Terreno à venda em Valongo, Valongo RE/MAX Portugal
1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16
Ver fotografias de maior dimensão
- Tipo de imóvelTerreno
- Venda € 1.650.000
- Área3920 m²
- DistritoPorto
- ConcelhoValongo
- FreguesiaValongo
- REFPT-125061219-21
-
-
-
3920 m²
-1
-
...
Descrição
Terreno com 3.920m² para Desenvolvimento Imobiliário - Entrada do Centro de Valongo
Excelente oportunidade de investimento para promotores, construtores e investidores, numa localização privilegiada, mesmo à entrada do centro de Valongo.
Com uma área total de 3.920m², o terreno beneficia de uma posição de grande visibilidade, com frente para a Estrada Nacional 15, um dos principais eixos de entrada e circulação da cidade.
A localização constitui um dos principais argumentos deste ativo: encontra-se a apenas 2 minutos a pé da Estação de Valongo, junto ao McDonald's e ALDI, e muito próximo do centro da cidade, beneficiando de excelentes acessibilidades, transportes públicos, comércio e serviços.
Potencial construtivo
O terreno apresenta um índice de construção de 0,80, correspondente a uma Área Bruta de Construção estimada de aproximadamente 3.120m², e um índice de impermeabilização de 0,70.
A solução em estudo contempla uma implantação aproximada de 540m² e possibilidade de desenvolvimento até 6 pisos, permitindo perspetivar um empreendimento de uso habitacional e comercial.
Solução indicativa
• Área do terreno: 3.920m²
• Área Bruta de Construção estimada: 3.120m²
• Índice de construção: 0,80
• Índice de impermeabilização: 0,70
• Implantação estimada: 540m²
• Até 7 pisos
• 17 apartamentos T2
• 7 apartamentos T3
• 5 espaços comerciais
Potencial de investimento
A combinação entre capacidade construtiva, localização estratégica e forte exposição para a EN15 torna este terreno especialmente interessante para o desenvolvimento de um projeto de referência em Valongo.
A proximidade imediata da estação ferroviária, do centro da cidade e de operadores como McDonald's e ALDI, aliada à facilidade de acesso rodoviário, reforça a atratividade tanto da componente habitacional como dos futuros espaços comerciais.
Um ativo com localização estratégica à entrada do centro de Valongo, excelente visibilidade e potencial para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional, comércio, serviços e equipamentos e outros usos desde que compativeis.
Excelente oportunidade de investimento para promotores, construtores e investidores, numa localização privilegiada, mesmo à entrada do centro de Valongo.
Com uma área total de 3.920m², o terreno beneficia de uma posição de grande visibilidade, com frente para a Estrada Nacional 15, um dos principais eixos de entrada e circulação da cidade.
A localização constitui um dos principais argumentos deste ativo: encontra-se a apenas 2 minutos a pé da Estação de Valongo, junto ao McDonald's e ALDI, e muito próximo do centro da cidade, beneficiando de excelentes acessibilidades, transportes públicos, comércio e serviços.
Potencial construtivo
O terreno apresenta um índice de construção de 0,80, correspondente a uma Área Bruta de Construção estimada de aproximadamente 3.120m², e um índice de impermeabilização de 0,70.
A solução em estudo contempla uma implantação aproximada de 540m² e possibilidade de desenvolvimento até 6 pisos, permitindo perspetivar um empreendimento de uso habitacional e comercial.
Solução indicativa
• Área do terreno: 3.920m²
• Área Bruta de Construção estimada: 3.120m²
• Índice de construção: 0,80
• Índice de impermeabilização: 0,70
• Implantação estimada: 540m²
• Até 7 pisos
• 17 apartamentos T2
• 7 apartamentos T3
• 5 espaços comerciais
Potencial de investimento
A combinação entre capacidade construtiva, localização estratégica e forte exposição para a EN15 torna este terreno especialmente interessante para o desenvolvimento de um projeto de referência em Valongo.
A proximidade imediata da estação ferroviária, do centro da cidade e de operadores como McDonald's e ALDI, aliada à facilidade de acesso rodoviário, reforça a atratividade tanto da componente habitacional como dos futuros espaços comerciais.
Um ativo com localização estratégica à entrada do centro de Valongo, excelente visibilidade e potencial para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional, comércio, serviços e equipamentos e outros usos desde que compativeis.
Localização
Valongo, Porto
