Beschreibung
Ausgezeichnetes land mit 6572m², mit Kapazität für gemischte Typologie Bau.
Das Hotel liegt direkt neben dem Dorf Vilar do Paraíso_ Vila Nova de Gaia.
Entnommen aus der Verordnung der PDM von Vila Nova de Gaia
UNTERABSCHNITT III-URBANISIERTE GEBIETE GEMISCHTER TYPOLOGIE
Artikel 51.º
- Identifizierung und Charakterisierung
1. Die urbanisierten Gebiete der gemischten Typologie umfassen die folgenden Unterkategorien, abhängig von den öffentlichen Räumen und den gebauten städtischen Fronten, die Ihr entsprechen, unabhängig davon, ob Sie stabilisiert sind oder nicht:
a) konsolidierte städtische Gebiete gemischter Typologie;
b) urbanisierte Gebiete in gemischter Typologie transformation.
2. Die Konsolidierten urbanisierten Gebiete der gemischten Typologie zeichnen sich dadurch aus, dass Sie Bereiche sind, in denen der öffentliche Raum und die ihm entsprechenden gebauten städtischen Fronten größtenteils stabilisiert sind, um die vorhandenen Maschen und Morphologien aufrechtzuerhalten und zu verbessern.
3. Die urbanisierten Gebiete im Wandel der gemischten Typologie zeichnen sich dadurch aus, dass Sie Bereiche sind, in denen der öffentliche Raum und die ihm entsprechenden städtischen Fronten größtenteils nicht stabilisiert sind und sich im Prozess der konstruktiven transformation und Nutzung befinden.
Artikel 52.º-verwendet
1. In urbanisierten Gebieten mit gemischter Typologie sollte die Multifunktionalität gefördert werden.
2. Die dominierenden Verwendungen sind die von Wohnraum, Handel und Dienstleistungen.
3. Ergänzende Verwendungen sind Geräte im Allgemeinen.
4. Andere Verwendungen, insbesondere Lagerhallen und Industriezweige, werden ebenfalls als vereinbar anerkannt, sofern Sie nicht gegen Artikel 12 verstoßen.º.
Artikel 53.º-edibilität in konsolidierten urbanisierten Gebieten gemischter Typologie
1. Die dominante städtische Tätigkeit in diesen Bereichen besteht aus Bauarbeiten.
2. Jeder Eingriff in diese Bereiche muss die Aufrechterhaltung homogener Merkmale wie der vorhandenen Maschen, Morphologien, Typologien oder Ausrichtungen und eine angemessene Einfügung in die Umgebung gewährleisten, wobei die architektonische Qualität des sets bewertet wird, wobei zu diesem Zweck die folgenden Regeln gültig sind:
a) die zulässige Ausrichtung ist die dominierende, außer wenn die Gemeinde bereits neue Ausrichtungen gemäß Artikel 36 festgelegt hat.º;
b) die cercea ist die dominierende cercea, es sei denn, eine neue cercea wurde durch ein geeignetes instrument geschaffen, und Artikel 41 findet darüber hinaus Anwendung;
c) die Gemeinde kann einen anderen Kreis auferlegen als den, der sich aus der Anwendung des vorherigen Absatzes ergibt, wenn es um die Wahrung der Werte des Kulturerbes oder die städtische integration in das gebaute set geht, in dem sich das Gebäude befindet.
Lage der Exzellenz für seine Zentralität in einem Gebiet Reich an Handel und Dienstleistungen. Gute Abdeckung in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel und Zugang zu allen Straßen. Ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstraßen von Vila Nova de Gaia
Etwa 1 km von Gaia Shopping.
Erfahren Sie mehr über dieses fantastische Gelände. Einmalige Gelegenheit!
1 / 17
2 / 17
3 / 17
17 / 17
