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Terça, 17 Maio 2022
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Prédio Póvoa de Varzim para venda
320.000€
thumbPrédio Póvoa de Varzim para venda
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t1t2t3t4t5REF RD-125061093-24401m²  295m²Venda
Descrição Prédio para restauro no renovado centro histórico da Póvoa de Varzim. Em zona ARU, com os respetivos benefícios fiscais, com 400m² de área de construção, fantástica exposição solar e frente para o Largo do Cidral. Para criação de propriedade horizontal ou habitação familiar. A 35 metros da Igreja Matriz; A 50 metros da Praça do Almada; A 300 metros do Metro. "No lugar do Cidral, no bairro da Matriz, o Santo António do Cidral nunca deixou de ser acarinhado pelas gentes do lugar! Na noitada tinham no palco o Rancho do Cidral e na rua o pé de dança popular! ". Para visitar agradece-se que se faça acompanhar de documento de identificação. ____________________________________________________________________________ Building for restoration in the historic center of Póvoa de Varzim. With 400m² of construction area, fantastic sun exposure and facing Largo do Cidral. For creating horizontal property or family housing. 35 meters from the Igreja Matriz; 50 meters from Praça do Almada; 300 meters from the Metro. "In Lugar do Cidral, in the neighborhood of Mattriz, Santo António do Cidral never ceased to be cherished by the local people! At night they had Rancho do Cidral on stage and popular dance on the street! ". To visit, please be accompanied by an identification document. ____________________________________________________________________________ Bâtiment à restaurer dans le centre historique de Póvoa de Varzim. Avec 400m² de surface de construction, exposition au soleil fantastique et face au Largo do Cidral. Pour créer des propriétés horizontales ou des logements familiaux. 35 mètres de l'Igreja Matriz; À 50 mètres de Praça do Almada; A 300 mètres du métro. "A Lugar do Cidral, dans le quartier de Mattriz, Santo António do Cidral n'a jamais cessé d'être chéri par la population locale! La nuit, ils avaient Rancho do Cidral sur scène et danse populaire dans la rue! ". Pour visiter, merci d'être accompagné d'une pièce d'identité.
Edifício Comercial Arrábida Canidelo Vila Nova de Gaia para comprar
1.950.000€
thumbEdifício Comercial Arrábida Canidelo Vila Nova de Gaia para comprar
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t1t2t3t4t5REF CT-17853584,50m²Venda
Restaurante com Vista Rio junto ao Cais da Afurada em Vila Nova de Gaia Venda do Imóvel e negocio do Restaurante com mais de 20 anos de atividade, com uma faturação anual bastante acima da média. O nome do espaço que é uma referência na sua zona está incluído no negocio. Atualmente a funcionar como Restaurante no 1º piso e 2º piso (restaurante e eventos privados até 200 pessoas) e 3º Piso para serviços privados e habitação. Possibilidade de comprar o Imóvel e trespassar o negocio do restaurante com valor a designar, e renda mensal a rondar os 8.000euros. Mantém o imóvel como investimento e uma rentabilidade fixa mensal num negocio que funciona muito bem há mais de 20 anos. Com vista sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, com uma área total de quase 1000m² dividido por 3 andares. Junto ao edifício encontra-se igualmente um cais de paragem para barcos. Pela marginal do edifício consegue-se fazer caminhadas, passeios de bicicleta até ao cais de Gaia. Modelos de Negócio possíveis para este edifício: Comprar Imóvel e construir casa ou vários apartamentos. Comprar imóvel e ficar com o negocio do restaurante com faturação acima da média. Comprar Imóvel e fazer trespasse do restaurante por valor a designar e alugar com renda de 8k mês. Comprar imóvel e fazer apartamentos em cima (para venda e/ou aluguer)e manter restaurante em baixo seja para o próprio ou para trespasse. Atualmente com Entradas independentes para pisos de cima Licença de habitabilidade 2 frentes A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na zona da Boavista, um dos locais mais sofisticados da cidade. E em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliario. Contacte-nos!
