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Sábado, 25 Junho 2022
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Casas Vivendas à venda em Valbom (Gondomar)
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REF I3-IMO30CL163140m²
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REF I3-IMO30CL163140m²
REF I3-IMO30CL153140m²Ref. IMO30CL153 Moradia T2 com sotão em S. Cosme recente e de boa construção. Com pisos desnivelados, cozinha com boa área e acesso a terraço com churrasqueira, suite, + 1 quarto e ainda sótão que poderá ser o terceiro quarto, bons materiais, casas de banho com base de chuveiro, garagem para dois carros e painéis solares.
REF LA-124231168-47104m²Descrição Moradia NOVA de tipologia T2, em fase final de obra. Construída em ano anterior a 1951, agora TOTALMENTE renovada (ao nível da canalização, electricidade, telhado com telha "COELHO DA SILVA", revestimento a capoto de 5 cm,...) Constituída por: Cozinha em OPEN SPACE, totalmente equipada com electrodomésticos de marca "TEKA" e móveis lacados com bancada em Granito "ANGOLA"; 2 suites com bastante luminosidade; 3 WC completos com bases de duche e sanitários "SANINDUSA" (2 nas suites); Sótão aproveitado para arrumação, com lajes com placas térmicas e janela "VELUX"; Caixilharia nova, em banda, de alumínio de cor cinzento antracite (SAVLE 200); Ar condicionado em todas as divisões (MITSUBISHI classe A++); Gás canalizado; Lavandaria no exterior; Portão com entrada na lateral para acesso à cozinha e a pequeno pátio; Pavimento do rés do chão em cerâmico; Pavimento do 1º piso em flutuante "CARVALHO TABACO AC5"; Moradia com projecto de drenagem de águas residuais e projecto de distribuição de águas. Situada numa zona sossegada, com transportes muito perto e boas acessibilidades. A classificaçao atribuída no Certificado Energético, foi atribuída antes da renovação total e ainda em validade.
REF RD-125061084-44131m² 523m²Descrição Moradia para Restauro. Moradia com 131m² de área de construção e implantação de 75m² para restauro inserida num lote de terreno de 523m². De excelente exposição solar, em zona residencial na Rua Dr. Albino Montenegro com ótimos acessos ao centro de Valbom, auto-estradas, para Norte ou Sul, junto aos famosos passadiços do Gramido. Vistas desafogadas para o rio Douro. Excelente oportunidade para reconstruir moradia de sonho em local tranquilo e com vistas para o rio Douro. ______________________________________________________________________________________________ House for Restoration. House with 131m² of construction area and implementation of 75m² for restoration on a plot of land of 523m². With excellent sun exposure, in a residential area on Rua Dr. Albino Montenegro with excellent access to the center of Valbom, highways, to the North or South, next to the famous walkways of Gramido. Unobstructed views of the Douro River. Excellent opportunity to rebuild a dream home in a quiet location overlooking the Douro River. ______________________________________________________________________________________________ Maison à restaurer. Maison avec 131m² de surface de construction et implantation de 75m² à restaurer sur un terrain de 523m². Avec une excellente exposition au soleil, dans un quartier résidentiel de la Rua Dr. Albino Monténégro avec un excellent accès au centre de Valbom, aux autoroutes, au nord ou au sud, à côté des célèbres allées de Gramido. Vue imprenable sur le fleuve Douro. Excellente opportunité de reconstruire une maison de rêve dans un endroit calme surplombant le fleuve Douro.
REF LA-124231168-46222m²Descrição Moradia de 3 frentes para recuperação. Constituída por: rés do chão e 1 piso; 2 entradas; varanda; garagem; jardim/quintal/logradouro. Situada numa zona em franca expansão e a 3 minutos da Ponte do Freixo e a 5 minutos do Porto. Excelente potencial de investimento!
