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Avec une disposition unique et étrange sur le fleuve Douro et la ville de Porto, ce T3 dépasse les attentes les plus élevées.


Finitions de très haute qualité, avec des détails de raffinement dans toutes les zones de la maison.

Sols en marbre et lambris, minimalistes les charpentes et les toits verts ne sont que quelques-uns des nombreux détails qui composent cette villa unique.


Au rez-de-chaussée, un grand salon de trente mètres carrés et une terrasse de dix-sept mètres carrés.

La salle à manger et un pratique La cuisine à aire ouverte a vingt mètres carrés à l'étage supérieur.


Toujours à cet étage trois fantastiques suites avec placards intégrés et un fantastique balcon de trente-six mètres carrés.


Garage box fermé de quarante-huit mètres carrés. mètres


Venez et laissez-vous surprendre par les finitions fantastiques :


ZONES PRIVÉES ET INTÉRIEURES


Étages. -Lajetas en Granit Jaune


balcon


Plafonds suspendus sur plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou équivalents.

Peinture des plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.

Protections - Structure de barres et tiges en acier au carbone avec finition

Laqué


Terrasse


Sols - Dalles de granit de grandes dimensions et de forme irrégulière

Plafonds suspendus sur plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou

Équivalent. Peinture des plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.


PIÈCES PIÈCES ET CIRCULATIONS


Plancher - bois de chêne de SILVAS ou équivalent.

Plinthes - Plinthes en bois de chêne massif laqué

Murs - Enduit avec finition étamée Peinture à l'eau peinture

Panneaux en bois recouverts de tôle de chêne avec finition laquée.

Plafonds - Plâtre peint

Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec intérieurs en feuille de chêne et portes revêtues de tôle de chêne lavé


Portes - Porte avec structure en bois massif finition en MDF laqué et baguettes en bois massif laqué


Cuisines


Chaussée - Pierre Naturelle Lioz

Murs - Pierre Naturelle Lioz

Plafonds - plaques de plâtre peintes

Armoires - Armoires en MDF Hydrofugue avec finition laquée et mélamine intérieurs

Comptoir - Quartz compact type ZEMENT ICE de COMPAC ou équivalent.


équipement


Four Siemens ou équivalent.

Hotte encastrable Siemens ou équivalent.

Plaque à induction de Siemens ou équivalent

Lave-vaisselle Siemens ou équivalent.

Réfrigérateur Siemens ou équivalent.

Lave-linge SIEMENS ou équivalent.

Lave-vaisselle RODI ou équivalent, avec mitigeur et couvercle de valve INVISIBLE à encastrer.


buanderie


Chaussée - Pierre Naturelle Lioz

Murs - Lioz// Pierre Naturelle

Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec finition laquée et intérieurs

en mélamine


INCTIONS SANITAIRES


Chaussée - Lioz Pierre Naturelle

Murs - Pierre Naturelle Lioz

Banc - Pierre Naturelle Lioz

Plafonds - Enduit peint

Base de douche - Pierre Naturelle Lioz avec grille d'évacuation dans le même matériau

Equipement - WC suspendu avec couvercle catalano à fermeture amortie ou équivalent

Bidet suspendu à CATALANO ou équivalent

Lavabo palier CATALANO ou équivalent

Mitigeur bidet OFA ou équivalent

Mitigeur lavabo OFA ou équivalent

Ensemble de douche 2 sorties OFA


extérieur


Façades - Isolation thermique type ETICS

Châssis de fenêtres - minimalistes en aluminium plaqué avec double vitrage

Stores - Feuilletés électriques, represtor alupac 100 C

Toiture - Plat paysagé avec finitions en tôle de zinc


ZONES DE CIRCULATION EXTÉRIEURE


Sol - microcube de granit Pierres Jaunes


HALLS D'ENTRÉE


Sol - Sol en Marbre Crème Marfil

Murs - Plâtre avec finition étamée / Lambrim en Marbre Crème Marfil

Plafonds - Plâtre Peint

Porte d'entrée - verre avec structure en acier au carbone

Porte ponceuse - en blocs de granit jaune


escaliers


Sol en béton autonivelant peint en gris foncé et finition mate

MARBRE CRÈME MARFIL

Murs - Plâtre avec finition étamée

Lambrim en Marbre CREME MARFIL

Garde-corps - Mains courantes et protections dans la structure de barres et de tiges en acier au carbone.


PLANCHER ING


Sol - Marbre Crème Marfil

Murs - Plâtre avec finition étamée. Lambrim en Marbre Crème Marfil

Portes Coupe-feu - VICAIMA ou équivalent revêtues de feuille de chêne laqué naturel

Latte de porte - en Pierre Naturelle Lioz


GARAGE ET STOCKAGE


Sols - Béton autonivelant peint en gris foncé et finition mate

Murs - Enduit avec finition sablée

Portails - Portails de garage sectionnels de type Hormann ou équivalent


ÉQUIPEMENT ET INFRASTRUCTURE


Ascenseurs - Ascenseur électrique de Schmitt Sohn ou équivalent, de charge nominale de 630 kg avec capacité pour 8 personnes personnes

Equipement - Climatisation de marque Mitsubishi ou équivalent

Pompe à chaleur eau chaude DAIKIN ou équivalent.

Récupération de chaleur au gaz type MDESIGN ou équivalent.


Sécurité - Système d'interphone vidéo GIRA/ECS ou équivalent avec caméra, audio, numérique code et informations.

Centre de détection d'incendie

Communications - Réseau voix et données structuré à fibre optique


Caractéristiques


Divisions :

Balcons, salle de jeux, espace ouvert, buanderie, hall d'entrée, sous-sol


Zone environnante :

Vue sur Rio, Vue sur la ville, Pharmacie, Parking, Communauté fermée, Près de la plage, Transports publics, Police, Hypermarché, Espaces verts, École, Centre ville, Autoroute


équipement:

Insonorisation, Porte coupe-feu, Blindé Porte, Porte Haute Sécurité, Emplacement pour moto, Connexion Wi-Fi, Chaudière, Gaz Naturel, Détecteur d'incendie, Portail électrique, Ascenseur, Interphone vidéo

Extra :

Éclairage intégré, Bâtiment

Infrastructure : Propriété horizontale, Réduite Accès aux personnes à mobilité réduite, Rangement, Jardin, Garage, Terrasse

Castelo de Gaia, União das Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

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