Terrain pour construction

Terrain avec PIP approuvé destiné à des travaux d'agrandissement et de modification du bâtiment existant, situé dans la paroisse de Paranhos - Porto.
Le projet prévoit un bâtiment résidentiel de 5 étages au-dessus du seuil, respectant pleinement le PDM de Porto et le RJUE, tel qu'attestation par les auteurs du projet et validé par l'arrêté municipal favorable du 09/10/2025.
Principaux indicateurs urbanistiques:
Superficie totale du terrain: 408m²
Surface totale de construction: 1.145,85m²
Extension: 845,85m²
Modification: 300m²
Surface de déploiement: 285,40m²
Indice de construction: 2,81
Volume de construction: 3.483,26 m³
Cércea: 16,45 m
Utilisation: Logement
Ce projet représente une solide opportunité d'investissement immobilier dans une zone urbaine consolidée de la ville de Porto, avec un cadre juridique assuré et une viabilité urbanistique déjà confirmée, réduisant les risques et le temps jusqu'à la phase de licence.
Points d'intérêt
Logement et urbanisme: Focus sur les bâtiments résidentiels, avec des améliorations de la qualité du logement et des espaces extérieurs.
Proximité: Accès aux transports en commun (métro Carreira, Fonte do Cuco) et d'autres zones comme Aldoar et Cruz de Pau.
Services de santé
Commerce et services: Mercado do Covelo
Accès: La rue a une bonne accessibilité aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro.
C'est une rue principalement résidentielle et commerciale, située dans un quartier calme de Paranhos avec un accès facile aux principales routes de la ville.

Paranhos, Porto

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