Terreno con 1.233m² junto al río Tâmega en Luzim Penafiel
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta € 325.000
- Área1233 m²
- DistritoPorto
- ConcejoPenafiel
- Junta municipalePenafiel
- REFCY-TERJT001
-
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1233 m²
-1
-
I
Descripción
Terreno con 1.233m² y proyecto aprobado para vivienda T4 junto al río Tâmega - Luzim, Penafiel
Imagine construir su refugio en un entorno natural privilegiado, a pocos pasos del río Tâmega y la playa fluvial de Luzim.
Presentamos este terreno con 1.233m², ubicado en Luzim, Penafiel, a solo 145 metros del río Tâmega y la playa fluvial de Luzim, en una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y proximidad a uno de los espacios de ocio más agradables de la región.
La propiedad resulta de la unión de dos artículos, uno urbano con 943m² y otro rústico con 290m², ofreciendo una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto diferenciador en un entorno de gran belleza natural.
Un proyecto aprobado, un paso más cerca de realizar su sueño
Uno de los grandes puntos destacados de esta propiedad es la existencia de un proyecto de arquitectura aprobado por el Ayuntamiento de Penafiel, después de un proceso de aprobación de unos tres años y medio, y actualmente se encuentra en fase de levantamiento de la respectiva licencia de construcción.
El proyecto contempla la construcción de una casa de 4 dormitorios, a través de la ampliación y rehabilitación de las ruinas existentes, preservando el carácter y la autenticidad de la construcción tradicional de piedra.
También fue ideado con una configuración versátil, lo que permite diferentes soluciones de uso, a saber:
Casa de 4 dormitorios;
Casa de 2 dormitorios y dos apartamentos independientes de 1 dormitorio;
Casa de 3 dormitorios con un apartamento independiente de 1 dormitorio.
Una flexibilidad particularmente interesante para aquellos que buscan conciliar su propia vivienda con una posible inversión o alojamiento turístico, siempre de acuerdo con el proyecto aprobado y las licencias aplicables.
Características y mejoras ya realizadas:
Terreno con 1.233m² de área total;
Dos artículos: urbano (943m²) y rústico (290m²);
Proyecto aprobado para vivienda T4, con ampliación y rehabilitación de ruinas;
Agujero de agua ya ejecutado y aprobado por la APA;
Pared posterior totalmente reconstruida en piedra;
Rampa de acceso al terreno ejecutada en piedra antigua;
Dos entradas distintas de acceso a la propiedad.
Una ubicación verdaderamente especial
A solo 145 metros del río Tâmega y la playa fluvial de Luzim, esta propiedad se beneficia de un entorno natural marcado por el paisaje verde, la tranquilidad y la proximidad al agua.
La ubicación le permite disfrutar de momentos de ocio al aire libre, paseos por la naturaleza y actividades junto al río, en un entorno ideal para aquellos que valoran la calidad de vida y buscan escapar del bullicio de los grandes centros urbanos.
Se encuentra a aproximadamente 45 minutos de la ciudad de Oporto, combinando la tranquilidad de una ubicación de naturaleza con una distancia conveniente a los principales centros urbanos.
Una oportunidad rara para desarrollar un proyecto con identidad propia, donde la arquitectura tradicional en piedra, el entorno natural y la proximidad al río se unen para dar origen a una propiedad verdaderamente especial.
Si buscas más que un terreno y valoras la posibilidad de concretar un proyecto habitacional diferenciador, esta podría ser la oportunidad que buscas.
Contáctenos para más información y para conocer todos los detalles de esta propiedad y del proyecto aprobado.
Imagine construir su refugio en un entorno natural privilegiado, a pocos pasos del río Tâmega y la playa fluvial de Luzim.
Presentamos este terreno con 1.233m², ubicado en Luzim, Penafiel, a solo 145 metros del río Tâmega y la playa fluvial de Luzim, en una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y proximidad a uno de los espacios de ocio más agradables de la región.
La propiedad resulta de la unión de dos artículos, uno urbano con 943m² y otro rústico con 290m², ofreciendo una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto diferenciador en un entorno de gran belleza natural.
Un proyecto aprobado, un paso más cerca de realizar su sueño
Uno de los grandes puntos destacados de esta propiedad es la existencia de un proyecto de arquitectura aprobado por el Ayuntamiento de Penafiel, después de un proceso de aprobación de unos tres años y medio, y actualmente se encuentra en fase de levantamiento de la respectiva licencia de construcción.
El proyecto contempla la construcción de una casa de 4 dormitorios, a través de la ampliación y rehabilitación de las ruinas existentes, preservando el carácter y la autenticidad de la construcción tradicional de piedra.
También fue ideado con una configuración versátil, lo que permite diferentes soluciones de uso, a saber:
Casa de 4 dormitorios;
Casa de 2 dormitorios y dos apartamentos independientes de 1 dormitorio;
Casa de 3 dormitorios con un apartamento independiente de 1 dormitorio.
Una flexibilidad particularmente interesante para aquellos que buscan conciliar su propia vivienda con una posible inversión o alojamiento turístico, siempre de acuerdo con el proyecto aprobado y las licencias aplicables.
Características y mejoras ya realizadas:
Terreno con 1.233m² de área total;
Dos artículos: urbano (943m²) y rústico (290m²);
Proyecto aprobado para vivienda T4, con ampliación y rehabilitación de ruinas;
Agujero de agua ya ejecutado y aprobado por la APA;
Pared posterior totalmente reconstruida en piedra;
Rampa de acceso al terreno ejecutada en piedra antigua;
Dos entradas distintas de acceso a la propiedad.
Una ubicación verdaderamente especial
A solo 145 metros del río Tâmega y la playa fluvial de Luzim, esta propiedad se beneficia de un entorno natural marcado por el paisaje verde, la tranquilidad y la proximidad al agua.
La ubicación le permite disfrutar de momentos de ocio al aire libre, paseos por la naturaleza y actividades junto al río, en un entorno ideal para aquellos que valoran la calidad de vida y buscan escapar del bullicio de los grandes centros urbanos.
Se encuentra a aproximadamente 45 minutos de la ciudad de Oporto, combinando la tranquilidad de una ubicación de naturaleza con una distancia conveniente a los principales centros urbanos.
Una oportunidad rara para desarrollar un proyecto con identidad propia, donde la arquitectura tradicional en piedra, el entorno natural y la proximidad al río se unen para dar origen a una propiedad verdaderamente especial.
Si buscas más que un terreno y valoras la posibilidad de concretar un proyecto habitacional diferenciador, esta podría ser la oportunidad que buscas.
Contáctenos para más información y para conocer todos los detalles de esta propiedad y del proyecto aprobado.
Ubicación
Penafiel, Porto
