Terrain 1ère ligne de plage à Madalena - Loisirs, Sport et Nature

Vous recherchez un refuge exclusif avec les pieds dans le sable ou un espace pour développer un projet lié à la nature, au sport et aux loisirs au bord de la mer?
Ce terrain rustique de 1426m² situé à Lugar da Marinha do Sul (accès direct par la Rua dos Combatentes), offre un emplacement absolument unique sur le front de mer de la plage de Madalena.
Faits saillants et potentiel du terrain:
Emplacement unique: face directe aux sables de la plage et à l'océan.
Surface généreuse: 1423m² de terrain plat. Surface avant du terrain: + - 19metros
CONFRONTAÇÕES DE L'IMMEUBLE:
Nord: Ligne d'eau
Sud: Chemin de servitude
Orient: Rua dos Combatentes
Ouest: Sands of the Sea
Aptitude pour les projets de loisirs et de sports de plein air: Idéal pour la dynamisation de l'espace de loisirs, parc vert/jardin biologique côtier, vignoble/verger écologique, ou soutien aux activités sportives et de plage - telles que le beach-volley/fute-volley, Handball de plage, football 5, padel en plein air ou circuits d'entraînement fonctionnel (sur des sols 100% drainants, des bacs à sable ou des structures amovibles).
Structures amovibles / saisonnières: Potentiel pour accueillir des infrastructures légères / temporaires de soutien à la plage ou à l'utilisation de l'espace (sous réserve d'autorisation)
Informations urbanistiques et cadre juridique:
La propriété est couverte par les normes de protection de l'environnement du bord de mer (POC-CE / PDM de Vila Nova de Gaia - Zone de sauvegarde de niveau I et marge).
Les constructions traditionnelles fixes/résidentielles et les lotissements urbains ne sont pas autorisés.
Projets et utilisations: Toute installation, structure amovible ou projet d'exploitation/loisirs est strictement soumis à la demande d'information préalable (PIP) ou à la licence et à l'approbation de la Mairie de Vila Nova de Gaia (Gaiurb) et de l'Agence portugaise de l'environnement (APA - ARH Norte).
La mise en place de compteurs pour les structures amovibles ou le soutien aux activités de plein air est soumise à l'avis de la mairie et de la concessionnaire d'eau / électricité de la zone.
Immeuble dûment enregistré et avec documentation à jour.

Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto

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