Moradia V3 Moderna em banda Gondomar para venda - alarme, aquecimento central, ar condicionado, rega automática, lareira, terraços, sauna, piscina, vidros duplos, garagem
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REF LA-124231168-44244m² 300m²
494.950€
0REF LA-124231168-44244m² 300m²Moradia V3 nova Gondomar para venda - terraço, sótão, garagem
REF LA-124601447-3180m² 415m²Descrição Moradia T3 nova de 3 frentes, localizada em Ramalde na freguesia de S. Cosme, Gondomar. Encontra-se a escassos metros da A43 e transportes públicos à porta. É constituída por: Rés do Chão: Garagem para dois carros e uma lavandaria com 4.80m² com bomba de calor 1ºPiso: Hall de Entrada com armário embutido Sala ampla Cozinha totalmente equipada com acesso ao terraço Área privativa com 3 quartos, um deles suite Wc completo Sotão de 45m² onde poderá ser feito um salão amplo Principais características: Zona de acesso à garagem em calçada portuguesa Tetos falsos hidrófugos em toda a casa Chão Finsa Portas e rodapés em carvalho Estores elétricos com caixilharia de corte térmico e vidro duplo Vistas desafogadas Excelente exposição solar Área de implementação do edifício: 121m² Área Bruta de construção: 180m² Área do terreno: 415m² Áreas das divisões: Garagem-46.20m² Lavandaria-4.80m² Sala-30m² Quarto-12.5m² Wc-6m² Quarto-11m² Suite-14m² Cozinha 14m² Sotão -45m²
(350.000) 330.000€
-6%
0REF LA-124601447-3180m² 415m²Descrição Moradia T3 nova de 3 frentes, localizada em Ramalde na freguesia de S. Cosme, Gondomar. Encontra-se a escassos metros da A43 e transportes públicos à porta. É constituída por: Rés do Chão: Garagem para dois carros e uma lavandaria com 4.80m² com bomba de calor 1ºPiso: Hall de Entrada com armário embutido Sala ampla Cozinha totalmente equipada com acesso ao terraço Área privativa com 3 quartos, um deles suite Wc completo Sotão de 45m² onde poderá ser feito um salão amplo Principais características: Zona de acesso à garagem em calçada portuguesa Tetos falsos hidrófugos em toda a casa Chão Finsa Portas e rodapés em carvalho Estores elétricos com caixilharia de corte térmico e vidro duplo Vistas desafogadas Excelente exposição solar Área de implementação do edifício: 121m² Área Bruta de construção: 180m² Área do terreno: 415m² Áreas das divisões: Garagem-46.20m² Lavandaria-4.80m² Sala-30m² Quarto-12.5m² Wc-6m² Quarto-11m² Suite-14m² Cozinha 14m² Sotão -45m²
Para venda Moradia V3 Gondomar - sótão, marquise
REF SF-00175878m² 126m²Andar moradia em Gondomar para investidores arrendado por 550€. Imóvel composto por: 3 quartos com roupeiros embutidos; Sala de estar; Cozinha completamente equipada; Marquise; Casa de banho Sótão. Não perca esta oportunidade em zona residencial calma e com bons acessos a todos os serviços públicos e outros. A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa politica de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. SAFTI Claro que sim!
(117.000) 115.000€
-2%
0REF SF-00175878m² 126m²Andar moradia em Gondomar para investidores arrendado por 550€. Imóvel composto por: 3 quartos com roupeiros embutidos; Sala de estar; Cozinha completamente equipada; Marquise; Casa de banho Sótão. Não perca esta oportunidade em zona residencial calma e com bons acessos a todos os serviços públicos e outros. A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6000 consultores em toda a Europa. Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa politica de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes. Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais. SAFTI Claro que sim!
Para venda Casa V3 para recuperar Gondomar
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REF LA-124601203-33128m² 386m²Descrição Casa para recuperar com terreno de 386m² a 300 metros do Rio Douro e na zona ARU de Valbom. A casa rustica para reconstruir possui 2 pisos com área de implantação do edifício de 64m², área bruta de construção 128m², sendo a sua construção em pedra com estrutura para recuperar e manter o estilo vintage. Se a casa não corresponder às expectativas, existe a possibilidade de desenvolver um projeto para integrar no terreno tendo o apoio da camara visto que se trata de um terreno integrado na Zona de reabilitação urbana de Valbom Oportunidade única de viver numa das zonas mais belas do norte de Portugal com o Rio douro como pano de fundo, mas também uma excelente oportunidade de investimento para turismo rural. A rua onde está localizado Imóvel tem muito carisma e destaca a essência do estilo nortenho, o que manifesta o interesse de quem procura turismo cultural. Benefícios fiscais aplicados à reabilitação Zona Aru Valbom: Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) – isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos a contar da data de conclusão da ação de reabilitação Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) – isenção na 1ª transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado exclusivamente a habitação própria e permanente Para além destes benefícios, de cariz municipal, existe um conjunto de outras vantagens fiscais, que visam igualmente