Excellent T4 dans le centre de Porto

Nouveau.
Appartement avec un excellent emplacement, dans la rue de Gonçalo Cristóvão, au cœur de la ville de Porto. Prêt à vivre.
Offre une occasion unique de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus privilégiés de la ville.
Immeuble situé dans la zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) de la ville de Porto, avec un ensemble de
nombreux avantages associés, qui seront accordés aux futurs propriétaires, notamment au niveau
des exemptions de paiement de l'IMT et de l'IMI, etc...
Le processus de licence se déroule à la mairie de Porto, qui donnera bientôt à ce
immeuble la licence d'hébergement local.
Logement avec domotique, avec serrure intelligente, stores et autres équipements qui vous permettent d'accéder
au logement n'importe où dans le monde, avec votre téléphone mobile.
Cette propriété résulte de la réhabilitation d'un appartement de 150m² qui combine parfaitement l'architecture moderne avec l'identité historique de la propriété. Il bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile aux transports en commun (station de métro Trindade à 100mts / Faria Guimarães 150mts), y compris les bus et autres stations de métro, ainsi que la proximité des supermarchés, des transports et des services. Il est à seulement 5 minutes à pied de l'Avenida dos Aliados / Praça da Liberdade. Vue imprenable sur la ville, de jour comme de nuit, en raison de son emplacement et de son étage surélevé;
Typologie T4, inséré dans un immeuble urbain, composé de 6 étages avec 2 ascenseurs;
4ème étage du bâtiment, ce qui donne une excellente luminosité en raison de sa très bonne exposition au soleil,
avec la façade orientée au sud. La propriété se compose de 3 façades, Rua Gonçalo Cristóvão avec la Rua do
Bonjardim et se compose des divisions suivantes:
4 chambres; 3 WC entièrement complets; 2 chambres avec salle de bains; 2 Hall; 1 salon; 1 cuisine; 1 salle de bain
Toutes les chambres avec placards intégrés en bois laqué blanc, avec portes d'ouverture et intérieures
en lin;
2 suites fantastiques avec vaisselle suspendue, base de douche en pierre en résine naturelle, mélangeurs intégrés dans les murs; mécanismes de douche également intégrés; Sol et murs en microciment; La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés (nouveaux): plaque à induction, four, hotte et micro-ondes; Les meubles sont d'excellente qualité, laqués blanc / mat; Le plan de travail est en pierre précieuse de la marque Silestone blanc; Sol également en microciment naturel, qui donne à cette propriété une grande modernité, élégance et en même temps une grande résistance et durabilité;
Entretien et nettoyage faciles:
Copa: Il s'agit d'une division de soutien à la cuisine, où sont placés les 2 thermo-accumulateurs qui
servent de chauffage de l'eau de la maison et aussi la mise en place d'une machine à laver et
d'un séchoir; tous ces équipements s'insèrent à l'intérieur de meubles également laqués, donnant
esthétique et description à cet espace.
Pré-Installation de la climatisation. Machines placées à l'intérieur des faux plafonds.
Menuiserie en bois laqué avec de hautes portes jusqu'aux plafonds, donnant modernité et élégance;
Faux plafonds avec éclairage LED dans toute la maison;
Cadre en aluminium gris thermolaqué, avec double vitrage et système Oscilobatente;
Appartement avec un emplacement exceptionnel, avec un excellent rapport qualité / prix et rénové dans son
entité.
Place de parking à l'étage -1;
Le bâtiment est entièrement rénové à l'extérieur (façade et espaces communs - première phase achevée),
maintenant la trace traditionnelle avec revêtement en plaque. Valeur des travaux payés
entièrement par le propriétaire actuel.
Nous acceptons l'échange avec d'autres biens immobiliers, si c'est l'intention des deux parties;

União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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