Venda Prédio São Nicolau Porto
4.250.000€
thumbVenda Prédio São Nicolau Porto
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t1t2t3t4t5REF RD-124851189-3846m²Venda
Descrição Prédio e Restaurante no Cais da Ribeira. Prédio para reabilitar com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 8 apartamentos duplex de tipologia T1 e T2, com vistas panorâmicas sobre a Ribeira do Porto, o Rio Douro, a Ponte D. Luís e as Caves do Vinho do Porto. O Restaurante, outrora casa do icónico D. Tonho, tem entrada pelos Arcos da Muralha Fernandina, ocupa edifícios que remontam aos séculos XVI, XVII e XVIII, 3 pisos e mais de 500m². Pontos de interesse: Ponte Luís I: 132m Cais da Ribeira: 137m Porto Cruzeiros do Douro: 26m Escadas do Codeçal: 83m Elevador da Lada: 64m Cais de Gaia: 607m Sé do Porto: 450m Palácio da Bolsa: 600m Estação de São Bento (metro, comboio e autocarro): 650m Building and Restaurant at "Cais da Ribeira", first line of Douro river. Building to rehabilitate with PIP (Previous Information Request) approved for the construction of 8 duplex apartments (One Bedroom and Two Bedroom apartments typology). It has panoramic views over the "Ribeira do Porto", the Douro River, the Luís I Bridge and the Porto Wine Cellars. The restaurant, once home to the iconic D. Tonho, has its entrance through the "Arcos da Muralha Fernandina", occupies buildings dating back to the 16th, 17th and 18th centuries, 3 floors and over 500m². Touristic and interest spots: Luís I Bridge: 132m Ribeira Docks: 137m Douro Cruise Port: 26m "Escadas do Codeçal": 83m "Lada" Elevator: 64m Gaia Docks: 607m Porto Cathedral: 450m Bolsa Palace: 600m São Bento station (metro, train and bus): 650m
Prédio no centro Cedofeita Porto para vender - excelente localização
770.000€
thumbPrédio no centro Cedofeita Porto para vender - excelente localização
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t1t2t3t4t5REF RD-124321027-277200m²  263m²Venda
Descrição Este prédio situa-se entre o jardim da cordoaria e o jardim das virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. Este prédio com 3 pisos está em propriedade total mas com 4 divisões de utilização independente por piso. As tipologias são as seguintes: No R/Chão temos um T3 com pátio No 1º andar temos um T0 com 25m² e outro T3 com 70m² No 2º andar temos ainda um T2 com 77m² Este prédio está ser habitado por estudantes com contratos de arrendamento temporários, dada a elevada procura de residência no centro do Porto. Tem um potencial máximo de 5,6% de YIELD Atualmente está nos 4% de yield com 3 quartos vazios, considerando que o Prédio está para venda. O estado de conservação das casas está razoável pois a manutenção é feita pelos inquilinos. Se pretender comprar sem inquilinos é possível desde que se dê um prazo máximo de 6 meses para a saída de todos. Vantagens: É possível criar uma propriedade horizontal do prédio e modernizar as habitações, procurando aumentar os valores das rendas ou até mesmo vendendo as frações, pois não há local mais central do Porto e mais turístico do que na zona da Torre dos Clérigos. Excelente localização, pois num raio de 100m temos: Trasportes rodoviários Paragem de autocarros STCP Paragem de autocarros da AUTNA Posto da RENEX rede de Expressos Espaços de lazer e serviços: Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade; Hospital do Santo António; Jardim das virtudes Igreja e Torre dos Clérigos Livraria Lello Praça de Lisboa Em breve o METRO da Cordoaria. A 600m temos a avenida dos aliados. A 700m temos a estação de comboios de S. Bento Curiosidades: A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica: A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, mangericos e balões de papel; O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto reunem-se num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria. A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações títpicas deste dia.
Prédio no centro Cedofeita Porto para comprar - sótão, excelente localização
530.000€
thumbPrédio no centro Cedofeita Porto para comprar - sótão, excelente localização
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t1t2t3t4t5REF RD-124321027-276140m²  135m²Venda
Descrição Este prédio situa-se entre o jardim da cordoaria e o jardim das virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. É importante conhecer este prédio no local. Este prédio com 3 pisos está em propriedade total mas com 2 divisões de utilização independente por piso e um aproveitamento de sótão. As tipologias são as seguintes: No R/Chão temos um T3 com pátio com 65m² e um pátio com 70m² No 1º andar temos um T3 com 60m² No aproveitamento de sótão temos ainda um T1 com 25m², em alojamento local. Este prédio está ser habitado por estudantes com contratos de arrendamento temporários, dada a elevada procura de residência no centro do Porto. Tem um potencial máximo de 3,8% de YIELD Atualmente está nos 2,8% de yield com 3 quartos vazios, considerando que o Prédio está para venda. O estado de conservação das casas está razoável pois a manutenção é feita pelos inquilinos. Se pretender comprar sem inquilinos é possível desde que se dê um prazo máximo de 6 meses para a saída de todos. Vantagens: É possível criar uma propriedade horizontal do prédio e modernizar as habitações, procurando aumentar os valores das rendas ou até mesmo vendendo as frações, pois não há local mais central do Porto e mais turístico do que na zona da Torre dos Clérigos. Excelente localização, pois num raio de 100m temos: Trasportes rodoviários Paragem de autocarros STCP Paragem de autocarros da AUTNA Posto da RENEX rede de Expressos Espaços de lazer e serviços: Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade; Hospital do Santo António; Jardim das virtudes Igreja e Torre dos Clérigos Livraria Lello Praça de Lisboa Em breve o METRO da Cordoaria. A 600m temos a avenida dos aliados. A 700m temos a estação de comboios de S. Bento Marque a sua visita, sem compromisso. Curiosidades: A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica: A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, mangericos e balões de papel; O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto reunem-se num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria. A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações títpicas deste dia.
