Entrepôt avec bureaux et logements - potentiel de valorisation élevé
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- Type de propriétéEntrepôt
- Vente € 650.000
- Area847 m² | 980 m²
- ÉtatPour la Rénovation
- Construction2020
- ComtéPorto
- VilleGondomar
- ParoisseRio Tinto
- LocaleCarreira - Cidade Jovem - Venda Nova
- REFCY-W2I647
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847 m²
980 m²
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E
Description
Propriété avec 731m² de surface couverte, bureaux, logements et potentiel de développement immobilier.
Excellente opportunité d'investissement dans un bâtiment avec utilisation actuelle d'entrepôt, de bureaux et de logements, inséré dans un terrain de 30 mètres de face, réunissant des caractéristiques intéressantes pour les entreprises, les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
Caractéristiques de la propriété
• Entrepôt au rez-de-chaussée: 731m² de surface couverte.
• Étage supérieur: bureaux et logements, avec une superficie supplémentaire de 115m².
• Terrain: 30 mètres de face.
• Classification urbanistique indiquée: Type II.
• Indice d'utilisation: 0,8.
• Indice d'imperméabilisation: 80%.
• Hauteur maximale de la façade indiquée: 12 mètres.
• Nombre d'étages indiqué: 3.
Potentiel de développement immobilier
Par les caractéristiques du terrain et les paramètres urbanistiques indiqués, la propriété peut présenter une opportunité de reconversion ou de développement immobilier, à étudier sous réserve de confirmation auprès des entités compétentes.
Parmi les hypothèses indicatives préliminaires à analyser, on trouve:
• Option A - Logement unifamilial / bifamilial: possibilité d'étudier un ensemble de 4 maisons bifamiliales, avec environ 6,25 mètres de façade chacune, correspondant potentiellement à 8 unités de logement T4.
• Option B - Immeuble d'appartements: possibilité d'étudier un immeuble de 3 étages, avec une configuration indicative de 5 appartements par étage, pour un total de 15 appartements, répartis par 3 appartements T2 et 2 appartements T1 par étage.
Ces configurations constituent des scénarios d'étude préliminaires, ne représentant pas une capacité de construction approuvée ou garantie.
Une opportunité pour différents profils d'investissement
La propriété pourrait intéresser:
• Les entreprises à la recherche d'installations pour le stockage, l'activité commerciale ou les services;
• Les investisseurs immobiliers qui souhaitent acquérir un actif avec un potentiel de valorisation;
• Les promoteurs intéressés à étudier une opération de reconversion en logement;
• Les investisseurs qui valorisent la combinaison entre l'utilisation commerciale actuelle et le potentiel de développement futur.
Investissez dans le potentiel de cette propriété, étant un actif avec une surface couverte importante, un terrain de 30 mètres et diverses possibilités d'exploitation à évaluer.
Vous méritez cette opportunité fantastique - N'hésitez pas, appelez-nous et comptez sur Way2imo pour l'obtenir!
Excellente opportunité d'investissement dans un bâtiment avec utilisation actuelle d'entrepôt, de bureaux et de logements, inséré dans un terrain de 30 mètres de face, réunissant des caractéristiques intéressantes pour les entreprises, les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
Caractéristiques de la propriété
• Entrepôt au rez-de-chaussée: 731m² de surface couverte.
• Étage supérieur: bureaux et logements, avec une superficie supplémentaire de 115m².
• Terrain: 30 mètres de face.
• Classification urbanistique indiquée: Type II.
• Indice d'utilisation: 0,8.
• Indice d'imperméabilisation: 80%.
• Hauteur maximale de la façade indiquée: 12 mètres.
• Nombre d'étages indiqué: 3.
Potentiel de développement immobilier
Par les caractéristiques du terrain et les paramètres urbanistiques indiqués, la propriété peut présenter une opportunité de reconversion ou de développement immobilier, à étudier sous réserve de confirmation auprès des entités compétentes.
Parmi les hypothèses indicatives préliminaires à analyser, on trouve:
• Option A - Logement unifamilial / bifamilial: possibilité d'étudier un ensemble de 4 maisons bifamiliales, avec environ 6,25 mètres de façade chacune, correspondant potentiellement à 8 unités de logement T4.
• Option B - Immeuble d'appartements: possibilité d'étudier un immeuble de 3 étages, avec une configuration indicative de 5 appartements par étage, pour un total de 15 appartements, répartis par 3 appartements T2 et 2 appartements T1 par étage.
Ces configurations constituent des scénarios d'étude préliminaires, ne représentant pas une capacité de construction approuvée ou garantie.
Une opportunité pour différents profils d'investissement
La propriété pourrait intéresser:
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Emplacement
Carreira - Cidade Jovem - Venda Nova, Rio Tinto, Gondomar, Porto
