Edificio en Foz con jardín para rehabilitar - PIP Aprobado
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta € 1.050.000
- Área254 m²
- DistritoPorto
- ConcejoPorto
- Junta municipaleAldoar, Foz do Douro e Nevogilde
- LocalFoz (foz do Douro)
- REFIN-N0I386
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254 m²
254 m²
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D
Descripción
Una oportunidad de inversión en el corazón de Foz do Douro, con PIP aprobado para el desarrollo de un edificio residencial con 655,6m² de área total de construcción, distribuidos por sótano, cuatro pisos por encima de la cota de umbral y ático rooms.
Situado en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Oporto, esta propiedad se destaca por su capacidad constructiva y posibilidad de desarrollo en altura, en una ubicación consolidada donde las oportunidades para nuevos proyectos inmobiliarios son cada vez más limitadas.
Implantada en un terreno con 245m², la propiedad permite la rehabilitación y ampliación de la construcción existente, dando lugar a un proyecto residencial exclusivo, compuesto por cuatro apartamentos, con diferentes tipologías y áreas.
Potencial constructivo - PIP aprobado
El proyecto contempla:
Área total de edificación: 655,6m²
Área del terreno: 245m²
Área de implantación: 169,4m²
Construcción en altura: sótano, cuatro pisos y áticos
Área del sótano: 163m²
Área de terreno no impermeabilizado: 75,6m²
Programa residencial previsto
El PIP aprobado contempla cuatro fracciones de viviendas:
T1 / 62m² - planta baja
T2 / 81m² - segundo piso
T2 / 81m² - tercer piso
T2 / 81m² + 21,5m² en áticos - cuarto piso
La configuración prevista permite desarrollar un proyecto residencial de pequeña escala, con solo cuatro unidades, beneficiándose de la ubicación privilegiada y la demanda de vivienda de calidad en esta zona de la ciudad.
Alternativamente, la propiedad también cuenta con un proyecto de arquitectura y especialidades aprobado para la construcción de una casa unifamiliar T5, ofreciendo una solución residencial distinta.
Ubicación privilegiada en el corazón de Foz
La propiedad se encuentra en una de las zonas más valoradas y buscadas de Oporto, cerca de las playas de Foz, comercio tradicional, restaurantes, servicios, escuelas y espacios de ocio.
El entorno residencial consolidado, la proximidad al mar y la calidad de vida característica de Foz do Douro refuerzan el interés de esta ubicación, tanto para vivienda propia como para inversión.
La conjunción de una ubicación de excelencia, un PIP aprobado y una capacidad constructiva de 655,6m² hace de esta propiedad una oportunidad particularmente interesante para promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial exclusivo en el corazón de Foz do Douro.
Situado en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Oporto, esta propiedad se destaca por su capacidad constructiva y posibilidad de desarrollo en altura, en una ubicación consolidada donde las oportunidades para nuevos proyectos inmobiliarios son cada vez más limitadas.
Implantada en un terreno con 245m², la propiedad permite la rehabilitación y ampliación de la construcción existente, dando lugar a un proyecto residencial exclusivo, compuesto por cuatro apartamentos, con diferentes tipologías y áreas.
Potencial constructivo - PIP aprobado
El proyecto contempla:
Área total de edificación: 655,6m²
Área del terreno: 245m²
Área de implantación: 169,4m²
Construcción en altura: sótano, cuatro pisos y áticos
Área del sótano: 163m²
Área de terreno no impermeabilizado: 75,6m²
Programa residencial previsto
El PIP aprobado contempla cuatro fracciones de viviendas:
T1 / 62m² - planta baja
T2 / 81m² - segundo piso
T2 / 81m² - tercer piso
T2 / 81m² + 21,5m² en áticos - cuarto piso
La configuración prevista permite desarrollar un proyecto residencial de pequeña escala, con solo cuatro unidades, beneficiándose de la ubicación privilegiada y la demanda de vivienda de calidad en esta zona de la ciudad.
Alternativamente, la propiedad también cuenta con un proyecto de arquitectura y especialidades aprobado para la construcción de una casa unifamiliar T5, ofreciendo una solución residencial distinta.
Ubicación privilegiada en el corazón de Foz
La propiedad se encuentra en una de las zonas más valoradas y buscadas de Oporto, cerca de las playas de Foz, comercio tradicional, restaurantes, servicios, escuelas y espacios de ocio.
El entorno residencial consolidado, la proximidad al mar y la calidad de vida característica de Foz do Douro refuerzan el interés de esta ubicación, tanto para vivienda propia como para inversión.
La conjunción de una ubicación de excelencia, un PIP aprobado y una capacidad constructiva de 655,6m² hace de esta propiedad una oportunidad particularmente interesante para promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial exclusivo en el corazón de Foz do Douro.
Ubicación
Foz (foz do Douro), União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
