Gebäude in Foz mit Garten zu sanieren - PIP genehmigt

Eine Investitionsmöglichkeit im Herzen von Foz do Douro, mit PIP genehmigt für die Entwicklung eines Wohngebäudes mit 655,6m² Gesamtbaufläche, verteilt auf Keller, vier Etagen über der Schwelle und Dachgeschossräume.

Das Hotel liegt in einer der renommiertesten Wohngegenden von Porto, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Konstruktionskapazität und die Möglichkeit der Entwicklung in der Höhe aus, in einer konsolidierten Lage, in der die Möglichkeiten für neue Immobilienprojekte immer mehr begrenzt sind.

Auf einem Grundstück von 245m² ermöglicht das Anwesen die Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes, wodurch ein exklusives Wohnprojekt entsteht, das aus vier Wohnungen mit verschiedenen Typologien und Bereichen besteht.

Genehmigtes PIP-Konstruktionspotenzial

Das Projekt umfasst:
Gesamtbaufläche: 655,6m²
Grundstücksfläche: 245m²
Implementierungsbereich: 169,4m²
Bau in der Höhe: Keller, vier Etagen und Dachgeschosszimmer
Kellerfläche: 163m²
Nicht wasserdichte Grundstücksfläche: 75,6m²

Geplantes Wohnprogramm

Das genehmigte PIP umfasst vier Wohnbereiche:
T1 / 62m² Erdgeschoss
T2 / 81m² zweiter Stock
T2 / 81m² dritter Stock
T2 / 81m² + 21,5m² in Dachgeschosszimmer vierter Stock

Die geplante Konfiguration ermöglicht die Entwicklung eines kleinen Wohnprojekts mit nur vier Einheiten, die von der privilegierten Lage und der Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in diesem Stadtteil profitieren.

Alternativ verfügt das Anwesen auch über ein Architekturprojekt und Spezialitäten, die für den Bau eines Einfamilienhauses mit 5 Schlafzimmern genehmigt wurden und eine ausgeprägte Wohnlösung bieten.

Preferierte Lage im Herzen von Foz

Das Anwesen befindet sich in einer der wertvollsten und begehrtesten Gegenden von Porto, in der Nähe der Strände von Foz, traditionellen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und Freizeitbereichen.

Die konsolidierte Wohnumgebung, die Nähe zum Meer und die für Foz do Douro charakteristische Lebensqualität verstärken das Interesse an diesem Standort, sowohl für den Eigenheimbau als auch für Investitionen.

Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, einem genehmigten PIP und einer Baukapazität von 655,6m² macht dieses Anwesen zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die ein exklusives Wohnprojekt im Herzen von Foz do Douro entwickeln möchten.

Foz , Foz do Douro, Porto

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Castelhana