Gebäude in Foz mit Garten zu sanieren - PIP genehmigt
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- ObjektartGebäude
- Verkauf € 1.050.000
- Fläche254 m²
- GrafschaftPorto
- StadtPorto
- GemeindeAldoar, Foz do Douro e Nevogilde
- OrtFoz (foz do Douro)
- ReferenzIN-N0I386
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254 m²
254 m²
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D
Beschreibung
Eine Investitionsmöglichkeit im Herzen von Foz do Douro, mit PIP genehmigt für die Entwicklung eines Wohngebäudes mit 655,6m² Gesamtbaufläche, verteilt auf Keller, vier Etagen über der Schwelle und Dachgeschossräume.
Das Hotel liegt in einem der renommiertesten Wohngebiete von Porto, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Konstruktionskapazität und die Möglichkeit der Entwicklung in der Höhe aus, in einer konsolidierten Lage, in der die Möglichkeiten für neue Immobilienprojekte immer mehr begrenzt sind.
Auf einem Grundstück von 245m² ermöglicht das Anwesen die Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes, wodurch ein exklusives Wohnprojekt entsteht, das aus vier Wohnungen mit verschiedenen Typologien und Bereichen besteht.
Konstruktives Potenzial - genehmigtes PIP
Das Projekt umfasst:
Gesamtbaufläche: 655,6m²
Grundstücksfläche: 245m²
Umsetzungsbereich: 169,4m²
Bau in der Höhe: Keller, vier Etagen und Dachgeschosszimmer
Kellerfläche: 163m²
Nicht wasserdichte Grundstücksfläche: 75,6m²
Geplantes Wohnprogramm
Das genehmigte PIP umfasst vier Wohnbereiche:
T1 / 62m² - Erdgeschoss
T2 / 81m² - zweiter Stock
T2 / 81m² - dritter Stock
T2 / 81m² + 21,5m² in Dachgeschosszimmern - vierter Stock
Die geplante Konfiguration ermöglicht die Entwicklung eines kleinen Wohnprojekts mit nur vier Einheiten, die von der privilegierten Lage und der Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in diesem Stadtteil profitieren.
Alternativ verfügt das Anwesen auch über ein genehmigtes Architektur- und Spezialprojekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit 5 Schlafzimmern, das eine ausgeprägte Wohnlösung bietet.
Prestigevolle Lage im Herzen von Foz
Das Anwesen befindet sich in einer der am meisten geschätzten und begehrten Gegenden von Porto, in der Nähe der Strände von Foz, traditioneller Handel, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und Freizeitbereiche.
Die konsolidierte Wohnumgebung, die Nähe zum Meer und die für Foz do Douro charakteristische Lebensqualität verstärken das Interesse an diesem Standort, sowohl für den Eigenheimbau als auch für Investitionen.
Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, einem genehmigten PIP und einer Baukapazität von 655,6m² macht dieses Anwesen zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die ein exklusives Wohnprojekt im Herzen von Foz do Douro entwickeln möchten.
Das Hotel liegt in einem der renommiertesten Wohngebiete von Porto, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Konstruktionskapazität und die Möglichkeit der Entwicklung in der Höhe aus, in einer konsolidierten Lage, in der die Möglichkeiten für neue Immobilienprojekte immer mehr begrenzt sind.
Auf einem Grundstück von 245m² ermöglicht das Anwesen die Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes, wodurch ein exklusives Wohnprojekt entsteht, das aus vier Wohnungen mit verschiedenen Typologien und Bereichen besteht.
Konstruktives Potenzial - genehmigtes PIP
Das Projekt umfasst:
Gesamtbaufläche: 655,6m²
Grundstücksfläche: 245m²
Umsetzungsbereich: 169,4m²
Bau in der Höhe: Keller, vier Etagen und Dachgeschosszimmer
Kellerfläche: 163m²
Nicht wasserdichte Grundstücksfläche: 75,6m²
Geplantes Wohnprogramm
Das genehmigte PIP umfasst vier Wohnbereiche:
T1 / 62m² - Erdgeschoss
T2 / 81m² - zweiter Stock
T2 / 81m² - dritter Stock
T2 / 81m² + 21,5m² in Dachgeschosszimmern - vierter Stock
Die geplante Konfiguration ermöglicht die Entwicklung eines kleinen Wohnprojekts mit nur vier Einheiten, die von der privilegierten Lage und der Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in diesem Stadtteil profitieren.
Alternativ verfügt das Anwesen auch über ein genehmigtes Architektur- und Spezialprojekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit 5 Schlafzimmern, das eine ausgeprägte Wohnlösung bietet.
Prestigevolle Lage im Herzen von Foz
Das Anwesen befindet sich in einer der am meisten geschätzten und begehrten Gegenden von Porto, in der Nähe der Strände von Foz, traditioneller Handel, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und Freizeitbereiche.
Die konsolidierte Wohnumgebung, die Nähe zum Meer und die für Foz do Douro charakteristische Lebensqualität verstärken das Interesse an diesem Standort, sowohl für den Eigenheimbau als auch für Investitionen.
Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, einem genehmigten PIP und einer Baukapazität von 655,6m² macht dieses Anwesen zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die ein exklusives Wohnprojekt im Herzen von Foz do Douro entwickeln möchten.
Standort
Foz (foz do Douro), União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
