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Haus V4 Modern Felgueiras - wärmedämmung, garage
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- ObjektartLandhaus / Haus T4
- Verkauf € 865.000
- Fläche543 m²
- Standgebraucht
- GrafschaftPorto
- StadtFelgueiras
- GemeindeMargaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure
- ReferenzPD-063945
4
5
543 m²
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-1
-
C
Beschreibung
Ausgezeichnete Gelegenheit in Felgueiras: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und großzügigen Flächen und modernem Komfort.
Wir präsentieren dieses fantastische Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in der renommierten Quinta de Cima (Lot 5) in Moure, Felgueiras. In einer ruhigen Stadtgegend gelegen, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine hervorragenden Bereiche, die hervorragende Sonneneinstrahlung (vier Fronten: Süden, Westen, Norden und Osten) und die absolute Privatsphäre aus, ohne Hindernisse oder umgebende Schattierungen.
Mit einer Gesamtfläche von 274,33m² (und einer registrierten Bruttobaufläche von 543,40m²) verteilt sich das Anwesen funktionell auf zwei Etagen:
Verteilung des Anwesens
Erdgeschoss (Hauptbereich): Einladende Eingangshalle und fließende Flure.
Große Küche.
Geräumiges Gemeinschaftszimmer, ideal für Momente mit der Familie.
3 komfortable und helle Zimmer.
3 komplette Badezimmer zur Unterstützung der Zimmer sowie 1 Badezimmer für den sozialen Service.
Keller (Funktions- und Freizeitbereich): Private Garage mit hervorragender Stauraumkapazität.
1 zusätzliches Schlafzimmer und 1 zusätzliches Zimmer (ideal für Büro, Kino oder Besuche).
1 Unterstützungsbadezimmer.
Zwei Räume, die ausschließlich für Lagerräume bestimmt sind.
Innentreppe mit direkter Verbindung zum Erdgeschoss.
Komfort und Energieeffizienz
Die Villa wurde modernisiert, um maximales Wohlbefinden zu allen Jahreszeiten zu gewährleisten, mit modernen Lösungen, die Einsparungen und Nachhaltigkeit fördern:
Klimatisierung der Avantgarde: Ausgestattet mit einer effizienten Mitsubishi Electric Ecodan Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Raumheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holz-Wärmerückgewinner im Raum.
Qualitätsisolierung: Metallrahmen mit Wärmeabschnitt, Doppelverglasung und Sonnenschutz durch Außenjalousien. Die Außenwände verfügen über eine doppelte Struktur und Wärmedämmung (XPS).
Nachhaltigkeit: Hoher Beitrag erneuerbarer Energien (71%) zum Gesamtverbrauch des Gebäudes, wodurch die Umweltbelastung und die Energierechnung reduziert werden.
Ein robustes Haus mit starker thermischer Trägheit, perfekt für diejenigen, die Platz, Bauqualität und eine strategische Lage im Kreis Felgueiras suchen!
Wir präsentieren dieses fantastische Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in der renommierten Quinta de Cima (Lot 5) in Moure, Felgueiras. In einer ruhigen Stadtgegend gelegen, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine hervorragenden Bereiche, die hervorragende Sonneneinstrahlung (vier Fronten: Süden, Westen, Norden und Osten) und die absolute Privatsphäre aus, ohne Hindernisse oder umgebende Schattierungen.
Mit einer Gesamtfläche von 274,33m² (und einer registrierten Bruttobaufläche von 543,40m²) verteilt sich das Anwesen funktionell auf zwei Etagen:
Verteilung des Anwesens
Erdgeschoss (Hauptbereich): Einladende Eingangshalle und fließende Flure.
Große Küche.
Geräumiges Gemeinschaftszimmer, ideal für Momente mit der Familie.
3 komfortable und helle Zimmer.
3 komplette Badezimmer zur Unterstützung der Zimmer sowie 1 Badezimmer für den sozialen Service.
Keller (Funktions- und Freizeitbereich): Private Garage mit hervorragender Stauraumkapazität.
1 zusätzliches Schlafzimmer und 1 zusätzliches Zimmer (ideal für Büro, Kino oder Besuche).
1 Unterstützungsbadezimmer.
Zwei Räume, die ausschließlich für Lagerräume bestimmt sind.
Innentreppe mit direkter Verbindung zum Erdgeschoss.
Komfort und Energieeffizienz
Die Villa wurde modernisiert, um maximales Wohlbefinden zu allen Jahreszeiten zu gewährleisten, mit modernen Lösungen, die Einsparungen und Nachhaltigkeit fördern:
Klimatisierung der Avantgarde: Ausgestattet mit einer effizienten Mitsubishi Electric Ecodan Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Raumheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holz-Wärmerückgewinner im Raum.
Qualitätsisolierung: Metallrahmen mit Wärmeabschnitt, Doppelverglasung und Sonnenschutz durch Außenjalousien. Die Außenwände verfügen über eine doppelte Struktur und Wärmedämmung (XPS).
Nachhaltigkeit: Hoher Beitrag erneuerbarer Energien (71%) zum Gesamtverbrauch des Gebäudes, wodurch die Umweltbelastung und die Energierechnung reduziert werden.
Ein robustes Haus mit starker thermischer Trägheit, perfekt für diejenigen, die Platz, Bauqualität und eine strategische Lage im Kreis Felgueiras suchen!
Standort
União das Freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras, Porto
Kontakt
Predimed
AMI-Lizenz: 22503
Website: predimed.pt
Adresse: Avenida do Brasil, Nrº43, 12ºAndar - 1700-062 Lisboa
Telefon: 910 292 474
AMI-Lizenz: 22503
Website: predimed.pt
Adresse: Avenida do Brasil, Nrº43, 12ºAndar - 1700-062 Lisboa
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Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed