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Sábado, 25 Junho 2022
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Venda de Moradia V3 para reconstruir Valbom Gondomar
180.000€
thumbVenda de Moradia V3 para reconstruir Valbom Gondomar
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t1t2t3t4t5REF RD-125061084-44131m²  523m²Descrição Moradia para Restauro. Moradia com 131m² de área de construção e implantação de 75m² para restauro inserida num lote de terreno de 523m². De excelente exposição solar, em zona residencial na Rua Dr. Albino Montenegro com ótimos acessos ao centro de Valbom, auto-estradas, para Norte ou Sul, junto aos famosos passadiços do Gramido. Vistas desafogadas para o rio Douro. Excelente oportunidade para reconstruir moradia de sonho em local tranquilo e com vistas para o rio Douro. ______________________________________________________________________________________________ House for Restoration. House with 131m² of construction area and implementation of 75m² for restoration on a plot of land of 523m². With excellent sun exposure, in a residential area on Rua Dr. Albino Montenegro with excellent access to the center of Valbom, highways, to the North or South, next to the famous walkways of Gramido. Unobstructed views of the Douro River. Excellent opportunity to rebuild a dream home in a quiet location overlooking the Douro River. ______________________________________________________________________________________________ Maison à restaurer. Maison avec 131m² de surface de construction et implantation de 75m² à restaurer sur un terrain de 523m². Avec une excellente exposition au soleil, dans un quartier résidentiel de la Rua Dr. Albino Monténégro avec un excellent accès au centre de Valbom, aux autoroutes, au nord ou au sud, à côté des célèbres allées de Gramido. Vue imprenable sur le fleuve Douro. Excellente opportunité de reconstruire une maison de rêve dans un endroit calme surplombant le fleuve Douro.
Moradia V3 Moderna em banda Gondomar para venda - alarme, aquecimento central, ar condicionado, rega automática, lareira, terraços, sauna, piscina, vidros duplos, garagem
494.950€
thumbMoradia V3 Moderna em banda Gondomar para venda - alarme, aquecimento central, ar condicionado, rega automática, lareira, terraços, sauna, piscina, vidros duplos, garagem
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t1t2t3t4t5REF LA-124231168-44244m²  300m²Descrição Moderna moradia T3 situada em Gondomar, a 3 minutos do Rio Douro! Esta moradia assenta essencialmente num projecto moderno e de grande qualidade de materiais usados na sua construção. Sendo banhada pelo Sol nas suas 3 frentes (o que permite grande luminosidade) e com vistas para uma Zona Verde Protegida (com projecto aprovado e já em desenvolvimento pela Câmara Municipal de Gondomar para construção de um passadiço direccionado até à fantástica zona de Gramido e ao rio) é um imóvel de sonho! Características: moradia revestida a capoto; excelente exposição solar (3 frentes); 3 quartos (1 suite); roupeiros embutidos; 2 casas de banho completas (1 na suite); 2 WCs de serviço; cozinha com linhas modernas, com electrodomésticos de qualidade superior e muita arrumação; janelas com vidros duplos, de abertura em banda; persianas eléctricas; ar condicionado em todas as divisões; aspiração central; sistema de rádio; alarme; câmaras de vigilância; aquecimento central; lareira com recuperador de calor; salão/ginásio na cave; lavandaria; Sauna com duche; zona relvada (onde poderá implantar uma piscina); rega automática; churrasqueira; 2 terraços; garagem BOX para 2 viaturas e arrumação. Nas imediações temos todo o comércio e serviços, assim como transportes públicos e um fácil acesso às principais vias para o Porto e demais localidades. Trata-se de um deslumbrante imóvel numa zona muito agradável para viver!
