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Moradia nova V3 Vila Nova de Gaia - jardim, varanda, sótão, terraço, lugar de garagem, aquecimento central, caldeira
455.000€
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t1t2t3t4t5REF RD-124321027-262190m²  321m²Descrição Moradia T3 renovada com logradouro, terraço e aproveitamento de sótão. Se procura a tranquilidade sem sair da cidade de Vila Nova de Gaia, esta moradia T3 de duas frentes e com excelentes áreas, é a casa ideal para si. Totalmente renovada, em Novembro de 2018, com pormenores contemporâneos sem perder os traços originais, é constituída por: R/C Cozinha com equipamento encastrado da marca BOSCH (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça), despensa e ligação a um logradouro com dimensões generosas, incluindo um anexo utilizado como lavandaria (15m²); Sala muito espaçosa com recuperador de calor a lenha; WC de serviço; Andar Três quartos com armários embutidos, um deles suite com acesso a uma ampla varanda; Duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com poliban; Sótão Aproveitamento do vão do telhado, que poderá ser utilizado como um 4ºquarto, escritório ou área de lazer, com acesso direto a um terraço com vista desafogada; Cave Lugar de garagem fechado para 3 ou mais carros, com muito espaço para arrumos. Informação relevante Aquecimento central através da caldeira a gás natural e aquecimento das águas através dos painés solares compensados pela caldeira a gás. A classificação "D" do Certificado Energético não reflete ainda as melhorias no âmbito do processo de renovação que contemplou: *Substituição de toda a canalização (incluindo radiadores) e instalação elétrica; *Substituição do chão em carvalho francês, estores e caixilharia; *Pré-instalação de aquecimento central em tubo PPR com isolamento; *Caldeira de condensação da ARISTON modelo CLAS PREMIUM EVO SYSTEM; *Instalação de Kit Solar de Telhado de 300 litros da marca Insuatherm/Atlantis para AQS; *Substituição do telhado e sistema de isolamento com roofmate; *Colocação de capoto na zona do sótão. Localização privilegiada Em zona de moradias, na rua Fernão Magalhães, servida de todo o tipo acessibilidades, transportes, comércio e serviços: A 100m do Hospital Trofa Saúde; A 500m do Gaiashopping; A 500m da Escola Secundária EB 2/3 António Sérgio; A 500m do Jardim Soares dos Reis. Marque já a sua visita!
Casa/Vivenda nova V2 para venda Vila Nova de Gaia - varanda, jardim, mobilado, ar condicionado
588.000€
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t1t2t3t4t5REF SU-CS-APT-85677_P-40174,45m²  110,03m²Extraordinário apartamento de dois quartos, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. É composto por sala e cozinha em openspace, com acesso a uma varanda, a poente, com seis metros quadrados. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, casa de banho completa e suite. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII, preservando muitas das suas características arquitetónicas únicas. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a sul, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04m², com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. A elegância intemporal do Palácio de Fervença provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas. O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o renovado Palácio e uma nova estrutura, separada por um magnífico jardim privado interno. Dentro do palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos realçando os tetos originais de altura dupla. Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35m², com estúdios, unidades de um quarto e dois quartos. Iremos providenciar uma opção do rendimento garantido através de uma gestão integrada que passo a descrever abaixo: Mobília; Condomínio; Eletricidade; Água; Seguro; Licenças; Manutenção. Todas as despesas mencionadas acima, serão sempre responsabilidade da empresa de gestão, e esta ainda terá que providenciar um retorno garantido de 3% ao ano através de um contrato de arrendamento de 5 anos. Relativamente ao método de pagamento do apartamento, processa-se da seguinte forma: Reserva com 10.000 eur; Após 30 dias da assinatura da reserva, assinatura do CPCV com 25% do valor do negócio; Quando a obra atingir os 50% de construção, pagamento de uma tranche de 25%; Quando a obra atingir os 75% de construção, pagamento de uma tranche de 25%; Quando a obra terminar, pagamento do remanescente.
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