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Domingo, 26 Junho 2022
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Casas Vivendas à venda em Jovim
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REF I3-IMO30CL163140m²Ref. IMO30CL163 Moradia T3 para reconstrução total em S. Cosme perto do multiusos e da Feira de Gondomar. Construção em pedra de rés-do-chão e andar e possibilidade de fazer garagem e piscina. Com transportes perto. Não perca esta oportunidade!





Venda Moradia V4 Moderna Jovim Gondomar - alarme, aquecimento central, varanda, vidros duplos, jardim, piscina, terraço, garagem

0740.000€






















Moradia V3 Moderna em banda Gondomar para venda - alarme, aquecimento central, ar condicionado, rega automática, lareira, terraços, sauna, piscina, vidros duplos, garagem
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REF LA-124231168-44244m² 300m²Descrição Moderna moradia T3 situada em Gondomar, a 3 minutos do Rio Douro! Esta moradia assenta essencialmente num projecto moderno e de grande qualidade de materiais usados na sua construção. Sendo banhada pelo Sol nas suas 3 frentes (o que permite grande luminosidade) e com vistas para uma Zona Verde Protegida (com projecto aprovado e já em desenvolvimento pela Câmara Municipal de Gondomar para construção de um passadiço direccionado até à fantástica zona de Gramido e ao rio) é um imóvel de sonho! Características: moradia revestida a capoto; excelente exposição solar (3 frentes); 3 quartos (1 suite); roupeiros embutidos; 2 casas de banho completas (1 na suite); 2 WCs de serviço; cozinha com linhas modernas, com electrodomésticos de qualidade superior e muita arrumação; janelas com vidros duplos, de abertura em banda; persianas eléctricas; ar condicionado em todas as divisões; aspiração central; sistema de rádio; alarme; câmaras de vigilância; aquecimento central; lareira com recuperador de calor; salão/ginásio na cave; lavandaria; Sauna com duche; zona relvada (onde poderá implantar uma piscina); rega automática; churrasqueira; 2 terraços; garagem BOX para 2 viaturas e arrumação. Nas imediações temos todo o comércio e serviços, assim como transportes públicos e um fácil acesso às principais vias para o Porto e demais localidades. Trata-se de um deslumbrante imóvel numa zona muito agradável para viver!
494.950€







Moradia V5 Encosta do Douro Jovim Gondomar para vender - jardim, bbq, excelente localização, garagem, piscina, terraço
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REF PF-225P/22-JT376m² 628m²Moradia T5 em fase de renovação composta por casa de 2 pisos - Piscina e Jardim -Jovim-Gondomar No piso inferior temos, em conceito de open Space, cozinha, sala de jantar e sala de estar, entrada com jardim de interior (não representado no 3D) pelo logradouro, escritório e casa de banho de serviço, acesso à garagem e correspondente lavandaria e quarto de hóspedes (ambos não representados no 3D). No piso superior 3 suítes, sendo que a Suíte principal, conta com um Closet de apoio e acesso a um terraço privativo. - Churrasqueira, -Jardim -Piscina -Garagem para 3 carros Excelente exposição solar A 1,5km da IC29 Supermercados Escolas a 500m. Excelente localização. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.
480.000€







Moradia V3 nova Gondomar para venda - terraço, sótão, garagem





REF LA-124601447-3180m² 415m²Descrição Moradia T3 nova de 3 frentes, localizada em Ramalde na freguesia de S. Cosme, Gondomar. Encontra-se a escassos metros da A43 e transportes públicos à porta. É constituída por: Rés do Chão: Garagem para dois carros e uma lavandaria com 4.80m² com bomba de calor 1ºPiso: Hall de Entrada com armário embutido Sala ampla Cozinha totalmente equipada com acesso ao terraço Área privativa com 3 quartos, um deles suite Wc completo Sotão de 45m² onde poderá ser feito um salão amplo Principais características: Zona de acesso à garagem em calçada portuguesa Tetos falsos hidrófugos em toda a casa Chão Finsa Portas e rodapés em carvalho Estores elétricos com caixilharia de corte térmico e vidro duplo Vistas desafogadas Excelente exposição solar Área de implementação do edifício: 121m² Área Bruta de construção: 180m² Área do terreno: 415m² Áreas das divisões: Garagem-46.20m² Lavandaria-4.80m² Sala-30m² Quarto-12.5m² Wc-6m² Quarto-11m² Suite-14m² Cozinha 14m² Sotão -45m²
(350.000) 330.000€


-6%
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Para venda Moradia V3 Gondomar - sótão, marquise





REF SF-00175878m² 126m²Andar moradia em Gondomar para investidores arrendado por 550€. Imóvel composto por: 3 quartos com roupeiros embutidos; Sala de estar; Cozinha completamente equipada; Marquise; Casa de banho Sótão. Não perca esta oportunidade em zona residencial calma e com bons acessos a todos os serviços públicos e outros. A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa politica de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. SAFTI Claro que sim!
(117.000) 115.000€


-2%
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Venda de Moradia V2 Jovim Gondomar - garagem
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REF PD-01652775m² 320m²Moradia T2 com 2 pisos, susceptiveis de utilização independente. Excelente oportunidade de negócio pronto a reabilitar. Área total terreno - 320m² Área de implantação do edifício - 75m² Área bruta privativa total - 128m² Loja de comércio 53m² ao nível do R/C com possibilidade de transformar em habitação ou garagem, anexos, Lagar, agradável terreno com diversas árvores de fruto, espaço para agricultura e instalações para animais. Poço com água potável. Ao nível do 1º andar, habitação composta por 2 quartos, 1 WC, cozinha e sala. Com ligação ao saneamento. Próximidade de escolas, comércio e transportes públicos. Rápidos acessos a EN 108, A43 e A20 Ótima opção para quem procura um lugar tranquilo para residir ou rentabilizar a 15 minutos do Porto. Ao dispor, Cintia Doutel - Predimed A sua casa mora aqui! Obrigada.
135.000€







