Terrain à Paranhos pour la construction d'un bâtiment

Terrain à bâtir en hauteur - Rua da Diamantina, Paranhos, Porto
Nous présentons ce terrain avec la faisabilité de la construction d'un bâtiment de sous-sol, rez-de-chaussée et 1 étage, situé dans une zone d'élection à Paranhos, l'un des quartiers les plus recherchés de Porto.
Ce terrain a déjà eu un projet approuvé, qui a expiré, de sorte que les plantes sont de l'ancien projet, mais par lesquels la faisabilité constructive peut être vérifiée.
Avec une superficie totale de 203m² et une superficie de déploiement de 100m², le terrain offre une surface brute de construction de 486,80m², répartie sur trois étages (chacun avec 128m² de surface brute), idéal pour un projet résidentiel moderne ou destiné au segment étudiant.
L'emplacement est tout simplement parfait!
À seulement 3 minutes en voiture de la station de métro Nau Vitória et à 10 minutes du Pôle universitaire d'Asprela, ce terrain bénéficie d'excellents accès routiers, notamment à la VCI, A3 et A20, permettant une connexion rapide à toute la ville et à la zone métropolitaine de Porto.
Dans les environs, vous trouverez l'Université Lusíada (à seulement 300 mètres), des supermarchés, des cafés, des restaurants, des pharmacies, des écoles et des gymnases, ainsi que divers services et transports en commun qui rendent la vie quotidienne plus pratique et confortable
Le futur projet "Bairro Académico", en cours de développement dans la même rue, promet de transformer et de valoriser davantage la zone, avec la création de mille lits pour les étudiants à Porto - la première coopérative de logement de l'Académie de Porto, qui assurera un flux constant de demande pour ceux qui souhaitent investir dans le logement étudiant
Avec un accès par voie urbaine, éclairage public et promenades bien entretenues, ce terrain urbain se distingue par son grand potentiel de valorisation et de rentabilité.
Caractéristiques du terrain
Superficie totale du terrain: 203m²
Surface d'implantation: 100m²
Surface brute par étage: 128m²
Surface brute de construction: 365,10m²
Surface dépendante: 100m²
Surface totale de construction: 486,80m²
Accès par voie urbaine
Éclairage public
Promenades
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Paranhos, Porto

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