Maison V4 Moderne Felgueiras - isolation thermique, garage

Excellente opportunité à Felgueiras: maison individuelle T4 avec des espaces généreux et un confort moderne.
Nous présentons cette fantastique maison individuelle de type T4, située dans la prestigieuse Quinta de Cima (Lot 5), à Moure, Felgueiras. Insérée dans un quartier urbain calme, cette propriété se distingue par ses excellentes zones, une excellente exposition au soleil (quatre faces: Sud, Ouest, Nord et Est) et une intimité totale, sans obstacles ni ombrage enveloppant.
Avec une superficie totale de 274,33m² (et une surface brute de construction enregistrée de 543,40m²), la propriété est répartie de manière fonctionnelle sur deux étages:
Distribution de la propriété
Réservoir (zone principale): Hall d'entrée accueillant et couloirs de circulation fluides.
Grande cuisine.
Salle commune spacieuse, idéale pour les moments en famille.
3 chambres confortables et bien éclairées.
3 salles de bains complètes de soutien aux chambres, plus 1 salle de bains de service social.
Cave (zone fonctionnelle et de loisirs): Garage privé avec une excellente capacité de stockage.
1 chambre supplémentaire et 1 salle supplémentaire (idéales pour le bureau, la salle de cinéma ou les visites).
1 salle de bains de soutien.
Deux espaces dédiés exclusivement aux rangements.
Escaliers intérieurs avec connexion directe au rez-de-chaussée.
Confort et efficacité énergétique
La villa a été mise à jour pour assurer un maximum de bien-être en toutes saisons, avec des solutions modernes qui favorisent l'économie et la durabilité:
Climatisation de pointe: Équipé d'une pompe à chaleur air-eau Mitsubishi Electric Ecodan efficace pour le chauffage de l'environnement, complétée par un récupérateur de chaleur au bois confortable dans la pièce.
Isolation de qualité: cadre métallique avec coupure thermique, double vitrage et protection solaire par des volets extérieurs. Les murs extérieurs ont une double structure et une isolation thermique (XPS).
Durabilité: Contribution élevée d'énergie renouvelable (71%) à la consommation globale du bâtiment, réduisant l'impact environnemental et la facture énergétique.
Une maison robuste, avec une forte inertie thermique, parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, une construction de qualité et un emplacement stratégique dans le comté de Felgueiras!

União das Freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras, Porto

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