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Sexta, 28 Janeiro 2022
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À venda Apartamento Moderno T3 Vila do Conde - varandas, ar condicionado, alarme, lugar de garagem, isolamento térmico, 2º andar
434.000€
thumbÀ venda Apartamento Moderno T3 Vila do Conde - varandas, ar condicionado, alarme, lugar de garagem, isolamento térmico, 2º andar
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t1t2t3t4t5REF RD-125061043-28110m²  111m²Descrição Excelente T3, em remodelação total, 1ªlinha de mar, Forte S. João, Vila do Conde! Estamos perante um imóvel de tipologia T3, com 112m² de área bruta privativa, com vistas deslumbrantes de mar e de toda a orla costeira, vislumbrando-se, a norte, até Ofir. Situado no 2º andar de prédio com fachada ventilada e com isolamento térmico, composto por rés-do-chão mais três pisos, com 3 frentes (nascente/norte/poente), com 2 varandas e lugar de garagem na cave. Chegados à fração, encontramos um hall de entrada que distribui à esquerda para a zona social, virada a poente, composta por casa de banho de serviço, sala comum e cozinha, completamente equipada, com varanda. Para o lado direito do hall de entrada, entramos na zona mais privada, com suite e mais dois quartos e casa de banho, virados a nascente. O prédio, será alvo de obras de conservação e reparação, nomeadamente, substituição integral da cobertura assim como recuperação da zona de caixa de escadas. MAPA DE ACABAMENTOS Edifício: Fachada Exterior: Ventilada com revestimento a placas de granito grampeado. Orlas e peitoris dos vãos exteriores em zinco puro. Isolamento Térmico e Acústico: a poliuretano projetado em toda a envolvente opaca do edifício na caixa-de-ar da fachada ventilada. Envidraçados com características térmicas e acústicas. Caixilharia Exterior: vãos em caixilharia de alumínio na série ARI (60mm com corte térmico), na cor EXTERIOR RAL 9005 (Preto), e no INTERIOR RAL 9110 (Branco), com vidro duplo PLANITHERM 4S (6mm x CX + 5mm). Estores Exteriores: em alumínio termocolado, lâmina de 45mm, na cor branca, injetada com espuma de poliuretano. Bobines em tubo zincado oitavado, calhas laterais em alumínio lacado à cor, acionamento por motor com comandos por tecla. Varandas: pavimentos em marmoritado, com guardas exteriores em vidro temperado laminado com apoios de elevada resistência. Elevador: moderno da marca SCHINDLER. Porta de Entrada: em madeira exótica maciça, com fecho de segurança de vários pontos. Instalações Especiais - Infraestruturas Ocultas (instalação nova): Climatização: instalação de ar condicionado nos principais compartimentos do apartamento, através de sistema de condutas ocultas no teto falso e saída por terminais de difusão em grelha. Na sala/cozinha, o sistema possui tomadas de insuflação e extração. Pavimento radiante elétrico na cozinha, wc principal e wc suite, com sonda de temperatura e regulador. Extração do ar: ventilação das instalações sanitárias e cozinha, incluindo nesta última uma cortina de ventilação na separação com a sala para evitar passagem de cheiros. Aquecimento de águas: sistema de aquecimento de água com depósito acumulador elétrico de 150L com baixo consumo. Rede de Esgotos: sistema de drenagem de esgotos domésticos com tubagem de polipropileno. Rede de Dados: tomadas de fibra ótica, telefone, internet e TV. Alarme: instalação de alarme. Cortinados: sancas em pladur para receber cortinas, a toda a largura das paredes da sala e quartos, com pré-instalação e comandos para motorização. Iluminação: LED diversa (fitas e focos) em tetos falsos por setores. Cozinha - Equipamentos Exaustor: de gaveta com 90cm da BOSCH Placa: indução COMBILNDUC da BOSCH Forno: de encastre cristal negro inox, com limpeza pirolítica da BOSCH Microondas: de encastre com porta de abrir na vertical da BOSCH Vinoteca: cave de vinhos com capacidade para 46 garrafas, da CATA. Máquina Louça: de encastrar da BOSCH Máquina Roupa: de encastrar, para 8kg da BOSCH Frigorífico: de encastrar com 1,77m da BOSCH Congelador: de encastrar com 0,72m da BOSCH Carpintarias: Portas Interiores: com 240cm de altura lacadas a branco Apainelados, Caixa de Estore e Rodapé: em mdf ou madeira, lacadas a branco. Disponíveis para o receber.
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