Appartement T2 + 1 à Laborim

T2 + 1 avec garage / Excellent emplacement / A deux pas de l'hôpital Santos Silva et du métroSi vous cherchez un appartement qui combine confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié, c'est une opportunité qui mérite votre attention.
Ce fantastique T2 + 1, avec 95m² de surface utile privée, complété par une place de garage de 17,5m², est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vila Nova de Gaia, à proximité de l'hôpital Santos Silva, station de métro, commerces, services, écoles et excellents accès.
Dès le premier instant, il se distingue par son excellente distribution entre la zone sociale et la zone privée, offrant plus de confort et d'intimité au quotidien.
Le grand salon, avec cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur, bénéficie d'une magnifique exposition solaire à l'ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la fin de la journée et d'un coucher de soleil époustouflant. Les chambres, orientées vers l'est, reçoivent l'agréable lumière du matin, rendant le réveil encore plus confortable.
Avec deux façades, l'appartement offre une excellente luminosité naturelle toute la journée et une vue imprenable sur les deux façades.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec une buanderie indépendante et un garde-manger généreux, offrant une capacité de stockage peu commune dans les propriétés actuelles.
Dans la zone privée, vous trouverez des chambres confortables, dont deux équipées de placards, offrant toute l'organisation nécessaire pour la vie quotidienne.
Pour plus de confort, les fenêtres ont des cadres doubles, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
L'emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Dans les environs, des aires de jeux, des transports en commun à la porte, des supermarchés, des commerces locaux et des établissements d'enseignement, des crèches aux écoles secondaires, ce qui rend cette propriété idéale pour les familles et pour ceux qui privilégient la qualité de vie et la commodité.
Points forts de la propriété: T2 + 1 avec 95m² de surface utile privée;
Lieu de garage avec 17,5m²;
3ème étage avec ascenseur;
Salle de séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur;
Excellente exposition au soleil (levant / couchant);
Cuisine avec buanderie et cellier;
Armoires encastrées;
Double cadre pour un plus grand confort thermique et acoustique;
Métro, Hôpital Santos Silva, écoles, commerce et transports à quelques minutes.
Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre avec confort, espace et un emplacement stratégique, ou pour ceux qui souhaitent faire un investissement sûr dans l'une des zones les plus demandées de Vila Nova de Gaia.

União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

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