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Quarta, 19 Janeiro 2022
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Prédio Antigo Oliveira do Douro Vila Nova de Gaia à venda
190.000€
thumbPrédio Antigo Oliveira do Douro Vila Nova de Gaia à venda
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t1t2t3t4t5REF RD-124321027-257209m²  708m²Descrição Se pretende um investimento seguro, com uma rentabilidade razoável mas certinha, este negócio é para si. Estamos a vender um prédio em propriedade plena, com 5 frações: 4 T2 e 1 armazém/garagem no R/CHão. Na zona de Oliveira do Douro. Sobre o investimento: A renda mais alta está nos 320€ com contrato de arrendamento atual, renovado de ano a ano. A renda mais baixa está nos 142€, tanto este contrato como os restantes 3 contratos são antigos e datam entre 1975 a 1979, apesar de serem renováveis de ano a ano, os inquilinos têm uma idade avançada, excepto o contrato de renda mais alta. O valor total das rendas é de 964€ atualmente o que dá uma taxa de rentabilidade bruta de 6%. Vantagens: O telhado foi reabilitado recentemente; Tem saneamento básico e ligação às águas públicas. Localização - próximo de tudo, aumenta a rotatividade, com elevada procura de arrendamento; Tem um espaço exterior atrás da moradia com algumas arrecadações e com umas vistas desafogadas; São 4 T2s Observação sobre visitas: A possibilidade de visita ao interior do prédio está condicionada à disponibilidade e vontade dos inquilinos, não havendo possibilidade de se visitar todas as frações, dada a idade dos residentes e dos riscos associados à pandemia. Há possibilidade de visitar o exterior da casa e conhecer a propriedade privada. Distâncias do prédio dos vários locais de referência: Transportes Públicos: A 11m da paragem de autocarros 905 Camionetas Espirito Santo mais perto. Serviços de Saúde: Hospital Santos Silva a 771m Farmácia dos Arcos 879m Serviços Comerciais: Supermercados LIDL – 931m Supermercados Continente Bom dia Boucinhas 506m Outros: RTP 1 e Antena 1, sede a 1km
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