incentivar uma intervenção mais ativa dos proprietários dos imóveis no processo de reabilitação urbana: aplicação de taxa reduzida de 6% do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) em certas circunstâncias, deduções no Imposto sobre o Rendimento Singular (IRS) ou isenção do Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas (IRC), nos casos aplicáveis. Para se candidatarem a estes benefícios, os interessados devem facultar à Câmara Municipal de Gondomar prova de titularidade do imóvel (registo predial e matriz) e limites cadastrais do mesmo, bem como todos os documentos necessários, comprovativos da ação de reabilitação realizada. Certamente ficou curioso, marque já a sua visita! Land with house to recover for sale. 386m² land with house to recover, 300m from the Douro River and inserted in the ARU area of Valbom. The rustic house to rebuild has 2 floors with a building area of 64m², gross building area of 128m², and its stone construction with structure to recover and maintain the vintage style. If the house does not live up to expectations, there is the possibility of developing a project to integrate into the land with the support of the chamber, since it is a land integrated in the urban rehabilitation zone of Valbom. Unique opportunity to live in one of the most beautiful areas of northern Portugal with the Rio Douro as a backdrop, but also an excellent investment opportunity for rural tourism. The street where the property is located has a lot of charisma and highlights the essence of northern style, which expresses the interest of those looking for cultural tourism. Tax benefits applied to rehabilitation Zona Aru Valbom: Municipal Property Tax (IMI) - exemption for a period of 5 years, extendable for another 5 years from the date of completion of the rehabilitation action Municipal Tax on Transfer of Real Estate (IMT) - exemption on the 1st transfer of the rehabilitated property, when destined exclusively to own and permanent housing In addition to these municipal benefits, there are a number of other tax advantages, which also aim to encourage more active intervention by property owners in the process of urban rehabilitation: application of a reduced rate of 6% of Value Added Tax (VAT)) in certain circumstances, deductions from the Individual Income Tax (IRS) or exemption from the Corporate Income Tax (IRC), in the applicable cases. To apply for these benefits, interesses must be provided to the Municipality of Gondomar with proof of ownership of the property (land register and matrix) and its registration limits, as well as all necessary documents, proof of the rehabilitation action carried out. Got curious, book your visit now! Licença de Habitação
130.000€
0REF LA-124601203-33128m² 386m²Descrição Casa para recuperar com terreno de 386m² a 300 metros do Rio Douro e na zona ARU de Valbom. A casa rustica para reconstruir possui 2 pisos com área de implantação do edifício de 64m², área bruta de construção 128m², sendo a sua construção em pedra com estrutura para recuperar e manter o estilo vintage. Se a casa não corresponder às expectativas, existe a possibilidade de desenvolver um projeto para integrar no terreno tendo o apoio da camara visto que se trata de um terreno integrado na Zona de reabilitação urbana de Valbom Oportunidade única de viver numa das zonas mais belas do norte de Portugal com o Rio douro como pano de fundo, mas também uma excelente oportunidade de investimento para turismo rural. A rua onde está localizado Imóvel tem muito carisma e destaca a essência do estilo nortenho, o que manifesta o interesse de quem procura turismo cultural. Benefícios fiscais aplicados à reabilitação Zona Aru Valbom: Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) – isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos a contar da data de conclusão da ação de reabilitação Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) – isenção na 1ª transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado exclusivamente a habitação própria e permanente Para além destes benefícios, de cariz municipal, existe um conjunto de outras vantagens fiscais, que visam igualmente incentivar uma intervenção mais ativa dos proprietários dos imóveis no processo de reabilitação urbana: aplicação de taxa reduzida de 6% do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) em certas circunstâncias, deduções no Imposto sobre o Rendimento Singular (IRS) ou isenção do Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas (IRC), nos casos aplicáveis. Para se candidatarem a estes benefícios, os interessados devem facultar à Câmara Municipal de Gondomar prova de titularidade do imóvel (registo predial e matriz) e limites cadastrais do mesmo, bem como todos os documentos necessários, comprovativos da ação de reabilitação realizada. Certamente ficou curioso, marque já a sua visita! Land with house to recover for sale. 386m² land with house to recover, 300m from the Douro River and inserted in the ARU area of Valbom. The rustic house to rebuild has 2 floors with a building area of 64m², gross building area