Terrain rustique 4.250m² à Gemunde Opportunité unique d'investissement et de contact avec la nature

TERRAIN RURAL AVEC 4.250m² / GEMUNDE - CASTELO DA MAIA
Vous recherchez un terrain avec une dimension, la tranquillité et un emplacement stratégique? Nous vous présentons cette excellente opportunité à Gemunde, Castêlo da Maia, avec environ 4.250m², à côté de l'urbanisation de Terra Branca.
Classé dans le Plan directeur municipal de Maia comme "Zones forestières de production", ce terrain présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour ceux qui recherchent un actif lié à la nature, notamment à des fins agricoles, forestières ou de loisirs, toujours en conformité avec les utilisations et les conditions prévues dans le PDM et la législation applicable.
L'un des principaux attributs de ce terrain est son emplacement. Inséré dans une zone qui combine l'environnement calme et naturel avec la proximité d'une zone urbaine consolidée, il vous permet de profiter du meilleur des deux mondes.
À proximité, vous trouverez des commerces, des services, des transports publics et divers équipements, ce qui rend l'emplacement pratique et fonctionnel.
À une courte distance se trouve également le réseau de métro de Porto, offrant une connexion rapide à d'autres zones de Maia et au centre de Porto, ainsi que l'ISMAI - Université de Maia, une référence importante de la région et un pôle générateur de mouvement et de demande.
L'accès au terrain est effectué par la route, une caractéristique importante pour faciliter l'utilisation et l'exploitation de l'espace.
UN TERRITOIRE AVEC DIFFÉRENTES POSSIBILITÉS
Avec environ 4.250m², il s'agit d'un terrain qui peut s'adapter à différents objectifs, en fonction du cadre juridique applicable:
Projet agricole ou exploitation à petite échelle;
Forêt de production;
Valorisation et exploitation forestière;
Espace privé de loisirs et de contact avec la nature;
Investissement patrimonial à moyen / long terme.
La taille du terrain et son emplacement le rendent particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un actif immobilier avec des caractéristiques différenciantes et de plus en plus difficiles à trouver à proximité des grands centres urbains.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Les terrains de cette taille et de cette zone environnante, situés dans une zone très proche des zones urbaines, des transports et des services, sont de plus en plus rares.
Pour les investisseurs, il peut représenter une opportunité de diversification patrimoniale grâce à l'acquisition d'un actif tangible, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme, toujours dépendant de l'évolution du marché et du cadre urbanistique et juridique applicable.
Pour ceux qui recherchent un espace lié à la nature, il peut également constituer une excellente opportunité de réaliser leur propre projet, sous réserve des autorisations et licences nécessaires.
INFORMATION IMPORTANTE
Le bois existant sur le terrain n'est pas inclus dans la vente.
Les zones indiquées correspondent à la documentation officielle disponible de la propriété. Toutes les limites éventuellement marquées en rouge sur les cartes, les plans ou les images de localisation sont purement indicatives et peuvent présenter des erreurs de calcul, qui doivent toujours être confirmées sur place et par la documentation officielle.
Remarque: Toute utilisation ou projet à développer sur le terrain doit être préalablement validé auprès des autorités compétentes, notamment en ce qui concerne le PDM de Maia, les contraintes applicables et la législation en vigueur.
VISITE ET CONNAISSANCE DU POTENTIEL DU LIEU
Plus que d'analyser ce terrain à travers des photographies ou des cartes, nous vous invitons à connaître personnellement l'espace, son environnement et ses accès.
Si vous recherchez un terrain avec une taille, un emplacement et un lien avec la nature, cela pourrait être une opportunité à envisager.
Planifiez votre visite et venez découvrir ce terrain à Gemunde, Castélo da Maia.

Avioso (Santa Maria), Maia, Porto

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