Almacén con oficinas y vivienda - alto potencial de valoración
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- Tipo de InmuebleAlmacén
- Venta € 650.000
- Área847 m² | 980 m²
- AntigüedadPara la Restauración
- construcción2020
- DistritoPorto
- ConcejoGondomar
- Junta municipaleRio Tinto
- LocalCarreira - Cidade Jovem - Venda Nova
- REFCY-W2I647
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847 m²
980 m²
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E
Descripción
Propiedad con 731m² de área cubierta, oficinas, vivienda y potencial para el desarrollo inmobiliario.
Excelente oportunidad de inversión en un edificio con el uso actual de almacén, oficinas y vivienda, insertado en un terreno con 30 metros de frente, reuniendo características interesantes para empresas, inversores y promotores inmobiliarios.
Características de la propiedad
• Almacén en la planta baja: 731m² de área cubierta.
• Planta superior: oficinas y vivienda, con una superficie adicional de 115m².
• Terreno: 30 metros de frente.
• Clasificación urbanística indicada: Tipo II.
• Índice de utilización: 0,8.
• Índice de impermeabilización: 80%.
• Altura máxima de la fachada indicada: 12 metros.
• Número de plantas indicado: 3.
Potencial de desarrollo inmobiliario
Por las características del terreno y los parámetros urbanísticos indicados, el inmueble puede presentar una oportunidad de reconversión o desarrollo inmobiliario, a estudiar mediante confirmación con las entidades competentes.
Entre las hipótesis preliminares indicativas a analizar se encuentran:
• Opción A - Vivienda unifamiliar / bifamiliar: posibilidad de estudiar un conjunto de 4 viviendas bifamiliares, con unos 6,25 metros de frente cada una, correspondiendo potencialmente a 8 unidades de vivienda T4.
• Opción B - Edificio de apartamentos: posibilidad de estudiar un edificio de 3 pisos, con una configuración indicativa de 5 apartamentos por piso, para un total de 15 apartamentos, distribuidos por 3 apartamentos T2 y 2 apartamentos T1 por piso.
Estas configuraciones constituyen escenarios preliminares de estudio, no representan capacidad constructiva aprobada o garantizada.
Una oportunidad para diferentes perfiles de inversión
La propiedad puede interesar a:
• Empresas que buscan instalaciones para almacenamiento, actividad comercial o servicios;
• Inversores inmobiliarios que deseen adquirir un activo con potencial de valorización;
• Promotores interesados en estudiar una operación de reconversión para vivienda;
• Inversores que valoren la combinación entre el uso empresarial actual y el potencial de desarrollo futuro.
Invierta en el potencial de esta propiedad, siendo un activo con un área cubierta significativa, frente de terreno de 30 metros y varias posibilidades de explotación a evaluar.
Te mereces esta fantástica oportunidad - ¡No lo dudes, llámanos y cuenta con Way2imo para conseguirla!
Excelente oportunidad de inversión en un edificio con el uso actual de almacén, oficinas y vivienda, insertado en un terreno con 30 metros de frente, reuniendo características interesantes para empresas, inversores y promotores inmobiliarios.
Características de la propiedad
• Almacén en la planta baja: 731m² de área cubierta.
• Planta superior: oficinas y vivienda, con una superficie adicional de 115m².
• Terreno: 30 metros de frente.
• Clasificación urbanística indicada: Tipo II.
• Índice de utilización: 0,8.
• Índice de impermeabilización: 80%.
• Altura máxima de la fachada indicada: 12 metros.
• Número de plantas indicado: 3.
Potencial de desarrollo inmobiliario
Por las características del terreno y los parámetros urbanísticos indicados, el inmueble puede presentar una oportunidad de reconversión o desarrollo inmobiliario, a estudiar mediante confirmación con las entidades competentes.
Entre las hipótesis preliminares indicativas a analizar se encuentran:
• Opción A - Vivienda unifamiliar / bifamiliar: posibilidad de estudiar un conjunto de 4 viviendas bifamiliares, con unos 6,25 metros de frente cada una, correspondiendo potencialmente a 8 unidades de vivienda T4.
• Opción B - Edificio de apartamentos: posibilidad de estudiar un edificio de 3 pisos, con una configuración indicativa de 5 apartamentos por piso, para un total de 15 apartamentos, distribuidos por 3 apartamentos T2 y 2 apartamentos T1 por piso.
Estas configuraciones constituyen escenarios preliminares de estudio, no representan capacidad constructiva aprobada o garantizada.
Una oportunidad para diferentes perfiles de inversión
La propiedad puede interesar a:
• Empresas que buscan instalaciones para almacenamiento, actividad comercial o servicios;
• Inversores inmobiliarios que deseen adquirir un activo con potencial de valorización;
• Promotores interesados en estudiar una operación de reconversión para vivienda;
• Inversores que valoren la combinación entre el uso empresarial actual y el potencial de desarrollo futuro.
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Ubicación
Carreira - Cidade Jovem - Venda Nova, Rio Tinto, Gondomar, Porto