of 128m², and its stone construction with structure to recover and maintain the vintage style. If the house does not live up to expectations, there is the possibility of developing a project to integrate into the land with the support of the chamber, since it is a land integrated in the urban rehabilitation zone of Valbom. Unique opportunity to live in one of the most beautiful areas of northern Portugal with the Rio Douro as a backdrop, but also an excellent investment opportunity for rural tourism. The street where the property is located has a lot of charisma and highlights the essence of northern style, which expresses the interest of those looking for cultural tourism. Tax benefits applied to rehabilitation Zona Aru Valbom: Municipal Property Tax (IMI) - exemption for a period of 5 years, extendable for another 5 years from the date of completion of the rehabilitation action Municipal Tax on Transfer of Real Estate (IMT) - exemption on the 1st transfer of the rehabilitated property, when destined exclusively to own and permanent housing In addition to these municipal benefits, there are a number of other tax advantages, which also aim to encourage more active intervention by property owners in the process of urban rehabilitation: application of a reduced rate of 6% of Value Added Tax (VAT)) in certain circumstances, deductions from the Individual Income Tax (IRS) or exemption from the Corporate Income Tax (IRC), in the applicable cases. To apply for these benefits, interesses must be provided to the Municipality of Gondomar with proof of ownership of the property (land register and matrix) and its registration limits, as well as all necessary documents, proof of the rehabilitation action carried out. Got curious, book your visit now! Licença de Habitação
Moradia V5 à venda Gondomar - vidros duplos, aquecimento central, cozinha equipada, garagem, terraço, varandas, bbq
REF PF-135P/21170m²Moradia T5+2 Frentes Nascente/Poente Composta por: 1ºAndar -Cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar loiça/roupa -1 casa de banho completa com banheira -Escritório -Sala estar -Sala de jantar 2º andar -3 quartos com roupeiro -1 casa de banho com base de chuveiro -Terraço com churrasqueira -Varandas Garagem no exterior transformada em escritório, com casa de banho de serviço -Gás canalizado -Vidros duplos em toda a casa -Aquecimento central Inserido no coração de Gondomar. Junto de todo o comercio, farmácia, centros comerciais A 3 minutos dos acessos á A43 Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional ou agendamento de visitas. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.
(318.750) 289.000€
-9%
0REF PF-135P/21170m²Moradia T5+2 Frentes Nascente/Poente Composta por: 1ºAndar -Cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar loiça/roupa -1 casa de banho completa com banheira -Escritório -Sala estar -Sala de jantar 2º andar -3 quartos com roupeiro -1 casa de banho com base de chuveiro -Terraço com churrasqueira -Varandas Garagem no exterior transformada em escritório, com casa de banho de serviço -Gás canalizado -Vidros duplos em toda a casa -Aquecimento central Inserido no coração de Gondomar. Junto de todo o comercio, farmácia, centros comerciais A 3 minutos dos acessos á A43 Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional ou agendamento de visitas. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.
Venda de Moradia V4 Gondomar - garagem, vidros duplos, alarme, aquecimento central, lareira
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REF LA-124601432-11750m²Descrição Espetacular moradia, a 100m do Rio Douro, inserida num lote de 750m², com 4 frentes e 344m² de área coberta, 4 quartos (28,24,22 e 18m²), 4 casas de banho (1 suíte), sala com 45m², lareira, cozinha Gneiss totalmente equipada, salão com 30m², pisos em mármore e soalho carvalho americano, aquecimento central com termoacumulador, vídeo porteiro, CCTV, gás canalizado, alarme vidros duplos laminados, caixilharia dupla de corte térmico, estores elétricos autoblocantes, blackout's, sistema de rega, furo artesiano, garagem individual para 3 carros, arrumos com 60m². A 13 minutos da Av Boavista: A 12 minutos da Av Aliados; A 8 minutos da Estação de Campanhã; A 5 minutos da Marina do Freixo. (Possibilidade de permuta) Marque a sua visita! Spectacular house, 100m from the Douro River, on a plot of 750m², with 4 fronts and 344m² of covered area, 4 bedrooms (28,24,22 and 18m²), 4 baths (1 suite), living room with 45m², fireplace, kitchen fully equipped, lounge with 30m², marble floors and American oak flooring, central heating with water heater, video intercom, CCTV, piped gas, laminated double glazed alarm, double thermal cut frames, self-locking electric blinds, blackout's, irrigation system, borehole, individual garage for 3 cars, storage with 60m². 13 minutes from Av Boavista: 12 minutes from Av Aliados; 8 minutes from Campanhã Station; 5 minutes from Marina do Freixo. Licença de Habitação
594.000€
