fait partie du projet THE YARD NEXT, situé à Jardins da Arrábida à Vila Nova de Gaia.
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de transport, centres commerciaux, écoles et zones de loisirs, assurant une grande qualité de vie à ses habitants, puisqu'un viaduc piétonnier sera construit pour donner un accès direct à la nouvelle ligne de métro Rubis.
Le projet est en phase finale de construction et devrait être cédé dès octobre 2026, constituant un transfert de poste
Communauté fermée avec les services suivants:
Jardin privé
Salle de sport
Buanderie commune
Espace pour enfants
Salon/Coworking
Points forts de l'appartement:
Cuisine et salon intégrés dans un espace ouvert
Balcon surplombant le Douro
Climatisation centrale
Revêtement de sol en bois multicouches en chêne naturel
Appareils de première ligne (SIEMENS ou équivalent)
Double vitrage et cadres pour un meilleur confort thermique et acoustique
Construction premium par GFH - Ferreira Holding Group
Emplacement et accès privilégié:
2 min / 1 km de l'A1 (accès rapide à Porto, Espinho, Lisbonne)
5 minutes à pied / 400 m du magasin Arrábida (future ligne Ruby du métro) et du nouveau pont piétonnier direct
8 min / 4,5 km de la Casa da Música
12 min / 7 km des plages de Gaia (plage de Canide, plage de Madalena)
15 min / 8 km de la future station TGV de Campanhã
Arrêts de bus à moins de 200 m
Pistes cyclables et promenades riveraines à proximité
1 min à pied / 80 m du Colégio Cedros (privé)
7 min / 3,5 km du Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé)
Services et commerces à proximité:
2 min / 1 km du Continente Arrábida
5 minutes à pied / 400 m d'Auchan (Shopping Arrábida)
4 min / 2 km du centre commercial Gaia Jardim
4 min / 2 km de l'hôpital da Luz Arrábida
10 min / 6 km du centre hospitalier Gaia/Espinho
Pour les investisseurs:
Avec un potentiel d'appréciation estimé entre 15% et 20% jusqu'à l'achèvement des travaux, The Yard Urban se trouve dans une zone de demande croissante et d'offre limitée - une opportunité idéale pour descendre en dessous de la valeur marchande et assurer la rentabilité à court et moyen terme.
Pour vivre avec la qualité:
Sécurité, commodité et bien-être dans un condominium moderne, avec un accès rapide à la culture, aux loisirs, au commerce et aux principales routes de la ville.
Points d'intérêt à proximité:
Magasins Arrábida (future ligne Ruby du métro)
Caves à vin du Porto
Quinta do Fojo - Golf et Padel
Club de voile
Le Yard Urban n'est pas seulement un lieu de vie c'est un investissement sûr et un mode de vie.
Caractéristiques spécifiques
94m² de surface habitable, 83m² utilisables
T2
2 salles de bain
Occasion / bon état
Construit en 2026
Bâtiment
7e étage
Avec élévateur
Certificat énergétique
Non indiqué
CONDITIONS D'ACHAT:
Fraction de réserve - 5000,00 €
Contrat de vente à la demande: 10% du prix total du bien. ·
Renforcement du signal: 15% de la valeur totale du bien (à l'achèvement de la structure en béton)
Acte public: 75% de la valeur du bien
Emplacement
São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
