Appartement T2 rénové à 5 min du métro Sto. Ovídio Mafamude, Vila Nova de Gaia

Appartement de 2 chambres entièrement rénové de racine, situé dans la rue Rui de Pina, au cœur de Mafamude, l'une des zones les plus centrales et consolidées de Vila Nova de Gaia, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro de Santo Ovídio.
Inséré dans un bâtiment familial et réservé avec seulement 3 fractions (une par étage), cette propriété se distingue par la tranquillité, l'intimité et une excellente gestion des coûts, bénéficiant d'une exemption de copropriété mensuelle.
Confort et spécifications techniques:
- Rénovation intégrale: Intervention complète et récente, avec rénovation totale des réseaux de canalisation (eaux et égouts) et des installations électriques.
- Excellente luminosité: Orientation solaire levant / couchant, garantissant une lumière naturelle constante tout au long de la journée.
- Confort thermique et acoustique: Nouveaux cadres avec double vitrage et système oscillo-battant.
- Deux chambres avec espace extérieur: l'une des chambres dispose d'un balcon ouvert et l'autre d'un auvent fermé, idéal pour une zone de lecture, de rangement ou de travail.
- Cuisine et salle de bains: cuisine contemporaine équipée et salle de bains moderne avec fenêtre pour la lumière et la ventilation naturelle directe.
- Espace supplémentaire sur le toit: accès privé à un grenier généreux avec une superficie équivalente à celle de l'appartement et un pied droit utile supérieur à 1,80 m, ce qui donne une énorme valeur ajoutée de rangement et de détente.
Emplacement et environs:
- A quelques minutes à pied de la station de métro de Santo Ovídio (ligne jaune avec accès direct à l'Avenida dos Aliados, à l'hôpital de São João et aux campus universitaires).
- Proximité immédiate de tous les services essentiels, écoles, commerce traditionnel, Gaia Shopping, supermarchés et des principaux axes routiers de la ville.
- Quartier résidentiel calme avec un parking gratuit à la porte, sur la voie publique.
Une opportunité prête à vivre, idéale pour un logement propre (sans frais de travaux ni frais mensuels de copropriété) ou pour un investissement sur le marché locatif très demandé.
Contactez-nous pour planifier votre visite!

União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

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