Terreno en Paranhos para la construcción de edificios

Terreno para construcción en altura - Rua da Diamantina, Paranhos, Porto
Presentamos este terreno con viabilidad para la construcción de un edificio de sótano, planta baja y 1 piso, ubicado en una zona de elección en Paranhos, una de las áreas más buscadas de Porto.
Este terreno ya tuvo proyecto aprobado, que sin embargo ha caducado, por lo que las plantas son del antiguo proyecto, pero por las que se puede verificar la viabilidad constructiva.
Con un área total de 203m² y un área de implementación de 100m², el terreno ofrece un área bruta de construcción de 486,80m², distribuida en tres plantas (cada una con 128m² de área bruta), ideal para un proyecto residencial moderno o destinado al segmento estudiantil.
La ubicación es simplemente perfecta!
A solo 3 minutos en coche de la estación de metro Nau Vitória y a 10 minutos del Polo Universitario de Asprela, este terreno se beneficia de excelentes accesos por carretera, en particular a VCI, A3 y A20, lo que permite una conexión rápida a toda la ciudad y al Área Metropolitana de Oporto
En las inmediaciones, se encuentra la Universidad Lusíada (a solo 300 metros), supermercados, cafés, restaurantes, farmacias, escuelas y gimnasios, así como varios servicios y transporte público que hacen que el día a día sea más práctico y cómodo
El futuro proyecto "Bairro Académico", en desarrollo en la misma calle, promete transformar y valorizar aún más la zona, con la creación de mil camas para estudiantes en Oporto - la primera cooperativa de vivienda de la Academia de Oporto, que garantizará un flujo constante de demanda para quienes desean invertir en alquiler estudiantil
Con acceso por carretera urbana, alumbrado público y paseos bien cuidados, este terreno urbano se destaca por su gran potencial de valorización y rentabilidad.
Características del Terreno
Área total del terreno: 203m²
Área de implantación: 100m²
Área bruta por piso: 128m²
Área bruta de construcción: 365,10m²
Área dependiente: 100m²
Área total de construcción: 486,80m²
Acceso por carretera urbana
Iluminación pública
Paseo
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Paranhos, Porto

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