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Terreno para recuperar Gondomar à venda
130.000€
thumbTerreno para recuperar Gondomar à venda
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t1t2t3t4t5REF LA-124601080-101386m²Descrição Outros - Habitação para venda a 135000 € Baixa de preço 130000€ Terreno com casa para recuperar para venda. Terreno com 386m² com casa para recuperar, a 300m do Rio Douro e inserido na zona ARU de Valbom. A casa rustica para reconstruir possui 2 pisos com área de implantação do edifício de 64m², área bruta de construção 128m², sendo a sua construção em pedra com estrutura para recuperar e manter o estilo vintage. Se a casa não corresponder às expectativas, existe a possibilidade de desenvolver um projeto para integrar no terreno tendo o apoio da camara visto que se trata de um terreno integrado na Zona de reabilitação urbana de Valbom Oportunidade única de viver numa das zonas mais belas do norte de Portugal com o Rio douro como pano de fundo, mas também uma excelente oportunidade de investimento para turismo rural. A rua onde está localizado Imóvel tem muito carisma e destaca a essência do estilo nortenho, o que manifesta o interesse de quem procura turismo cultural. Benefícios fiscais aplicados à reabilitação Zona Aru Valbom: Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) – isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos a contar da data de conclusão da ação de reabilitação Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) – isenção na 1ª transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado exclusivamente a habitação própria e permanente Para além destes benefícios, de cariz municipal, existe um conjunto de outras vantagens fiscais, que visam igualmente incentivar uma intervenção mais ativa dos proprietários dos imóveis no processo de reabilitação urbana: aplicação de taxa reduzida de 6% do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) em certas circunstâncias, deduções no Imposto sobre o Rendimento Singular (IRS) ou isenção do Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas (IRC), nos casos aplicáveis. Para se candidatarem a estes benefícios, os interessados devem facultar à Câmara Municipal de Gondomar prova de titularidade do imóvel (registo predial e matriz) e limites cadastrais do mesmo, bem como todos os documentos necessários, comprovativos da ação de reabilitação realizada. Certamente ficou curioso, marque já a sua visita! Land with house to recover for sale. 386m² land with house to recover, 300m from the Douro River and inserted in the ARU area of ​​Valbom. The rustic house to rebuild has 2 floors with a building area of ​​64m², gross building area of ​​128m², and its stone construction with structure to recover and maintain the vintage style. If the house does not live up to expectations, there is the possibility of developing a project to integrate into the land with the support of the chamber, since it is a land integrated in the urban rehabilitation zone of Valbom. Unique opportunity to live in one of the most beautiful areas of northern Portugal with the Rio Douro as a backdrop, but also an excellent investment opportunity for rural tourism. The street where the property is located has a lot of charisma and highlights the essence of northern style, which expresses the interest of those looking for cultural tourism. Tax benefits applied to rehabilitation Zona Aru Valbom: Municipal Property Tax (IMI) - exemption for a period of 5 years, extendable for another 5 years from the date of completion of the rehabilitation action Municipal Tax on Transfer of Real Estate (IMT) - exemption on the 1st transfer of the rehabilitated property, when destined exclusively to own and permanent housing In addition to these municipal benefits, there are a number of other tax advantages, which also aim to encourage more active intervention by property owners in the process of urban rehabilitation: application of a reduced rate of 6% of Value Added Tax (VAT)) in certain circumstances, deductions from the Individual Income Tax (IRS) or exemption from the Corporate Income Tax (IRC), in the applicable cases. To apply for these benefits, interesses must be provided to the Municipality of Gondomar with proof of ownership of the property (land register and matrix) and its registration limits, as well as all necessary documents, proof of the rehabilitation action carried out. Got curious, book your visit now!
