Villa de 4 chambres avec piscine en bord de mer - Canidelo, Vila Nova de Gaia

Cette villa de quatre chambres fait partie d'un programme exclusif en front de mer, situé dans le quartier côtier prestigieux de Canidelo, à Vila Nova de Gaia, et bénéficie de vues larges et spectaculaires sur l'océan Atlantique, la ville de Porto et l'embouchure du fleuve Douro.

À seulement quatre minutes de l'autoroute A1, elle s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, entouré de plages paisibles et de parcs. Son emplacement exceptionnel offre un accès direct à la mer et à la plage, ainsi qu'à des passerelles, pistes cyclables et espaces verts. À proximité, vous trouverez également une large offre culturelle et de loisirs, incluant musées, restaurants, bars et événements saisonniers, ainsi que des centres commerciaux, banques et tous les services essentiels du quotidien.

Avec une surface brute de construction de 459,65m², la villa se répartit sur trois niveaux soigneusement agencés.
Le sous-sol est conçu pour répondre aux besoins pratiques du quotidien, avec un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, ainsi que la possibilité de stationnement extérieur supplémentaire. Il comprend également une buanderie et un local technique.

Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et le salon TV sont disposés de manière distincte, permettant à la fois des moments de convivialité et davantage d'intimité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble, créant un espace vaste et lumineux. Ce niveau comprend également une suite, idéale pour les invités ou pour un usage quotidien. L'espace intérieur se prolonge vers l'extérieur grâce à de vastes jardins et une piscine à débordement.

L'étage supérieur comprend trois suites, toutes dotées de dressings, ainsi qu'un bureau, garantissant confort, intimité et polyvalence. La suite parentale, d'environ 38m², se distingue par ses dimensions généreuses et son accès à un balcon continu reliant toutes les suites, offrant une excellente luminosité naturelle et une connexion permanente avec l'extérieur.

Les finitions se distinguent par le souci du détail et la sélection rigoureuse de matériaux haut de gamme, garantissant confort, durabilité et sophistication dans toute la maison. Les façades sont réalisées en béton apparent et en acier corten, conférant à l'ensemble un caractère contemporain et robuste. Les menuiseries en aluminium SCHÜCO avec rupture de pont thermique, ainsi que le double vitrage avec protection solaire et acoustique, assurent efficacité et confort, complétés par une porte de sécurité DIERRE.

Dans les salles de bains, on retrouve notamment des robinetteries et sanitaires GESSI, des lavabos en KRION de Porcelanosa aux propriétés antibactériennes, une baignoire en pierre naturelle, des parois de douche ITALBOX et des receveurs de douche en DEKTON. Les sols intérieurs sont en bois multicouche RIBADÃO DESIGN et les revêtements céramiques en DEKTON.

La cuisine haut de gamme comprend du mobilier ARCLINEA, des plans de travail et revêtements en DEKTON, ainsi que des équipements électroménagers SUB-ZERO, WOLF et MIELE. Le robinet VITA GESSI offre de multiples fonctionnalités, notamment de l'eau bouillante, filtrée, fraîche et gazeuse.

Le système de climatisation est assuré par BAXI, avec chauffage au sol et ventilo-convecteurs, une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau et un système de ventilation mécanique contrôlée. Le confort est complété par des sèche-serviettes électriques FOURSTEEL, une cheminée à éthanol GLAMM et un système domotique JUNG permettant un contrôle total de la maison.

Seca do Bacalhau, Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Voir la page de contact Agence Immobilière CY Garvetur