Terreno en venta en Valongo, Valongo RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta € 1.650.000
- Área3920 m²
- DistritoPorto
- ConcejoValongo
- Junta municipaleValongo
- REFPT-125061219-21
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3920 m²
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Descripción
Terreno con 3.920m² para el desarrollo inmobiliario - Entrada del centro de Valongo
Excelente oportunidad de inversión para promotores, constructores e inversores, en una ubicación privilegiada, justo a la entrada del centro de Valongo.
Con un área total de 3.920m², el terreno se beneficia de una posición de gran visibilidad, frente a la carretera nacional 15, uno de los principales ejes de entrada y circulación de la ciudad.
La ubicación constituye uno de los principales argumentos de este activo: se encuentra a solo 2 minutos a pie de la estación de Valongo, junto a McDonalds y ALDI y muy cerca del centro de la ciudad, beneficiándose de excelentes accesibilidades, transporte público, comercio y servicios.
Potencial constructivo
El terreno tiene un índice de construcción de 0,80, que corresponde a un área bruta de construcción estimada de aproximadamente 3.120m² y un índice de impermeabilización de 0,70.
La solución en estudio contempla una implantación aproximada de 540m² y posibilidad de desarrollo hasta 6 pisos, permitiendo perspectivar un emprendimiento de uso residencial y comercial.
Solución indicativa
• Área del terreno: 3.920m²
• Área Bruta de Construcción estimada: 3.120m²
• Índice de construcción: 0,80
• Índice de impermeabilización: 0,70
• Implantación estimada: 540m²
• Hasta 7 pisos
• 17 apartamentos T2
• 7 apartamentos T3
• 5 espacios comerciales
Potencial de inversión
La combinación entre capacidad constructiva, ubicación estratégica y fuerte exposición a la EN15 hace que este terreno sea especialmente interesante para el desarrollo de un proyecto de referencia en Valongo.
La proximidad inmediata de la estación de tren, del centro de la ciudad y de operadores como McDonalds y ALDI, junto con la facilidad de acceso por carretera, refuerza el atractivo tanto del componente residencial como de los futuros espacios comerciales.
Un activo con ubicación estratégica a la entrada del centro de Valongo, excelente visibilidad y potencial para el desarrollo de un proyecto de vivienda, comercio, servicios y equipos y otros usos siempre que sea compatible.
Excelente oportunidad de inversión para promotores, constructores e inversores, en una ubicación privilegiada, justo a la entrada del centro de Valongo.
Con un área total de 3.920m², el terreno se beneficia de una posición de gran visibilidad, frente a la carretera nacional 15, uno de los principales ejes de entrada y circulación de la ciudad.
La ubicación constituye uno de los principales argumentos de este activo: se encuentra a solo 2 minutos a pie de la estación de Valongo, junto a McDonalds y ALDI y muy cerca del centro de la ciudad, beneficiándose de excelentes accesibilidades, transporte público, comercio y servicios.
Potencial constructivo
El terreno tiene un índice de construcción de 0,80, que corresponde a un área bruta de construcción estimada de aproximadamente 3.120m² y un índice de impermeabilización de 0,70.
La solución en estudio contempla una implantación aproximada de 540m² y posibilidad de desarrollo hasta 6 pisos, permitiendo perspectivar un emprendimiento de uso residencial y comercial.
Solución indicativa
• Área del terreno: 3.920m²
• Área Bruta de Construcción estimada: 3.120m²
• Índice de construcción: 0,80
• Índice de impermeabilización: 0,70
• Implantación estimada: 540m²
• Hasta 7 pisos
• 17 apartamentos T2
• 7 apartamentos T3
• 5 espacios comerciales
Potencial de inversión
La combinación entre capacidad constructiva, ubicación estratégica y fuerte exposición a la EN15 hace que este terreno sea especialmente interesante para el desarrollo de un proyecto de referencia en Valongo.
La proximidad inmediata de la estación de tren, del centro de la ciudad y de operadores como McDonalds y ALDI, junto con la facilidad de acceso por carretera, refuerza el atractivo tanto del componente residencial como de los futuros espacios comerciales.
Un activo con ubicación estratégica a la entrada del centro de Valongo, excelente visibilidad y potencial para el desarrollo de un proyecto de vivienda, comercio, servicios y equipos y otros usos siempre que sea compatible.
Ubicación
Valongo, Porto