0REF LA-124601432-11750m²Descrição Espetacular moradia, a 100m do Rio Douro, inserida num lote de 750m², com 4 frentes e 344m² de área coberta, 4 quartos (28,24,22 e 18m²), 4 casas de banho (1 suíte), sala com 45m², lareira, cozinha Gneiss totalmente equipada, salão com 30m², pisos em mármore e soalho carvalho americano, aquecimento central com termoacumulador, vídeo porteiro, CCTV, gás canalizado, alarme vidros duplos laminados, caixilharia dupla de corte térmico, estores elétricos autoblocantes, blackout's, sistema de rega, furo artesiano, garagem individual para 3 carros, arrumos com 60m². A 13 minutos da Av Boavista: A 12 minutos da Av Aliados; A 8 minutos da Estação de Campanhã; A 5 minutos da Marina do Freixo. (Possibilidade de permuta) Marque a sua visita! Spectacular house, 100m from the Douro River, on a plot of 750m², with 4 fronts and 344m² of covered area, 4 bedrooms (28,24,22 and 18m²), 4 baths (1 suite), living room with 45m², fireplace, kitchen fully equipped, lounge with 30m², marble floors and American oak flooring, central heating with water heater, video intercom, CCTV, piped gas, laminated double glazed alarm, double thermal cut frames, self-locking electric blinds, blackout's, irrigation system, borehole, individual garage for 3 cars, storage with 60m². 13 minutes from Av Boavista: 12 minutes from Av Aliados; 8 minutes from Campanhã Station; 5 minutes from Marina do Freixo. Licença de Habitação
Moradia V4 Gondomar à venda - cozinha equipada, lareira, alarme, sótão, garagem, varanda
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REF PF-058-P/21-JT370m² 1.596m²Moradia V4 de 4 Frentes com 1600m² de Terreno - Jovim - Gondomar Moradia composta por 3 pisos, cave, r/chão e andar, mais amplo terreno com anexos e solário que também pode ser utilizado para lavandaria. Cave: Espaço para convívios/salão de festas com arrumo. R/chão: Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, Quarto com roupeiros embutidos, Sala comum com lareira e acesso para Varanda, mais um Salão e Casa de Banho completa. Andar: Cozinha equipada com Arrumo e acesso para Varanda, Sala comum com Varanda, 2 casas de banho completas, 3 Quartos sendo que 1 deles tem Varanda Garagem fechada para 2 carros. Possibilidade de abrir o sótão e colocar escada para fazer mais uma ou duas divisões. No Andar, 2 dos Quartos e a Sala têm caixilharia dupla sendo que as restantes divisões têm Vidro Duplo. A moradia está equipada com Alarme. Localizada próxima de supermercados, escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.
296.000€
0REF PF-058-P/21-JT370m² 1.596m²Moradia V4 de 4 Frentes com 1600m² de Terreno - Jovim - Gondomar Moradia composta por 3 pisos, cave, r/chão e andar, mais amplo terreno com anexos e solário que também pode ser utilizado para lavandaria. Cave: Espaço para convívios/salão de festas com arrumo. R/chão: Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, Quarto com roupeiros embutidos, Sala comum com lareira e acesso para Varanda, mais um Salão e Casa de Banho completa. Andar: Cozinha equipada com Arrumo e acesso para Varanda, Sala comum com Varanda, 2 casas de banho completas, 3 Quartos sendo que 1 deles tem Varanda Garagem fechada para 2 carros. Possibilidade de abrir o sótão e colocar escada para fazer mais uma ou duas divisões. No Andar, 2 dos Quartos e a Sala têm caixilharia dupla sendo que as restantes divisões têm Vidro Duplo. A moradia está equipada com Alarme. Localizada próxima de supermercados, escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.
Moradia V2+1 para recuperar Gondomar à venda - terraço
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REF PF-052-P/21-JT75m² 320m²Moradia V2+1 para recuperar com Terreno - Jovim - Gondomar Moradia composta por 2 pisos: No piso inferior temos uma Loja e Arrumo com cerca de 50m² que pode ser adaptada a outras necessidades. No piso superior dispomos de Cozinha com saída para o terraço e para o terreno, Sala, 2 Quartos e mais um espaço para ser transformado em quarto ou arrumo, Casa de banho completa com base. O terreno tem poço com água potável. Bem localizada, próximo do Rio Douro, de Escolas, Farmácia, Confeitarias e com Transportes Públicos à porta. A 14 minutos do Estádio Do Dragão A 14 minutos da Estacão de Campanha A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A 1O minutos dos principais acessos á VCI Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.
135.000€
0REF PF-052-P/21-JT75m² 320m²Moradia V2+1 para recuperar com Terreno - Jovim - Gondomar Moradia composta por 2 pisos: No piso inferior temos uma Loja e Arrumo com cerca de 50m² que pode ser adaptada a outras necessidades. No piso superior dispomos de Cozinha com saída para o terraço e para o terreno, Sala, 2 Quartos e mais um espaço para ser transformado em quarto ou arrumo, Casa de banho completa com base. O terreno tem poço com água potável. Bem localizada, próximo do Rio Douro, de Escolas, Farmácia, Confeitarias e com Transportes Públicos à porta. A 14 minutos do Estádio Do Dragão A 14 minutos da Estacão de Campanha A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A 1O minutos dos principais acessos á VCI Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.
