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Trespasse à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelRestaurante/Café
- Trespasse € 300.000
- Área400 m²
- DistritoPorto
- ConcelhoPorto
- FreguesiaCedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- REFPT-125061021-1361
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400 m²
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Descrição
Trata-se do trespasse de um espaço comercial histórico e emblemático destinado a bar e animação noturna - o antigo espaço da Tendinha dos Clérigos -, situado no epicentro das Galerias (Baixa do Porto).
Esta é uma propriedade com características ímpares no mercado atual, combinando uma área excecional, elevada capacidade licenciada e uma valorização de renda extremamente competitiva para a localização em questão.
Destaques & Características Principais:
Localização Prime: Inserido na zona de maior afluência e tráfego pedonal noturno do Porto (Galerias), garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes nacionais e internacionais.
Dimensão Excecional: 400m² de área útil, permitindo uma distribuição versátil do espaço (zona de pista/dança, balcões de atendimento, zona lounge/VIP, instalações sanitárias e áreas técnicas/armazém).
Capacidade Homologada: Licenciado para 320 pessoas, oferecendo uma das maiores capacidades de lotação da zona.
Renda Imbatível: Contrato de arrendamento com o valor mensal fixado em apenas 1.900 €, um valor extraordinariamente reduzido e raro para o mercado imobiliário comercial do centro histórico do Porto.
Histórico de Sucesso: Espaço com forte notoriedade e tradição no ecossistema noturno da cidade, facilitando a fidelização e a atratividade da marca que ali se instalar.
Potencial de Investimento:
O imóvel reúne todas as condições técnicas e estruturais para dar continuidade a um conceito de bar com música ao vivo, clube noturno, lounge bar ou para ser adaptado a novos conceitos inovadores de restauração e entretenimento.
A relação entre a elevada capacidade de público, a ampla metragens e o valor reduzido do encargo fixo mensal (renda) garante uma margem de rentabilidade altamente atrativa e um rápido retorno de investimento.
Esta é uma propriedade com características ímpares no mercado atual, combinando uma área excecional, elevada capacidade licenciada e uma valorização de renda extremamente competitiva para a localização em questão.
Destaques & Características Principais:
Localização Prime: Inserido na zona de maior afluência e tráfego pedonal noturno do Porto (Galerias), garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes nacionais e internacionais.
Dimensão Excecional: 400m² de área útil, permitindo uma distribuição versátil do espaço (zona de pista/dança, balcões de atendimento, zona lounge/VIP, instalações sanitárias e áreas técnicas/armazém).
Capacidade Homologada: Licenciado para 320 pessoas, oferecendo uma das maiores capacidades de lotação da zona.
Renda Imbatível: Contrato de arrendamento com o valor mensal fixado em apenas 1.900 €, um valor extraordinariamente reduzido e raro para o mercado imobiliário comercial do centro histórico do Porto.
Histórico de Sucesso: Espaço com forte notoriedade e tradição no ecossistema noturno da cidade, facilitando a fidelização e a atratividade da marca que ali se instalar.
Potencial de Investimento:
O imóvel reúne todas as condições técnicas e estruturais para dar continuidade a um conceito de bar com música ao vivo, clube noturno, lounge bar ou para ser adaptado a novos conceitos inovadores de restauração e entretenimento.
A relação entre a elevada capacidade de público, a ampla metragens e o valor reduzido do encargo fixo mensal (renda) garante uma margem de rentabilidade altamente atrativa e um rápido retorno de investimento.
Localização
União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
