Gebouw in Foz met tuin te rehabiliteren - PIP Goedgekeurd

Een investeringsmogelijkheid in het hart van Foz do Douro, met PIP goedgekeurd voor de ontwikkeling van een woongebouw met 655,6m² totale bouwoppervlakte, verdeeld over kelder, vier verdiepingen boven de drempel en zolderkamers.
Gelegen in een van de meest prestigieuze woonwijken van Porto, onderscheidt dit pand zich door zijn constructieve capaciteit en de mogelijkheid van ontwikkeling op hoogte, op een geconsolideerde locatie waar de mogelijkheden voor nieuwe vastgoedprojecten steeds beperkter worden.
Gelegen op een perceel van 245m², maakt het pand de rehabilitatie en uitbreiding van de bestaande constructie mogelijk, waardoor een exclusieve woonontwikkeling ontstaat, bestaande uit vier appartementen, met verschillende typologieën en gebieden.
Constructief potentieel - PIP goedgekeurd
Het project omvat:
Totale bouwoppervlakte: 655,6m²
Landoppervlakte: 245m²
Installatiegebied: 169,4m²
Hoogbouw: kelder, vier verdiepingen en zolderkamers
Oppervlakte kelder: 163m²
Oppervlakte niet-waterdichte grond: 75,6m²
Gepland woonprogramma
Het goedgekeurde PIP omvat vier woonfracties:
T1 / 62m² - begane grond
T2 / 81m² - tweede verdieping
T2 / 81m² - derde verdieping
T2 / 81m² + 21,5m² in zolderkamers - vierde verdieping
De geplande configuratie maakt het mogelijk om een kleinschalig woonproject te ontwikkelen, met slechts vier eenheden, profiterend van de bevoorrechte locatie en de vraag naar kwaliteitswoningen in dit deel van de stad.
Als alternatief heeft het pand ook een architectuurproject en specialiteiten goedgekeurd voor de bouw van een vrijstaande woning met 5 slaapkamers, die een onderscheidende woonoplossing biedt.
Bevoorrechte locatie in het hart van Foz
Het pand ligt in een van de meest gewaardeerde en gewilde gebieden van Porto, dicht bij de stranden van Foz, traditionele winkels, restaurants, diensten, scholen en recreatiegebieden.
De geconsolideerde woonomgeving, de nabijheid van de zee en de karakteristieke levenskwaliteit van Foz do Douro versterken de interesse van deze locatie, zowel voor eigen huisvesting als voor investeringen.
De combinatie van een uitstekende locatie, een goedgekeurd PIP en een bouwcapaciteit van 655,6m² maakt dit pand een bijzonder interessante kans voor ontwikkelaars en investeerders die een exclusief woonproject willen ontwikkelen in het hart van Foz do Douro.

Foz (foz do Douro), União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto

Zie contactpagina Makelaar Rede Internacional de Imóveis