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Traspaso en venta en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleRestaurante/Cafetería
- Trespasse € 300.000
- Área400 m²
- DistritoPorto
- ConcejoPorto
- Junta municipaleCedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- REFPT-125061021-1361
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400 m²
400 m²
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C
Descripción
Se trata del traspaso de un espacio comercial histórico y emblemático destinado a bar y animación nocturna - el antiguo espacio de la Tendinha dos Clérigos -, situado en el epicentro de las Galerías (Baixa do Porto).
Esta es una propiedad con características únicas en el mercado actual, combinando un área excepcional, alta capacidad con licencia y una valoración de renta extremadamente competitiva para la ubicación en cuestión.
%26 Características Principales:
Ubicación Prime: Insertado en la zona de mayor afluencia y tráfico peatonal nocturno de Oporto (Galerias), garantizando visibilidad y flujo constante de clientes nacionales e internacionales.
Dimensión Excepcional: 400m² de área útil, permitiendo una distribución versátil del espacio (zona de pista/baile, mostradores de atención, zona lounge/VIP, instalaciones sanitarias y áreas técnicas/almacén).
Capacidad homologada: Licenciado para 320 personas, ofreciendo una de las mayores capacidades de ocupación de la zona.
Renta Inmejorable: Contrato de arrendamiento con el valor mensual fijado en solo 1.900 €, un valor extraordinariamente reducido y raro para el mercado inmobiliario comercial del centro histórico de Oporto.
Histórico de Éxito: Espacio con fuerte notoriedad y tradición en el ecosistema nocturno de la ciudad, facilitando la fidelización y el atractivo de la marca que allí se instala.
Potencial de inversión:
El inmueble reúne todas las condiciones técnicas y estructurales para dar continuidad a un concepto de bar con música en vivo, discoteca, lounge bar o para ser adaptado a nuevos conceptos innovadores de restauración y entretenimiento.
La relación entre la alta capacidad de público, la amplia metraje y el valor reducido del cargo fijo mensual (renta) garantiza un margen de rentabilidad altamente atractivo y un rápido retorno de la inversión.
Esta es una propiedad con características únicas en el mercado actual, combinando un área excepcional, alta capacidad con licencia y una valoración de renta extremadamente competitiva para la ubicación en cuestión.
%26 Características Principales:
Ubicación Prime: Insertado en la zona de mayor afluencia y tráfico peatonal nocturno de Oporto (Galerias), garantizando visibilidad y flujo constante de clientes nacionales e internacionales.
Dimensión Excepcional: 400m² de área útil, permitiendo una distribución versátil del espacio (zona de pista/baile, mostradores de atención, zona lounge/VIP, instalaciones sanitarias y áreas técnicas/almacén).
Capacidad homologada: Licenciado para 320 personas, ofreciendo una de las mayores capacidades de ocupación de la zona.
Renta Inmejorable: Contrato de arrendamiento con el valor mensual fijado en solo 1.900 €, un valor extraordinariamente reducido y raro para el mercado inmobiliario comercial del centro histórico de Oporto.
Histórico de Éxito: Espacio con fuerte notoriedad y tradición en el ecosistema nocturno de la ciudad, facilitando la fidelización y el atractivo de la marca que allí se instala.
Potencial de inversión:
El inmueble reúne todas las condiciones técnicas y estructurales para dar continuidad a un concepto de bar con música en vivo, discoteca, lounge bar o para ser adaptado a nuevos conceptos innovadores de restauración y entretenimiento.
La relación entre la alta capacidad de público, la amplia metraje y el valor reducido del cargo fijo mensual (renta) garantiza un margen de rentabilidad altamente atractivo y un rápido retorno de la inversión.
Ubicación
União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