Apartamentos Comercial Arrábida Canidelo Vila Nova de Gaia à venda
1.950.000€
thumbApartamentos Comercial Arrábida Canidelo Vila Nova de Gaia à venda
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t1t2t3t4t5REF CT-17854542,80m²Venda
Espaço para Restaurante e Apartamentos nos pisos superiores no cais da Afurada Atualmente a funcionar como Restaurante, localizado junto ao Cais da Afurada, este espaço possui licenciamento de habitabilidade, permitindo manter o Restaurante no piso 0 a funcionar e criar 2 pisos de habitação. Com vista sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, com uma área total de quase 1000m² dividido por 3 andares. O 2º (atualmente como restaurante) e 3º andar (serviços e pequena habitação) poderiam ser adaptados a apartamentos/quartos/habitação. Tem entrada independente do restaurante. Junto ao edifício encontra-se igualmente um cais de paragem para barcos. Pela marginal do edifício consegue-se fazer caminhadas, passeios de bicicleta até ao cais de Gaia. Modelos de Negócio possíveis para este edifício: Comprar Imóvel e construir casa ou vários apartamentos. Comprar imóvel e ficar com o negocio do restaurante com faturação acima da média. Comprar Imóvel e fazer trespasse do restaurante por valor a designar e alugar com renda de 8k mês. Comprar imóvel e fazer apartamentos em cima (para venda e/ou aluguer)e manter restaurante em baixo seja para o próprio ou para trespasse. Atualmente com Entradas independentes para pisos de cima Licença de habitabilidade Espaço com 2 frentes A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na zona da Boavista, um dos locais mais sofisticados da cidade. E em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliario. Contacte-nos!
Prédio Antigo para construção Bonfim Porto para venda
350.000€
thumbPrédio Antigo para construção Bonfim Porto para venda
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t1t2t3t4REF RD-123821236-10862m²  78m²Venda
Descrição Prédio para venda a 350.000€ em Campanhã com rentabilidade! Totalmente reconstruido há 2 anos, este prédio tem todo o pavimento em madeira, toda canalização e eletricidade nova, caixilharia vidro duplo nova (certificado energético atual foi antes da remodelação), telhado novo. Prédio com as três frações (Kitchenette) + Casa-de-banho arrendadas com contratos anuais, onde facilmente obtem uma rentabilidade (Yield) de 6% bruta, sem grandes preocupações. Características: A escassos metros da Rua Pinto Bessa; A 300m da Estação de Campanhã; Toda rede de autocarros; Praça de Taxis; Lidl; Grandes empresas como a "Nos" nos arredores; Baixa da cidade e Estádio Dragão; Serviços como Farmâcias, papelaria, talho, café a acesso pedonal. Zona da cidade do Porto com mais desenvolvimento nos últimos anos, devido a ser zona "ARU" e ser a única parte da cidade onde tem mais para crescer, tanto por estar edificada com prédios mais antigos para reabilitização como com espaços para construção nova! A Nova Estação de Comboios e Metro de Campanhã, de que já se começa a fazer ver o esboço final, aliado ao Estádio do Dragão e o futuro Matadouro que irá nascer brevemente, fazem desta freguesia uma das mais procuradas para investimento. Tudo isto converge para ter o seu investimento garantido, melhor de qualquer deposito a prazo. O imóvel pagasse a ele próprio e com a sua constante valorização, é um investimento mais que seguro. Invista em imóveis, é o melhor activo que poderá ter para o seu futuro. #ZIMBORA
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