Para venda Casa V3 para recuperar Gondomar
130.000€
thumbPara venda Casa V3 para recuperar Gondomar
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t1t2t3t4t5REF LA-124601203-33128m²  386m²Descrição Casa para recuperar com terreno de 386m² a 300 metros do Rio Douro e na zona ARU de Valbom. A casa rustica para reconstruir possui 2 pisos com área de implantação do edifício de 64m², área bruta de construção 128m², sendo a sua construção em pedra com estrutura para recuperar e manter o estilo vintage. Se a casa não corresponder às expectativas, existe a possibilidade de desenvolver um projeto para integrar no terreno tendo o apoio da camara visto que se trata de um terreno integrado na Zona de reabilitação urbana de Valbom Oportunidade única de viver numa das zonas mais belas do norte de Portugal com o Rio douro como pano de fundo, mas também uma excelente oportunidade de investimento para turismo rural. A rua onde está localizado Imóvel tem muito carisma e destaca a essência do estilo nortenho, o que manifesta o interesse de quem procura turismo cultural. Benefícios fiscais aplicados à reabilitação Zona Aru Valbom: Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) – isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos a contar da data de conclusão da ação de reabilitação Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) – isenção na 1ª transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado exclusivamente a habitação própria e permanente Para além destes benefícios, de cariz municipal, existe um conjunto de outras vantagens fiscais, que visam igualmente incentivar uma intervenção mais ativa dos proprietários dos imóveis no processo de reabilitação urbana: aplicação de taxa reduzida de 6% do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) em certas circunstâncias, deduções no Imposto sobre o Rendimento Singular (IRS) ou isenção do Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas (IRC), nos casos aplicáveis. Para se candidatarem a estes benefícios, os interessados devem facultar à Câmara Municipal de Gondomar prova de titularidade do imóvel (registo predial e matriz) e limites cadastrais do mesmo, bem como todos os documentos necessários, comprovativos da ação de reabilitação realizada. Certamente ficou curioso, marque já a sua visita! Land with house to recover for sale. 386m² land with house to recover, 300m from the Douro River and inserted in the ARU area of ​​Valbom. The rustic house to rebuild has 2 floors with a building area of ​​64m², gross building area of ​​128m², and its stone construction with structure to recover and maintain the vintage style. If the house does not live up to expectations, there is the possibility of developing a project to integrate into the land with the support of the chamber, since it is a land integrated in the urban rehabilitation zone of Valbom. Unique opportunity to live in one of the most beautiful areas of northern Portugal with the Rio Douro as a backdrop, but also an excellent investment opportunity for rural tourism. The street where the property is located has a lot of charisma and highlights the essence of northern style, which expresses the interest of those looking for cultural tourism. Tax benefits applied to rehabilitation Zona Aru Valbom: Municipal Property Tax (IMI) - exemption for a period of 5 years, extendable for another 5 years from the date of completion of the rehabilitation action Municipal Tax on Transfer of Real Estate (IMT) - exemption on the 1st transfer of the rehabilitated property, when destined exclusively to own and permanent housing In addition to these municipal benefits, there are a number of other tax advantages, which also aim to encourage more active intervention by property owners in the process of urban rehabilitation: application of a reduced rate of 6% of Value Added Tax (VAT)) in certain circumstances, deductions from the Individual Income Tax (IRS) or exemption from the Corporate Income Tax (IRC), in the applicable cases. To apply for these benefits, interesses must be provided to the Municipality of Gondomar with proof of ownership of the property (land register and matrix) and its registration limits, as well as all necessary documents, proof of the rehabilitation action carried out. Got curious, book your visit now! Licença de Habitação
Venda de Moradia V4 Gondomar - garagem, vidros duplos, alarme, aquecimento central, lareira
594.000€
thumbVenda de Moradia V4 Gondomar - garagem, vidros duplos, alarme, aquecimento central, lareira
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t1t2t3t4t5REF LA-124601432-11750m²Descrição Espetacular moradia, a 100m do Rio Douro, inserida num lote de 750m², com 4 frentes e 344m² de área coberta, 4 quartos (28,24,22 e 18m²), 4 casas de banho (1 suíte), sala com 45m², lareira, cozinha Gneiss totalmente equipada, salão com 30m², pisos em mármore e soalho carvalho americano, aquecimento central com termoacumulador, vídeo porteiro, CCTV, gás canalizado, alarme vidros duplos laminados, caixilharia dupla de corte térmico, estores elétricos autoblocantes, blackout's, sistema de rega, furo artesiano, garagem individual para 3 carros, arrumos com 60m². A 13 minutos da Av Boavista: A 12 minutos da Av Aliados; A 8 minutos da Estação de Campanhã; A 5 minutos da Marina do Freixo. (Possibilidade de permuta) Marque a sua visita! Spectacular house, 100m from the Douro River, on a plot of 750m², with 4 fronts and 344m² of covered area, 4 bedrooms (28,24,22 and 18m²), 4 baths (1 suite), living room with 45m², fireplace, kitchen fully equipped, lounge with 30m², marble floors and American oak flooring, central heating with water heater, video intercom, CCTV, piped gas, laminated double glazed alarm, double thermal cut frames, self-locking electric blinds, blackout's, irrigation system, borehole, individual garage for 3 cars, storage with 60m². 13 minutes from Av Boavista: 12 minutes from Av Aliados; 8 minutes from Campanhã Station; 5 minutes from Marina do Freixo. Licença de Habitação
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