Quinta Gondomar à venda - viabilidade de construção, jardins
8.400.000€
thumbQuinta Gondomar à venda - viabilidade de construção, jardins
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t1t2t3t4t5REF LA-124601389-8Descrição Quinta com 6,4 ha mais terreno com 13 ha para venda a 8 400000 € A QUINTA DE ATÃES situa se no lugar de Atães freguesia de Jovim concelho de Gondomar. Localiza se na margem do rio Douro, com uma frente de 650 mt, a 7 km do Porto e a 25 km do aeroporto Sá Carneiro. A QUINTA DE ATÃES é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos. 1-Uma casa apalaçada de dois pavimentos com capela, patios, jardins, pomar e hortas, destinada a habitação, com sete compartimentos no primeiro pavimento e onze compartimentos e uma galeria no segundo compartimento, com uma superficie total de 4 005,7m², sendo 571,7m² de area coberta e 3 434m² de area descoberta. Area bruta de construção 1143m². 2- Uma casa com quinteiro e terreno a cultivo, tendo o rés-do-chão quatro compartimentos destinados ao serviço de lavoura e no segundo pavimento quatro divisões destinadas a habitação, com uma area total de 3 278m², sendo 90m² de area coberta e 3188m² de área descoberta. Area bruta de construção 360 mt2 3-Um terreno a cultivo e bravio, com uma area de cerca de 64 219m². 4- Um terreno de cultura com uma area de 1490m². 5- Casa com alpendre, dependencia e logradouro, com uma área total de 574m², sendo 246m² de área coberta, 315m² de área descoberta e 18m² de dependencia. Area bruta de construção 510m². Quinta para venda a 3 400000 € QUINTA DE ATÃES situa se no lugar de Atães freguesia de Jovim concelho de Gondomar. Localiza se na margem do rio Douro, com uma frente de 650 mt, a 7 km do Porto e a 25 km do aeroporto Sá Carneiro. A QUINTA DE ATÃES é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos. 1-Uma casa apalaçada de dois pavimentos com capela, patios, jardins, pomar e hortas, destinada a habitação, com sete compartimentos no primeiro pavimento e onze compartimentos e uma galeria no segundo compartimento, com uma superficie total de 4 005,7m², sendo 571,7m² de area coberta e 3 434m² de area descoberta. Area bruta de construção 1143m². 2- Uma casa com quinteiro e terreno a cultivo, tendo o rés-do-chão quatro compartimentos destinados ao serviço de lavoura e no segundo pavimento quatro divisões destinadas a habitação, com uma area total de 3 278m², sendo 90m² de area coberta e 3188m² de área descoberta. Area bruta de construção 360 mt2 3-Um terreno a cultivo e bravio, com uma area de cerca de 64 219m². 4- Um terreno de cultura com uma area de 1490m². 5- Casa com alpendre, dependencia e logradouro, com uma área total de 574m², sendo 246m² de área coberta, 315m² de área descoberta e 18m² de dependencia. Area bruta de construção 510m². O TERRENO localiza-se 7 Km do Porto com uma frente de 700 mt e vistas desafogadas para o rio Douro, está disponivel este magnifico terreno com 13 Hectares que encosta á Quinta de Atães. Conforme certidão de viabilidade de construção, passada pela camara de Gondomar em 10/05/2021, o terreno tem 13 hectares sendo que cerca de 6 hectares são em solo rubanizavel de espaço residencial tipo ll que segundo o PDM de Gondomar tem indece de utilização maximo de 0,8m²/m² e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou três pisos. São permitidas caves. Se houver equipamentos privados de indole social não integrados em operações de loteamento ou estabelecimentos hoteleiros o indece de utilização maximo é de 1,4m²/m² (de acordo com artigo quinquagésimo quarto, numero quatro do regulamento do PDM). Num pedido de informação Previa aprovada pela Camara Municipal em 2009, mas já caducado, onde se autoriza a construção de mais de 47.000m² (quando o indece de constrição era apenas de 0,7m²/m²). Portanto estamos perante um terreno bem localizado, com proximidade ao Porto, a escassos metros do Rio Douro, com facil acesso a todas as vias de comunicação(autoestradas, comboio e aeroporto) e com potencialidades para realizar varios tipos de projectos, não só pela grandeza e vertentes de construção mas pela envolvençia que o rodeia. Venha conhecer.
Terreno Gondomar para vender - viabilidade de construção
4.800.000€
thumbTerreno Gondomar para vender - viabilidade de construção
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t1t2t3t4t5REF LA-124601389-6Descrição Terreno para venda a 4 800000 € A 7 Km do Porto com uma frente de 700 mt e vistas desafogadas para o rio Douro, está disponivel este magnifico terreno com 13 Hectares. Conforme certidão de viabilidade de construção, passada pela camara de Gondomar em 10/05/2021, o terreno tem 13 hectares sendo que cerca de 6 hectares são em solo rubanizavel de espaço residencial tipo ll que segundo o PDM de Gondomar tem indece de utilização maximo de 0,8m²/m² e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou três pisos. São permitidas caves. Se houver equipamentos privados de indole social não integrados em operações de loteamento ou estabelecimentos hoteleiros o indece de utilização maximo é de 1,4m²/m² (de acordo com artigo quinquagésimo quarto, numero quatro do regulamento do PDM). Num pedido de informação Previa aprovada pela Camara Municipal em 2009, mas já caducado, onde se autoriza a construção de mais de 47.000m² (quando o indece de constrição era apenas de 0,7m²/m²). Portanto estamos perante um terreno bem localizado, com proximidade ao Porto, a escassos metros do Rio Douro, com facil acesso a todas as vias de comunicação(autoestradas, comboio e aeroporto) e com potencialidades para realizar varios tipos de projectos, não só pela grandeza e vertentes de construção mas pela envolvençia que o rodeia. Venha conhecer.
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