Terreno para construcción

Terreno con PIP aprobado destinado a obras de ampliación y modificación de edificio existente, ubicado en la parroquia de Paranhos - Porto.
El proyecto prevé una edificación residencial con 5 pisos por encima de la cota de umbral, respetando íntegramente el PDM de Porto y el RJUE, según lo acreditado por los autores del proyecto y validado por el despacho municipal favorable de 09/10/2025.
Principales indicadores urbanísticos:
Área total del terreno: 408m²
Área total de construcción: 1.145,85m²
Ampliación: 845,85m²
Alteración: 300m²
Área de implantación: 285,40m²
Índice de edificación: 2,81
Volumen de construcción: 3.483,26 m³
Cércea: 16,45 m
Uso: Vivienda
Este proyecto representa una oportunidad sólida de inversión inmobiliaria en una zona urbana consolidada de la ciudad de Oporto, con marco legal asegurado y viabilidad urbanística ya confirmada, reduciendo el riesgo y el tiempo hasta la fase de licenciamiento.
Puntos de interés
Vivienda y Urbanismo: Enfoque en edificios residenciales, con mejoras en la calidad de la vivienda y espacios exteriores.
Proximidad: Acceso a transporte público (Metro Carreira, Fuente del Cuco) y otras zonas como Aldoar y Cruz de Pau.
Servicios de Salud
Comercio y Servicios: Mercado de Covelo
Accesos: La calle tiene buena accesibilidad de transporte público, con varias líneas de autobús y la estación de metro.
Es una calle predominantemente residencial y comercial, situada en una zona tranquila de Paranhos con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

Paranhos, Porto

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