Para venda Casa V3 para recuperar Gondomar
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REF LA-124601203-33128m² 386m²Descrição Casa para recuperar com terreno de 386m² a 300 metros do Rio Douro e na zona ARU de Valbom. A casa rustica para reconstruir possui 2 pisos com área de implantação do edifício de 64m², área bruta de construção 128m², sendo a sua construção em pedra com estrutura para recuperar e manter o estilo vintage. Se a casa não corresponder às expectativas, existe a possibilidade de desenvolver um projeto para integrar no terreno tendo o apoio da camara visto que se trata de um terreno integrado na Zona de reabilitação urbana de Valbom Oportunidade única de viver numa das zonas mais belas do norte de Portugal com o Rio douro como pano de fundo, mas também uma excelente oportunidade de investimento para turismo rural. A rua onde está localizado Imóvel tem muito carisma e destaca a essência do estilo nortenho, o que manifesta o interesse de quem procura turismo cultural. Benefícios fiscais aplicados à reabilitação Zona Aru Valbom: Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) – isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos a contar da data de conclusão da ação de reabilitação Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) – isenção na 1ª transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado exclusivamente a habitação própria e permanente Para além destes benefícios, de cariz municipal, existe um conjunto de outras vantagens fiscais, que visam igualmente incentivar uma intervenção mais ativa dos proprietários dos imóveis no processo de reabilitação urbana: aplicação de taxa reduzida de 6% do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) em certas circunstâncias, deduções no Imposto sobre o Rendimento Singular (IRS) ou isenção do Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas (IRC), nos casos aplicáveis. Para se candidatarem a estes benefícios, os interessados devem facultar à Câmara Municipal de Gondomar prova de titularidade do imóvel (registo predial e matriz) e limites cadastrais do mesmo, bem como todos os documentos necessários, comprovativos da ação de reabilitação realizada. Certamente ficou curioso, marque já a sua visita! Land with house to recover for sale. 386m² land with house to recover, 300m from the Douro River and inserted in the ARU area of Valbom. The rustic house to rebuild has 2 floors with a building area of 64m², gross building area of 128m², and its stone construction with structure to recover and maintain the vintage style. If the house does not live up to expectations, there is the possibility of developing a project to integrate into the land with the support of the chamber, since it is a land integrated in the urban rehabilitation zone of Valbom. Unique opportunity to live in one of the most beautiful areas of northern Portugal with the Rio Douro as a backdrop, but also an excellent investment opportunity for rural tourism. The street where the property is located has a lot of charisma and highlights the essence of northern style, which expresses the interest of those looking for cultural tourism. Tax benefits applied to rehabilitation Zona Aru Valbom: Municipal Property Tax (IMI) - exemption for a period of 5 years, extendable for another 5 years from the date of completion of the rehabilitation action Municipal Tax on Transfer of Real Estate (IMT) - exemption on the 1st transfer of the rehabilitated property, when destined exclusively to own and permanent housing In addition to these municipal benefits, there are a number of other tax advantages, which also aim to encourage more active intervention by property owners in the process of urban rehabilitation: application of a reduced rate of 6% of Value Added Tax (VAT)) in certain circumstances, deductions from the Individual Income Tax (IRS) or exemption from the Corporate Income Tax (IRC), in the applicable cases. To apply for these benefits, interesses must be provided to the Municipality of Gondomar with proof of ownership of the property (land register and matrix) and its registration limits, as well as all necessary documents, proof of the rehabilitation action carried out. Got curious, book your visit now! Licença de Habitação
130.000€







Moradia V2 Jovim Gondomar para venda - terraço
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REF I3-IMO30CL15130m²Ref. IMO30CL15 Moradia perto do Rio em Jovim a precisar de obras. Boa localização, zona com transportes, comercio, escolas, farmácia. É composta por 2 pisos - r/c e andar, anexos e terraço. O R/C foi usado como comercio e o 1º piso tem 2 quartos, wc, sala e cozinha com um terraço e terreno de 350m² com varias árvores de fruta e tem um poço. Oportunidade negociável! Por favor contate-nos!
135.000€







Venda de Moradia V2 de luxo Jovim Gondomar - piscina
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REF I3-IMO30CL62120m²Ref. IMO30CL62 Moradia de dois pisos com vistas para o rio com entradas independentes. Res-do-chão T0 e 1ºandar T2. PIP aprovado para moradia de luxo com 3 pisos e piscina. Excelente oportunidade!
169.000€







Moradia V5 à venda Gondomar - vidros duplos, aquecimento central, cozinha equipada, garagem, terraço, varandas, bbq





REF PF-135P/21170m²Moradia T5+2 Frentes Nascente/Poente Composta por: 1ºAndar -Cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar loiça/roupa -1 casa de banho completa com banheira -Escritório -Sala estar -Sala de jantar 2º andar -3 quartos com roupeiro -1 casa de banho com base de chuveiro -Terraço com churrasqueira -Varandas Garagem no exterior transformada em escritório, com casa de banho de serviço -Gás canalizado -Vidros duplos em toda a casa -Aquecimento central Inserido no coração de Gondomar. Junto de todo o comercio, farmácia, centros comerciais A 3 minutos dos acessos á A43 Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional ou agendamento de visitas. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.
(318.750) 289.000€


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