Escritório com 847m2 Carreira - Cidade Jovem - Venda Nova Rio Tinto Gondomar
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- Tipo de imóvelArmazém
- Venda € 650.000
- Área847 m² | 980 m²
- EstadoPara Recuperar
- Construção2020
- EstadoPorto
- CidadeGondomar
- BairroRio Tinto
- LocalCarreira - Cidade Jovem - Venda Nova
- REFCY-W2I647
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847 m²
980 m²
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Descrição
Imóvel com 731m² de área coberta, escritórios, habitação e potencial para desenvolvimento imobiliário.
Excelente oportunidade de investimento num prédio com utilização atual de armazém, escritórios e habitação, inserido num terreno com 30 metros de frente, reunindo características interessantes para empresas, investidores e promotores imobiliários.
Características do imóvel
• Armazém no rés-do-chão: 731m² de área coberta.
• Piso superior: escritórios e habitação, com uma área adicional de 115m².
• Terreno: 30 metros de frente.
• Classificação urbanística indicada: Tipo II.
• Índice de utilização: 0,8.
• Índice de impermeabilização: 80%.
• Altura máxima da fachada indicada: 12 metros.
• Número de pisos indicado: 3.
Potencial de desenvolvimento imobiliário
Pelas características do terreno e pelos parâmetros urbanísticos indicados, o imóvel poderá apresentar uma oportunidade de reconversão ou desenvolvimento imobiliário, a estudar mediante confirmação junto das entidades competentes.
Entre as hipóteses preliminares indicativas a analisar encontram-se:
• Opção A - Habitação unifamiliar/bifamiliar: possibilidade de estudar um conjunto de 4 moradias bifamiliares, com cerca de 6,25 metros de frente cada, correspondendo potencialmente a 8 unidades habitacionais T4.
• Opção B - Edifício de apartamentos: possibilidade de estudar um edifício com 3 pisos, com uma configuração indicativa de 5 apartamentos por piso, totalizando 15 apartamentos, distribuídos por 3 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1 por piso.
Estas configurações constituem cenários preliminares de estudo, não representando capacidade construtiva aprovada ou garantida.
Uma oportunidade para diferentes perfis de investimento
O imóvel poderá interessar a:
• Empresas que procurem instalações para armazenagem, atividade comercial ou serviços;
• Investidores imobiliários que pretendam adquirir um ativo com potencial de valorização;
• Promotores interessados em estudar uma operação de reconversão para habitação;
• Investidores que valorizem a combinação entre utilização empresarial atual e potencial de desenvolvimento futuro.
Invista no potencial deste imóvel, sendo um ativo com área coberta significativa, frente de terreno de 30 metros e diversas possibilidades de exploração a avaliar.
Você merece esta fantástica oportunidade - Não hesite, ligue-nos e conte com a Way2imo para a conseguir!
Excelente oportunidade de investimento num prédio com utilização atual de armazém, escritórios e habitação, inserido num terreno com 30 metros de frente, reunindo características interessantes para empresas, investidores e promotores imobiliários.
Características do imóvel
• Armazém no rés-do-chão: 731m² de área coberta.
• Piso superior: escritórios e habitação, com uma área adicional de 115m².
• Terreno: 30 metros de frente.
• Classificação urbanística indicada: Tipo II.
• Índice de utilização: 0,8.
• Índice de impermeabilização: 80%.
• Altura máxima da fachada indicada: 12 metros.
• Número de pisos indicado: 3.
Potencial de desenvolvimento imobiliário
Pelas características do terreno e pelos parâmetros urbanísticos indicados, o imóvel poderá apresentar uma oportunidade de reconversão ou desenvolvimento imobiliário, a estudar mediante confirmação junto das entidades competentes.
Entre as hipóteses preliminares indicativas a analisar encontram-se:
• Opção A - Habitação unifamiliar/bifamiliar: possibilidade de estudar um conjunto de 4 moradias bifamiliares, com cerca de 6,25 metros de frente cada, correspondendo potencialmente a 8 unidades habitacionais T4.
• Opção B - Edifício de apartamentos: possibilidade de estudar um edifício com 3 pisos, com uma configuração indicativa de 5 apartamentos por piso, totalizando 15 apartamentos, distribuídos por 3 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1 por piso.
Estas configurações constituem cenários preliminares de estudo, não representando capacidade construtiva aprovada ou garantida.
Uma oportunidade para diferentes perfis de investimento
O imóvel poderá interessar a:
• Empresas que procurem instalações para armazenagem, atividade comercial ou serviços;
• Investidores imobiliários que pretendam adquirir um ativo com potencial de valorização;
• Promotores interessados em estudar uma operação de reconversão para habitação;
• Investidores que valorizem a combinação entre utilização empresarial atual e potencial de desenvolvimento futuro.
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Características
- Excelente oportunidade de investimento
- Piso superior:
- 3 apartamentos
- 2 apartamentos
- Rés-do-chão:
- Oportunidade
- Área coberta
- Escritório
- Habitação
- Terreno
Localização
Carreira - Cidade Jovem - Venda Nova, Rio Tinto, Gondomar, Porto
