Description
Excellent terrain avec 6572m², avec une capacité pour la construction de typologie mixte.
Situé juste à côté de L'Aldi de Vilar do Paraíso_ Vila Nova de Gaia.
Tiré du règlement du PDM de Vila Nova de Gaia
SOUS-SECTION III-ZONES URBANISÉES DE TYPOLOGIE MIXTE
Article 51.º
- Identification et caractérisation
1. Les zones urbanisées de typologie mixte comprennent les sous-catégories suivantes, en fonction des espaces publics et des fronts urbains construits qui la conforment qu'ils soient stabilisés ou non:
A) zones urbaines consolidées de typologie mixte;
B) zones urbanisées en transformation de typologie mixte.
2. Les zones urbanisées consolidées de typologie mixte se caractérisent par être des zones dans lesquelles l'espace public et les fronts urbains construits qui le conforment sont pour la plupart stabilisés, dans le but de maintenir et d'améliorer les mailles et la morphologie existantes.
3. Les zones urbanisées en transformation de typologie mixte se caractérisent par être des zones dans lesquelles l'espace public et les fronts urbains construits qui le conforment ne sont pour la plupart pas stabilisés, en cours de transformation et d'utilisation constructives.
L'Article 52.º-utilisations
1. Dans les zones urbanisées de typologie mixte, la multifonctionnalité devrait être encouragée.
2. Les utilisations dominantes sont celles du logement, du commerce et des services.
3. Les utilisations complémentaires sont les équipements en général.
4. D'autres utilisations, notamment les entrepôts et les industries, sont également admises comme compatibles, à condition qu'elles ne contreviennent pas à l'Article 12.º.
Article 53.º-comestibilité dans les zones urbanisées consolidées de typologie mixte
1. Les opérations urbaines dominantes dans ces zones consistent en des travaux de construction.
2. Toute intervention dans ces zones doit assurer le maintien de caractéristiques homogènes, telles que les mailles existantes, les morphologies, les typologies ou l'alignement et une insertion adéquate dans la zone environnante, valorisant la qualité architecturale de l'ensemble, étant valable, à cet effet, les règles suivantes:
a) l'alignement autorisé est celui dominant, sauf lorsque la municipalité a déjà établi de nouveaux alignements conformément à L'Article 36.º;
b) Le cercea est le cercea dominant, sauf lorsqu'un nouveau cercea a été établi au moyen d'un instrument approprié, et les dispositions de l'Article 41 s'appliquent en outre;
c) la municipalité peut imposer un cercle différent de celui résultant de l'application du paragraphe précédent, lorsqu'il s'agit de la sauvegarde des valeurs patrimoniales ou de l'intégration urbaine dans l'ensemble bâti où se trouve le bâtiment.
Emplacement D'Excellence pour sa centralité dans une zone riche en commerce et services. Bonne couverture en termes de transports en commun et d'accès à toutes les routes. Excellent accès aux routes principales de Vila Nova de Gaia
Environ 1 km de Gaia Shopping.
En savoir plus sur ce terrain fantastique. Occasion Unique!
1 / 17
2 / 17
3 / 17
17 / 17
