Terrain de 1 233m² Adjacent à la rivière Tâmega à Luzim Penafiel
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- Type de propriétéTerrain
- Vente € 325.000
- Area1233 m²
- ComtéPorto
- VillePenafiel
- ParoissePenafiel
- REFCY-TERJT001
-
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-
1233 m²
-1
-
I
Description
Terrain de 1 233m² et projet approuvé pour une villa de 4 chambres à côté de la rivière Tâmega - Luzim, Penafiel
Imaginez construire votre refuge dans un environnement naturel privilégié, à quelques pas de la rivière Tâmega et de la plage de la rivière Luzim.
Nous présentons ce terrain de 1 233m², situé à Luzim, Penafiel, à seulement 145 mètres de la rivière Tâmega et de la plage fluviale de Luzim, dans un lieu alliant tranquillité, nature et proximité avec l'un des espaces de loisirs les plus agréables de la région.
Le bien résulte de la combinaison de deux lots, un urbain de 943m² et un rural de 290m², offrant une excellente opportunité à ceux qui recherchent un projet distinctif dans un environnement de grande beauté naturelle.
Un projet approuvé, un pas de plus vers la réalisation de votre rêve
L'un des grands points forts de ce bien est l'existence d'un projet architectural approuvé par la municipalité de Penafiel, après un processus d'approbation d'environ trois ans et demi, actuellement en cours de levée de la licence de construction correspondante.
Le projet comprend la construction d'une villa de 4 chambres, en passant par l'agrandissement et la réhabilitation des ruines existantes, préservant le caractère et l'authenticité de la construction traditionnelle en pierre.
Il a également été conçu avec une configuration polyvalente, permettant différentes solutions d'utilisation, à savoir:
Maison T4;
villa de 2 chambres et deux appartements indépendants d'une chambre;
Villa de 3 chambres avec un appartement indépendant d'une chambre.
Une flexibilité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier leur propre logement avec un possible aspect d'investissement ou d'hébergement touristique, toujours en accord avec le projet approuvé et les licences applicables.
Fonctionnalités et améliorations déjà réalisées:
Des terres d'une superficie totale de 1 233m²;
Deux articles: urbain (943m²) et rustique (290m²);
projet approuvé pour des logements de 4 chambres, avec agrandissement et réhabilitation des ruines;
Puits d'eau déjà réalisés et approuvés par l'APA;
Mur arrière entièrement reconstruit en pierre;
Rampe d'accès aux terres en vieille pierre;
Deux entrées distinctes sur la propriété.
Un lieu vraiment spécial
À seulement 145 mètres de la rivière Tâmega et de la plage de la rivière Luzim, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel marqué par un paysage verdoyant, une tranquillité et une proximité avec l'eau.
Cet emplacement vous permet de profiter de moments de détente en plein air, de promenades dans la nature et d'activités au bord de la rivière, dans un environnement idéal pour ceux qui tiennent à la qualité de vie et cherchent à échapper à l'agitation des grands centres urbains.
Elle se trouve à environ 45 minutes de la ville de Porto, alliant la tranquillité d'un lieu naturel à une distance pratique des principaux centres urbains.
Une occasion rare de développer un projet avec sa propre identité, où l'architecture traditionnelle en pierre, le cadre naturel et la proximité de la rivière se conjuguent pour donner naissance à une propriété véritablement spéciale.
Si vous recherchez plus qu'un simple terrain et que vous avez la possibilité de réaliser un projet de logement différencié, c'est peut-être l'opportunité que vous recherchez.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour connaître tous les détails de cette propriété et du projet approuvé.
Imaginez construire votre refuge dans un environnement naturel privilégié, à quelques pas de la rivière Tâmega et de la plage de la rivière Luzim.
Nous présentons ce terrain de 1 233m², situé à Luzim, Penafiel, à seulement 145 mètres de la rivière Tâmega et de la plage fluviale de Luzim, dans un lieu alliant tranquillité, nature et proximité avec l'un des espaces de loisirs les plus agréables de la région.
Le bien résulte de la combinaison de deux lots, un urbain de 943m² et un rural de 290m², offrant une excellente opportunité à ceux qui recherchent un projet distinctif dans un environnement de grande beauté naturelle.
Un projet approuvé, un pas de plus vers la réalisation de votre rêve
L'un des grands points forts de ce bien est l'existence d'un projet architectural approuvé par la municipalité de Penafiel, après un processus d'approbation d'environ trois ans et demi, actuellement en cours de levée de la licence de construction correspondante.
Le projet comprend la construction d'une villa de 4 chambres, en passant par l'agrandissement et la réhabilitation des ruines existantes, préservant le caractère et l'authenticité de la construction traditionnelle en pierre.
Il a également été conçu avec une configuration polyvalente, permettant différentes solutions d'utilisation, à savoir:
Maison T4;
villa de 2 chambres et deux appartements indépendants d'une chambre;
Villa de 3 chambres avec un appartement indépendant d'une chambre.
Une flexibilité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent concilier leur propre logement avec un possible aspect d'investissement ou d'hébergement touristique, toujours en accord avec le projet approuvé et les licences applicables.
Fonctionnalités et améliorations déjà réalisées:
Des terres d'une superficie totale de 1 233m²;
Deux articles: urbain (943m²) et rustique (290m²);
projet approuvé pour des logements de 4 chambres, avec agrandissement et réhabilitation des ruines;
Puits d'eau déjà réalisés et approuvés par l'APA;
Mur arrière entièrement reconstruit en pierre;
Rampe d'accès aux terres en vieille pierre;
Deux entrées distinctes sur la propriété.
Un lieu vraiment spécial
À seulement 145 mètres de la rivière Tâmega et de la plage de la rivière Luzim, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel marqué par un paysage verdoyant, une tranquillité et une proximité avec l'eau.
Cet emplacement vous permet de profiter de moments de détente en plein air, de promenades dans la nature et d'activités au bord de la rivière, dans un environnement idéal pour ceux qui tiennent à la qualité de vie et cherchent à échapper à l'agitation des grands centres urbains.
Elle se trouve à environ 45 minutes de la ville de Porto, alliant la tranquillité d'un lieu naturel à une distance pratique des principaux centres urbains.
Une occasion rare de développer un projet avec sa propre identité, où l'architecture traditionnelle en pierre, le cadre naturel et la proximité de la rivière se conjuguent pour donner naissance à une propriété véritablement spéciale.
Si vous recherchez plus qu'un simple terrain et que vous avez la possibilité de réaliser un projet de logement différencié, c'est peut-être l'opportunité que vous recherchez.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour connaître tous les détails de cette propriété et du projet approuvé.
Emplacement
Penafiel, Porto
