Terreno 1ª Línea de Playa en Madalena - Ocio, Deporte y Naturaleza

¿Busca un refugio exclusivo con los pies en la arena o un espacio para desarrollar un proyecto relacionado con la naturaleza, el deporte y el ocio junto al mar?
Este terreno rústico de 1426m² ubicado en el Lugar da Marinha do Sul (acceso directo por la Rua dos Combatentes), ofrece una ubicación absolutamente única en la orilla costera de la Playa de la Madalena.
Puntos destacados y potencial del terreno:
Ubicación única: frente directo a las arenas de la playa y al océano.
Área de frente de la Tierra: +- 19metros
CONFRONTACIÓN DEL EDIFICIO:
Norte: Línea de agua
Sur: Camino de Servidumbre
Nacimiento: Calle de los Combatientes
Poniente: Arenas del Mar
Aptitud para Proyectos de Ocio y Deportes al Aire Libre: Ideal para la dinamización del espacio de recreo, Parque verde/huerto biológico costero, viñedo/huerto ecológico, o apoyo a modalidades deportivas y de playa - tales como voleibol de playa / fútbol sala, Balonmano de playa, fútbol 5, pádel al aire libre o circuitos de entrenamiento funcional (en pavimentos 100% drenantes, cajas de arena o estructuras removibles).
Estructuras removibles / estacionales: Potencial para albergar infraestructuras ligeras / temporales de apoyo a la playa o al uso del espacio (sujeto a autorización)
Información Urbanística y Marco Legal:
El inmueble se encuentra cubierto por las normas de protección ambiental de la orilla costera (POC-CE / PDM de Vila Nova de Gaia - Banda de Salvaguardia de Nivel I y Margen).
No está permitida la edificación tradicional fija/habitacional ni loteamientos urbanos.
Proyectos y Usos: Cualquier instalación, estructura removible o proyecto de explotación/ocio está estrictamente sujeto a Solicitud de Información Previa (PIP) o licenciamiento y aprobación por parte del Ayuntamiento de Vila Nova de Gaia (Gaiurb) y de la Agencia Portuguesa del Medio Ambiente (APA - ARH Norte).
La colocación de contadores para estructuras removibles o apoyo a actividades al aire libre está sujeta a la opinión del Ayuntamiento y de la concesionaria de agua / electricidad de la zona.
Inmueble debidamente registrado y con documentación actualizada.

Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto

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