Terreno rústico 4.250m² en Gemunde Oportunidad única de inversión y contacto con la naturaleza

TERRENO RÚSTICO CON 4.250m² / GEMUNDE - CASTELO DA MAIA
¿Busca un terreno con dimensión, tranquilidad y una ubicación estratégica? Le presentamos esta excelente oportunidad en Gemunde, Castêlo da Maia, con aproximadamente 4.250m², junto a la Urbanización de Terra Branca.
Clasificado en el Plan Director Municipal de Maia como "Áreas Forestales de Producción", este terreno presenta características particularmente interesantes para quienes buscan un activo relacionado con la naturaleza, especialmente para fines agrícolas, forestales o de ocio, siempre de acuerdo con los usos y condicionantes previstos en el PDM y en la legislación aplicable.
UBICACIÓN Y ENVOLTURA
Uno de los principales atributos de este terreno es su ubicación. Insertado en una zona que combina el ambiente tranquilo y natural con la cercanía de un área urbana consolidada, permite disfrutar de lo mejor de ambos mundos.
En las inmediaciones se encuentra comercio, servicios, transporte público y diversos equipamientos, haciendo que la ubicación sea práctica y funcional.
A poca distancia se encuentra también la red de Metro de Oporto, proporcionando una conexión rápida a otras zonas de Maia y al centro de Oporto, así como el ISMAI - Universidad de Maia, una importante referencia de la región y un polo generador de movimiento y demanda.
El acceso al terreno se realiza por carretera, una característica relevante para facilitar el uso y la explotación del espacio.
UN TERRENO CON DIVERSAS POSIBILIDADES
Con unos 4.250m², este es un terreno que podrá adaptarse a diferentes objetivos, dependiendo del marco legal aplicable:
Proyecto agrícola o explotación a pequeña escala;
Bosque de producción;
Valorización y explotación forestal;
Espacio privado de ocio y contacto con la naturaleza;
Inversión patrimonial de medio/largo plazo.
La dimensión del terreno y su ubicación lo hacen particularmente interesante para aquellos que buscan un activo inmobiliario con características diferenciadoras y cada vez más difíciles de encontrar en las proximidades de los grandes centros urbanos.
UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Terrenos con esta dimensión y entorno, ubicados en una zona con fuerte proximidad a áreas urbanas, transportes y servicios, son cada vez más escasos.
Para los inversores, puede representar una oportunidad de diversificación patrimonial a través de la adquisición de un activo tangible, con potencial de valorización a medio y largo plazo, siempre dependiente de la evolución del mercado y del marco urbanístico y legal aplicable.
Para aquellos que buscan un espacio ligado a la naturaleza, también puede constituir una excelente oportunidad para realizar un proyecto propio, sujeto a las autorizaciones y licencias necesarias.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
La madera existente en el terreno no está incluida en la venta.
Las áreas indicadas corresponden a la documentación oficial disponible de la propiedad. Cualquier límite eventualmente marcado en rojo en mapas, planos o imágenes de ubicación son meramente indicativos y podrán presentar errores de cálculo, debiendo los mismos ser siempre confirmados en el lugar y a través de la documentación oficial.
Nota: Cualquier uso o proyecto a desarrollar en el terreno deberá ser previamente validado con las entidades competentes, en particular en cuanto al PDM de Maia, condicionantes aplicables y legislación en vigor.
VISITE Y CONOZCA EL POTENCIAL DEL LUGAR
Más que analizar este terreno a través de fotografías o mapas, lo invitamos a conocer personalmente el espacio, su entorno y los accesos.
Si está buscando un terreno con dimensión, ubicación y conexión con la naturaleza, esta puede ser una oportunidad a considerar.
Programe su visita y venga a conocer este terreno en Gemunde, Castelo da Maia.

Avioso (Santa Maria), Maia, Porto

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